Региональное
Законодательство
Тюменская область

Постановление Правительства Тюменской области от 11.08.2015 N 372-п "Об утверждении документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2015 г. № 372-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с Законом Тюменской области от 03.06.2005 № 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2013 № 244-п "Об утверждении Порядка принятия решения о подготовке документации по планировке территории, ее проверки и согласования":
1. Утвердить документацию по планировке территории в составе проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения "Строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте" (далее - документация по планировке территории), согласно приложениям № 1 - 5 (приложения 1 - 4 не приводятся) к настоящему постановлению.
2. Главному управлению строительства Тюменской области:
2.1. В течение семи дней со дня принятия настоящего постановления направить документацию по планировке территории Главе муниципального образования городской округ город Тюмень.
2.2. В срок, не превышающий 10 дней со дня принятия настоящего постановления, направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, уведомление, содержащее сведения о координатах характерных точек красных линий (точек изменения направления красных линий и деления их на части) в системе координат, используемой при ведении государственного кадастра недвижимости, и реквизиты нормативного правового акта об утверждении документации по планировке территории.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 5
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 11 августа 2015 г. № 372-п

1. Введение

Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области".
Подготовка проекта межевания осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков для строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения - транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" (ул. Федюнинского) с ул. Мельникайте, а также строительства новых и переустройства существующих инженерных коммуникаций.
Строительство транспортной развязки на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" (ул. Федюнинского) с ул. Мельникайте предусмотрено детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области "Развитие транспортной инфраструктуры" до 2020 года на 2015 - 2017 годы, утвержденным распоряжением Правительства Тюменской области от 30.12.2014 № 2408-рп.
Транспортная развязка реализуется с целью повышения технического уровня автомобильных дорог, их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.
Исходные данные:
топографическая съемка М 1:500;
приказ Главного управления строительства Тюменской области от 03.07.2015 № 497-од "О подготовке документации по планировке территории".

2. Характеристика проектируемой территории

2.1. Границы проектируемой территории
В административном отношении граница межевания территории расположена в границах городского округа г. Тюмень, на территории Калининского и Восточного административных округов.
Граница межевания территории включает в себя проектируемый объект транспортной инфраструктуры - транспортную развязку на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" (ул. Федюнинского) с ул. Мельникайте.
Транспортная развязка размещена в кадастровых кварталах с кадастровыми номерами 72:23:0429002, 72:17:1313001, 72:17:1313002.
Площадь территории в границах межевания составляет 24,67 га.
Граница межевания имеет замкнутый контур и принята по границам красных линий, установленных в нижеследующих проектах планировки:
9-го - "Южный" - планировочного района, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 7 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № 9 - Южный (Транссибирская магистраль - ул. Мельникайте - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо)";
10-го - "Тюменский" - планировочного района, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 17 "Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № 10 - Тюменский (Транссибирская магистраль - граница населенного пункта - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо)".
Граница межевания территории имеет замкнутый контур. Координаты поворотных точек приведены в таблице 1.

Таблица 1. Координаты поворотных точек границы межевания

№ точки
Координаты поворотных точек

№ точки
Координаты поворотных точек
X
Y

X
Y
1
333281.2700
1466356.7100

23
332376.0400
1467667.3200
2
333161.5900
1466528.8800

24
332332.1500
1467731.5400
3
333144.7100
1466553.2400

25
332317.7000
1467760.5600
4
333093.0300
1466627.7900

26
332314.3100
1467765.4600
5
333041.3100
1466702.2800

27
332292.4700
1467796.9600
6
333021.9500
1466730.1500

28
332303.9500
1467804.9100
7
333001.9100
1466759.1000

29
332269.2800
1467854.0600
8
332997.1600
1466765.9100

30
332260.4600
1467848.0100
9
332996.0000
1466767.6200

31
332254.7500
1467844.3100
10
332893.6100
1466915.1400

32
332169.2100
1467797.2900
11
332905.3000
1467007.0800

33
332203.5500
1467747.9700
12
332907.8300
1467026.9100

34
332230.9100
1467708.0600
13
332916.9600
1467098.6400

35
332618.1000
1467144.4900
14
332946.9700
1467120.8100

36
332584.5800
1466939.2400
15
332891.8100
1467212.2800

37
332642.1000
1466868.0900
16
332872.8400
1467208.9600

38
332664.9400
1466885.1200
17
332731.3600
1467231.9000

39
332698.3500
1466880.7300
18
332650.8500
1467267.6700

40
332781.2700
1466869.7100
19
332617.1000
1467316.6100

41
332807.8700
1466866.1400
20
332607.7200
1467330.2700

42
332808.3400
1466866.0800
21
332582.0400
1467367.6500

43
332813.0200
1466859.2400
22
332376.0500
1467667.3300

44
333200.7200
1466294.3200

2.2. Сведения о территории проектирования
Рассматриваемая территория представляет собой слаборасчлененную равнину с общим слабовыраженным восточно-северо-восточным уклоном.
Исследуемая территория относится к застроенной, где зональные сообщества полностью уничтожены и видоизменены человеком.
Район проектирования относится к I району, 1В подрайону климатического районирования для строительства согласно СНиП 23-01-99*.
В границах проектирования проходят существующие объекты инженерной и транспортной инфраструктур:
автомобильная дорога "Обход г. Тюмени" (ул. Федюнинского);
улица Мельникайте;
водопровод;
бытовая канализация;
дождевая канализация;
тепловые сети;
газопроводы высокого и среднего давления;
кабельная канализация сетей связи;
кабельные линии 0,4 кВ, 10 кВ;
воздушные линии электропередачи 110 кВ.
Территория межевания размещена на землях населенных пунктов; землях сельскохозяйственного назначения, землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения; землях являющихся неразграниченной государственной собственностью.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени" (ред. от 26.02.2015 с изм. и доп. вступ. в силу с 01.03.2015) (далее - Правила), территория межевания расположена в территориальной зоне ИТ-3 - зона улично-дорожной сети, ОД-2 - зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, ОД-3 - зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания, Ж-1 - зона застройки многоэтажными жилыми домами, Ж-2 - зона застройки малоэтажными жилыми домами.

2.3. Сведения об исходных земельных участках
В границы межевания территории входят земельные участки и части земельных участков, поставленные на государственный кадастровый учет для объектов торгового назначения и занятые объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, нежилыми строениями и жилыми домами, объектами оздоровительного и рекреационного назначения, а также для сельскохозяйственного производства.
В границы проектирования попадают земельные участки, находящиеся в федеральной, государственной, муниципальной, частной и долевой собственности, участки в долгосрочной и краткосрочной аренде, в постоянном (бессрочном) пользовании, а также участки, права на которые не зарегистрированы.
Сведения об изменяемых земельных участках представлены в таблице 2.

Таблица 2. Сведения об изменяемых земельных участках

№ п/п
№ на чертеже
Кадастровый номер земельного участка в ГКН
Площадь, кв. м
Категория земель
Вид разрешенного использования
Правообладатель (правообладатели)
Ограничение (обременение) права
1
1
72:23:0429002:782 (входит в единое землепользование 72:23:0000000:112)
1037
Земли населенных пунктов
Для строительства тепломагистрали
Права не зарегистрированы
-
2
2
72:23:0429002:1260
7913
Земли населенных пунктов
Для реконструкции автомобильной дороги "Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз - д. Плеханово - д. Ожогино" (дополнительный земельный участок)
1. Собственность Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
3
3
72:23:0429002:799 (входит в единое землепользование 72:23:0000000:118)
114583
Земли населенных пунктов
Под областную автомобильную дорогу общего пользования "Обход г. Тюмени", Т-1708
Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
4
4
72:23:0429002:1283
2312
Земли населенных пунктов
Для строительства тепломагистрали 2 Ду 1000 мм
-
Аренда с 22.10.2012 по 06.08.2015 ОАО "Фортум" (договор аренды № 23-30/1807 от 21.08.2012)
5
5
72:23:0429002:1269
398
Земли населенных пунктов
Для реконструкции автомобильной дороги "Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз - д. Плеханово - д. Ожогино" (дополнительный земельный участок)
1. Собственность Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
6
6
72:23:0429002:8895
523
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации (КЛ-0,4 кВ от ТП-419 до ВРУ-0.4 кВ объекта по ул. Федюнинского, 4а)
Права не зарегистрированы
-
7
7
72:23:0429002:1073
2096
Земли населенных пунктов
Под нежилые строения (учрежденческое, станция технического обслуживания автомобилей)
Собственность Тюменской области
Аренда с 05.04.2011 по 05.04.2059 в пользу Андрея Валерьевича Пирогова;
Геннадия Ивановича Тюрина;
Виктора Ивановича Тюрина;
Виктора Егоровича Мишина.
Общество с ограниченной ответственностью "ТЕА-Холдинг"
8
8
72:23:0429002:1182
1120
Земли населенных пунктов
Под нежилое строение (СТО)
Собственность
Александр Сергеевич Черепанов
9
10.1
10.2
72:23:0429002:1267
372
Земли населенных пунктов
Для реконструкции автомобильной дороги "Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз - д. Плеханово - д. Ожогино" (дополнительный земельный участок)
1. Собственность Тюменская область;
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
10
12
72:23:0429002:7139
7766
Земли населенных пунктов
Для размещения торговых объектов
Собственность Тюменской области
Аренда с 29.05.2015 по 09.07.2018, производственный кооператив "Южный"
11
13
72:23:0429002:1276(1)
62
Земли населенных пунктов
Для строительства объекта "Устройство тротуара вдоль автомобильной дороги Обход г. Тюмени" на участке от ул. Червишевский тракт до ул. Мельникайте"
1. Собственность Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
12
14
72:23:0429002:1276(2)
43
Земли населенных пунктов
Для строительства объекта "Устройство тротуара вдоль автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" на участке от ул. Червишевский тракт до ул. Мельникайте"
1. Собственность Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
13
15
72:23:0429002:1276(3)
19
14
16
72:23:0429002:1276(4)
165
15
17
72:23:0429002:8851
3250
Земли населенных пунктов
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
Права не зарегистрированы (сведения о ЗУ носят временный характер)
-
16
18
72:23:0429002:8850
3250
Земли населенных пунктов
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
Права не зарегистрированы (сведения о ЗУ носят временный характер)
-
17
19.1 19.2
72:23:0429002:8905
1 502
Земли населенных пунктов
Для организации парковочных мест автотранспорта (без права капитального строительства)
Права не зарегистрированы
-
18
25.1 25.2
72:17:1313002:220
177
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
19
26
72:23:0429002:1226
1220
Земли населенных пунктов
Под временную постройку - платную автостоянку (без права капитального строительства)
Права не зарегистрированы
-
20
31
72:17:1313002:78
6049
Земли населенных пунктов
Для сельскохозяйственного производства
Собственность субъекта РФ (Тюменская область)
-
21
33.1
33.2
72:17:1313002:11
3000
Земли населенных пунктов
Объект торгового назначения (торговой площадью более 500 кв. м)
Собственность РФ
Аренда ООО "Искра АМВ" с 17.12.2012 на 15 лет (договор аренды от 08.10.2012 № 1102/з)
22
37.1
37.2
72:17:1313002:82
6440
Земли населенных пунктов
Для сельскохозяйственного производства
Собственность (Тюменская область)
-
23
39
72:23:0429002:740
971
Земли населенных пунктов
Занят индивидуальным жилым домом, хозяйственно-бытовыми строениями и необходим для их использования
Собственность (Сакира Галеевна Алишкина)
-
24
41.1
41.2
72:17:1313002:14
6600
Земли населенных пунктов
Для размещения (расширение) торгового центра "Сантехбыт"
Права не зарегистрированы
-
25
42
72:17:1313002:245
2070
Земли населенных пунктов
Под нежилое двухэтажное строение с подвалом
Права не зарегистрированы
-
26
44.1
44.2
72:17:1313002:80
922
Земли населенных пунктов
Для сельскохозяйственного производства
Собственность (Тюменская область)
-
27
46
72:23:0429002:7632
965
Земли населенных пунктов
Под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки
Долевая собственность (Дания Шафигулловна Баширова;
Ринат Раилевич Баязитов;
Рустам Раилевич Баязитов;
Ривал Альбертович Баширов;
Луиза Валиахметовна Баширова;
Рамзия Габдулхаевна Баширова;
Альберт Ревальович Баширов;
Марвар Шавкатовна Баширова;
Валиахмет Ривалевич Баширов;
Марат Идигарович Баширов;
Идигар Ревальевич Баширов;
Рауфа
Значение отсутствует Таирова;
Дания Шафигулловна Баширова)
-
28
47
72:23:0000000:12604 (6) (многоконтурный земельный участок, контуров - 9)
670,72
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации (объект: "Строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении ул. Ставропольская - ул. Мельникайте (кабельный переход 110 кВ на участке ВЛ-110 кВ "Ожогино - Новотехническая" в г. Тюмени)")
1. Собственность Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
29
48.1
48.2
72:23:0000000:12604 (5) (многоконтурный земельный участок, контуров - 9)
142,64
30
51
72:23:0429002:172
6247
Земли населенных пунктов
Для складирования строительных материалов (без права капитального строительства)
1. Собственность Тюменской области.
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
31
54.1
54.2
72:17:1313002:79
553601
Земли населенных пунктов
Для сельскохозяйственного производства
Собственность Тюменской области
-
32
56.1
56.2
72:00:0000000:222(18) (многоконтурный земельный участок, контуров - 26)
6,04
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Под воздушную линию электропередачи ВЛ-110 кВ "Ожогино - Н. Техническая"
Собственность субъекта РФ Тюменская область
Аренда ОАО "Тюменьэнерго" (договор аренды от 06.11.2013 № 23-20/2462)
33
57
72:00:0000000:222(19) (многоконтурный земельный участок, контуров - 26)
5,53
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Под воздушную линию электропередачи ВЛ-110 кВ "Ожогино - Н. Техническая"
Собственность субъекта РФ Тюменская область
Аренда ОАО "Тюменьэнерго" (договор аренды от 06.11.2013 № 23-20/2462)
34
58
72:00:0000000:222(10) (многоконтурный земельный участок, контуров - 26)
7,02
35
59
72:00:0000000:222(12) (многоконтурный земельный участок, контуров - 26)
7
36
60
72:00:0000000:222(11) (многоконтурный земельный участок, контуров - 26)
7
37
61
72:17:1313001:49
50040,7
Земли населенных пунктов
Под строительство и эксплуатацию многофункционального торгового комплекса "МЕТРО Кеш энд Керри"
Собственность общества с ограниченной ответственностью "Метро Кэш энд Керри"
-
38
62.1
62.2
62.3
72:17:1313001:533
13888
Земли населенных пунктов
Для строительства административно-торгового комплекса
Собственность ООО "Форсаер-Тюмень"
Ипотека ОАО "Альфа-Банк" (ипотека с 13.05.2011 по 25.08.2017)
39
66.1
66.2
72:17:1313002:52
246400
Земли населенных пунктов
Для строительства торгово-развлекательного комплекса
Собственность (Российская Федерация)
Аренда ООО "ОНИКС" (договор аренды земельного участка с 30.05.2008 по 27.08.2055)
40
67.1
67.2
72:17:1313002:74
41413
Земли населенных пунктов
Для сельскохозяйственного производства
Собственность (Российская Федерация)
-
41
68.1
68.2
72:17:1313001:534
20204
Земли населенных пунктов
Для строительства административно-торгового комплекса
Собственность (ЗАО "КЛААС")
Сервитут: 1. ООО "Вертафинанс" (сервитут с 24.02.2011 по 24.02.2013).
2. ООО "Форсаер-Тюмень" (сервитут с 11.06.2013 постоянно)
42
70.1
70.2
72:17:1313001:294 (входит в единое землепользование 72:17:0000000:558)
45213
Земли населенных пунктов
Под автодорогу
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
43
71.1
71.2
72:17:1313002:224
565
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
44
72.1
72.2
72:17:1313002:62 (входит в единое землепользование 72:17:0000000:28)
43352
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Под автодорогу протяженностью 25754,0 м
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
45
73
72:17:1313002:34
34000
Земли населенных пунктов
Для сельскохозяйственного производства
Собственность РФ
-
46
74
72:17:1313001:4045
8714
Земли населенных пунктов
Для строительства административно-торгового комплекса
Собственность (ООО "Форсаер-Тюмень")
1. Сервитут ЗАО "КЛААС" (сервитут с 24.02.2011 по 24.02.2013).
2. Ипотека ОАО "Альфа-Банк" (ипотека с 30.05.2011 по 25.08.2017)
47
75
72:17:1313001:536
15018
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов транспортной инфраструктуры, для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения
Собственность (ООО "Альянс Мотор Тюмень")
Сервитут ООО "Форсаер-Тюмень" (сервитут с 07.06.2013 по 30.06.2013)
48
77
72:17:1313001:12645 (1) (многоконтурный земельный участок, контуров - 2)
12671
Земли населенных пунктов
Для сельскохозяйственного производства
Собственность РФ
-
49
78.1
78.2
72:17:1313001:14210 (1) (многоконтурный земельный участок, контуров - 2)
3639
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур: "Строительство улиц микрорайонов 3, 4, 5, 6 в жилом районе "Тюменский"
Постоянное (бессрочное) пользование (Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени)
-
50
79
72:17:1313001:15313
215
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур: "Строительство улиц микрорайонов 3, 4, 5, 6 в жилом районе "Тюменский"
Постоянное (бессрочное) пользование (Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени)
-
51
80
72:17:1313001:14210 (2) (многоконтурный земельный участок, контуров - 2)
3639
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур: "Строительство улиц микрорайонов 3, 4, 5, 6 в жилом районе "Тюменский"
Постоянное (бессрочное) пользование (Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени)
-
52
81
72:17:1313001:241 (входит в единое землепользование 72:17:0000000:412)
41955
Земли сельскохозяйственного назначения
Под реконструкцию автомобильной дороги Тюмень - Боровский - Богандинский, участок от кольцевой транспортной развязки на пересечении с обходом г. Тюмени - пост ГИБДД (ТЭЦ-2)
Постоянное (бессрочное) пользование (ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог")
-
53
83
72:17:0000000:6259
5681
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки на пересечении ул. Пермякова с автомобильной дорогой "Тюмень - Боровский - Богандинский")
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
54
84
72:17:0000000:6255
2590
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки на пересечении ул. Пермякова с автомобильной дорогой "Тюмень - Боровский - Богандинский"
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
55
85
72:17:1313002:209
303
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки на пересечении ул. Пермякова с автомобильной дорогой "Тюмень - Боровский - Богандинский")
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
56
86
72:17:1313002:152(1) (многоконтурный земельный участок, контуров - 2)
1867
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации (КП на объекте "Строительство ВЛ-10 кВ от опоры № 14 ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53" до опоры № 14б ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53", ВЛ-10 кВ от опоры № 17 ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53" до опоры № 17а ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53", от опоры № 17 ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53" до опоры № 17б ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53", КЛ-10 кВ от опоры № 14а ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53" до опоры № 17а ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53", КЛ-10 кВ от опоры № 14б ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53" до опоры № 17б ВЛ-10 кВ ф. "РП-33 - РП-53")
Права не зарегистрированы
-

Примечание. Правообладатели земельных участков и установленные ограничения (обременения) прав указаны по состоянию на июнь 2015 г. в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Границы земельных участков, полностью попадающих в границы межевания территории, сохраняются без изменений и обозначены в графической части как существующие земельные участки.

Сведения о существующих земельных участках представлены в таблице 3.

Таблица 3. Сведения о существующих земельных участках

№ п/п
№ на чертеже
Кадастровый номер земельного участка в ГКН
Площадь, кв. м
Категория земель
Вид разрешенного использования
Правообладатель (правообладатели)
Ограничение (обременение) права
1
9
72:23:0429002:9161
1210
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте (дополнительные участки))
Права не зарегистрированы
-
2
11
72:23:0429002:1183
414
Земли населенных пунктов
Для существующей платной стоянки автомобилей, станции технического обслуживания
Права не зарегистрированы
-
3
20
72:23:0429002:1261
83
Земли населенных пунктов
Для реконструкции автомобильной дороги "Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз - д. Плеханово - д. Ожогино" (дополнительный земельный участок)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
4
21
72:23:0429002:9038
37
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
5
22
72:23:0429002:9039
38
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
Права не зарегистрированы (сведения о ЗУ носят временный характер)
-
6
23
72:23:0429002:1262
212
Земли населенных пунктов
Для реконструкции автомобильной дороги "Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз - д. Плеханово - д. Ожогино" (дополнительный земельный участок)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
7
24
72:23:0429002:1266
211
Земли населенных пунктов
Для реконструкции автомобильной дороги "Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз - д. Плеханово - д. Ожогино" (дополнительный земельный участок)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
8
27
72:23:0429002:9027
320
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте (дополнительные участки))
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
9
28
72:23:0429002:8902
163
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
10
29
72:17:1313002:233
27
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте (дополнительные участки))
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
11
30
72:17:1313002:234
142
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте (дополнительные участки))
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
12
32
72:17:1313002:221
150
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
13
34
72:23:0429002:1265
111
Земли населенных пунктов
Для реконструкции автомобильной дороги "Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз - д. Плеханово - д. Ожогино" (дополнительный земельный участок)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
14
35
72:17:1313002:222
509
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
15
36
72:17:1313002:236
25
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте (дополнительные участки))
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
16
38
72:23:0429002:9040
185
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте (дополнительные участки))
1. Собственность (Тюменская область)
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
17
40
72:23:0429002:1264
435
Земли населенных пунктов
Для реконструкции автомобильной дороги "Обход г. Тюмени на участке п. Учхоз - д. Плеханово - д. Ожогино" (дополнительный земельный участок)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
18
43
72:17:1313002:246
16
Земли населенных пунктов
Под нежилое двухэтажное строение с подвалом
Права не зарегистрированы
-
19
45
72:17:1313002:235
85
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте (дополнительные участки))
Собственность Тюменской области
-
20
49
72:17:1313002:96
1573
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной инфраструктуры
Собственность (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства)
-
21
50
72:23:0429002:8903
2451
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
22
52
72:23:0429002:8920
11507
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте (дополнительные участки))
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
23
53
72:17:1313002:214
61
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
24
55
72:17:1313002:219
2977
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
25
63
72:23:0429002:8661(1) (многоконтурный земельный участок, контуров - 2)
920
Земли населенных пунктов
Под теплопроводную сеть
-
Аренда с 03.06.2014 по 04.02.2019 ОАО "УТСК" (договор аренды № 23-30/1936 от 02.04.2014)
26
64
72:23:0429002:8661(2) (многоконтурный земельный участок, контуров - 2)
172
Земли населенных пунктов
Под теплопроводную сеть
-
Аренда с 03.06.2014 по 04.02.2019 ОАО "УТСК" (договор аренды № 23-30/1936 от 02.04.2014)
27
65
72:23:0429002:58
7200
Земли населенных пунктов
Для существующей автозаправочной станции № 5
ОАО "Газпромнефть-Тюмень"
Прочие ограничения (обременения) с 30.08.2006 в пользу Тюменской области, срок не определен (постановление Правительства Тюменской области от 26.06.2006 № 155-п)
28
69
72:17:1313001:14770
13211
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
29
76
72:17:1313002:215
7385
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-
30
82
72:17:1313001:14677
7
Земли населенных пунктов
Для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте)
1. Собственность (Тюменская область).
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО "Управление автомобильных дорог"
-

3. Проектное решение

3.1. Сведения об образуемых земельных участках
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для строительства транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте).
Все земельные участки в границах межевания территории будут относиться к территориям общего пользования.
В результате межевания в границах рассматриваемой территории образованы 113 земельных участков, указанных в таблице 4.
Координаты поворотных точек границ образуемых и существующих земельных участков в границах межевания территории приведены в ведомости координат.

Таблица 4. Ведомость образуемых земельных участков

№ п/п
№ ЗУ на чертеже
Кадастровый номер образуемого земельного участка
Площадь (кв. м)

№ п/п
№ ЗУ на чертеже
Кадастровый номер образуемого земельного участка
Площадь (кв. м)
1
1
72:23:0429002:782:ЗУ1
67,11

41
58 <*>
72:00:0000000:222(10):ЗУ1
7,10
2
2 <*>
72:23:0429002:1260:ЗУ1
452,94

42
59 <*>
72:00:0000000:222(12):ЗУ1
7,00
3
3 <*>
72:23:0429002:799:ЗУ1
57414,76

43
60
72:00:0000000:222(11):ЗУ1
7,00
4
4
72:23:0429002:1283(2):ЗУ1
2044,42

44
61
72:17:1313001:49:ЗУ1
703,13
5
5 <*>
72:23:0429002:1269:ЗУ1
208,09

45
62.1 <*>
72:17:1313001:533:ЗУ1
1498,65
6
6
72:23:0429002:8895:ЗУ1
78,88

46
62.2
72:17:1313001:533:ЗУ2
10742,52
7
7
72:23:0429002:1073:ЗУ1
47,75

47
62.3 <**>
72:17:1313001:533:ЗУ2
1474,92
8
8
72:23:0429002:1182:ЗУ1
135,38

48
66.1 <*>
72:17:1313002:52:ЗУ1
346,63

10
10.1 <*>
72:23:0429002:1267:ЗУ1
334,81

49
66.2
72:17:1313002:52:ЗУ2
2057,39
11
10.2
72:23:0429002:1267:ЗУ2
37,47

50
67.1 <*>
72:17:1313002:74:ЗУ1
5393,58
12
12
72:23:0429002:7139:ЗУ1
71,95

51
67.2 <**>
72:17:1313002:74:ЗУ2
9203,89
13
13 <*>
72:23:0429002:1276(1):ЗУ1
54,84

52
68.1 <*>
72:17:1313001:534:ЗУ1
438,89
14
14 <*>
72:23:0429002:1276(2):ЗУ1
43

53
68.2
72:17:1313001:534:ЗУ2
1464,45
15
15 <*>
72:23:0429002:1276(3):ЗУ1
19

54
70.1 <*>
72:17:1313001:294:ЗУ1
16866,28
16
16 <*>
72:23:0429002:1276(4):ЗУ1
165

55
70.2
72:17:1313001:294:ЗУ2
340,75
13
17
72:23:0429002:8851:ЗУ1
38,74

56
71.1 <*>
72:17:1313002:224:ЗУ1
535,68
14
18
72:23:0429002:8850:ЗУ1
37,04

57
71.2
72:17:1313002:224:ЗУ2
29,30
15
19.1 <*>
72:23:0429002:8905:ЗУ1
474,74

58
72.1 <*>
72:17:1313002:62:ЗУ1
21890,51
16
19.2
72:23:0429002:8905:ЗУ2
1028,19

59
72.2 <**>
72:17:1313002:62:ЗУ2
1305,84
17
25.1 <*>
72:17:1313002:220:ЗУ1
171,49

60
73
72:17:1313002:34:ЗУ1
17,67
18
25.2
72:17:1313002:220:ЗУ2
5,14

61
74 <*>
72:17:1313001:4045:ЗУ1
3268,10
19
26
72:23:0429002:1226:ЗУ1
836,53

62
75 <*>
72:17:1313001:536:ЗУ1
1212,44
20
31 <**>
72:17:1313002:78:ЗУ1
1815,79

63
77 <*>
72:17:1313001:12645(1):ЗУ1
402,40
21
33.1 <*>
72:17:1313002:11:ЗУ1
45,25

64
78.1 <*>
72:17:1313001:14210(1):ЗУ1
21,17
22
33.2
72:17:1313002:11:ЗУ2
179,08

65
78.2
72:17:1313001:14210(1):ЗУ2
472,67
23
37.1 <*>
72:17:1313002:82:ЗУ1
2125,18

66
79 <*>
72:17:1313001:15313:ЗУ1
65,03
24
37.2
72:17:1313002:82:ЗУ2
1042,41

67
80 <*>
72:17:1313001:14210(2):ЗУ1
299,38
25
39
72:23:0429002:740:ЗУ1
301,75

68
81 <*>
72:17:1313001:241:ЗУ1
139,38
26
41.1 <*>
72:17:1313002:14:ЗУ1
830,80

69
83 <*>
72:17:0000000:6259:ЗУ1
19,72
27
41.2
72:17:1313002:14:ЗУ2
466,92

70
84 <*>
72:17:0000000:6255:ЗУ1
168,69
28
42
72:17:1313002:245:ЗУ1
30,63

71
85 <*>
72:17:1313002:209:ЗУ1
270,07
29
44.1 <*>
72:17:1313002:80:ЗУ1
701,35

72
86 <*>
72:17:1313002:152(1):ЗУ1
110,79
30
44.2
72:17:1313002:80:ЗУ2
136,07

73
87
:ЗУ1
3756,62
31
46
72:23:0429002:7632:ЗУ1
318,41

74
88
:ЗУ2
12,55
32
47
72:23:000000:12604(6):ЗУ1
3,82

75
89 <*>
:ЗУ3
11,49
33
48.1 <*>
72:23:000000:12604(5):ЗУ1
29,43

76
90 <*>
:ЗУ4
794,15
34
48.2
72:23:000000:12604(5):ЗУ2
113,20

77
91 <*>
:ЗУ5
3713,30
35
51 <*>
72:23:0429002:172:ЗУ1
3796,65

78
92
:ЗУ6
376,79
36
54.1 <*>
72:17:1313002:79:ЗУ1
23,19

79
93 <*>
:ЗУ7
5,47
37
54.2
72:17:1313002:79:ЗУ2
4233,09

80
94 <**>
:ЗУ8
2571,21
38
56.1 <*>
72:00:0000000:222(18):ЗУ1
1,67

81
95
:ЗУ9
2627,77
39
56.2
72:00:0000000:222(18):ЗУ2
5,02

82
96 <*>
:ЗУ10
107,64
40
57 <*>
72:00:0000000:222(19):ЗУ1
5,55

83
97 <*>
:ЗУ11
331,16

№ п/п
№ ЗУ на чертеже
Кадастровый номер образуемого земельного участка
Площадь (кв. м)

№ п/п
№ ЗУ на чертеже
Кадастровый номер образуемого земельного участка
Площадь (кв. м)
84
98 <*>
:ЗУ12
18,56

99
113
:ЗУ27
3,26
85
99 <*>
:ЗУ13
173,27

100
114 <***>
:ЗУ28
1144,10
86
100 <*>
:ЗУ14
35,00

101
115 <*>
:ЗУ29
91,26
87
101 <*>
:ЗУ15
17,49

102
116 <*>
:ЗУ30
644,71
88
102 <*>
:ЗУ16
72,89

103
117 <*>
:ЗУ31
3319,54
89
103 <*>
:ЗУ17
16,02

104
118
:ЗУ32
14,62
90
104 <*>
:ЗУ18
23,27

105
119 <*>
:ЗУ33
233,13
91
105 <*>
:ЗУ19
37,00

106
120 <*>
:ЗУ34
13,57
92
106 <*>
:ЗУ20
85,46

107
121 <*>
:ЗУ35
53,32
93
107
:ЗУ21
742,74

108
122 <*>
:ЗУ36
1,01
94
108 <*>
:ЗУ22
1387,75

109
123
:ЗУ37
1,86
95
109 <*>
:ЗУ23
6506,40

110
124 <*>
:ЗУ38
458,59
96
110
:ЗУ24
664,43

111
125
:ЗУ39
10,84
97
111 <*>
:ЗУ25
39,02

112
126 <*>
:ЗУ40
13,08
98
112
:ЗУ26
3047,65

113
127 <****>
:ЗУ41
919,19

--------------------------------
<*> Земельные участки, образуемые для размещения объекта "Строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте".
<**> Земельные участки, образуемые для переустройства коммуникаций в рамках объекта "Строительство транспортной развязки в двух уровнях на пересечении автомобильной дороги "Обход г. Тюмени" с ул. Мельникайте".
<***> :ЗУ28 образован из земельного участка, в отношении которого по заявлению Управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени издано решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 02.02.2015 № 27-сх "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации парковочных мест (без права капитального строительства) в г. Тюмени, ул. Мельникайте".
<****> :ЗУ41 образован из земельного участка, в отношении которого по заявлению Зейналова А.Г. Оглы издано решение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 27.02.2015 № 123-сх "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения автомобильной мойки, шиномонтажной мастерской (без права капитального строительства) в г. Тюмени, ул. Федюнинского".

3.2. Публичные сервитуты
Действующий публичный сервитут установлен в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:534 на основании договора об установлении частного сервитута от 17.01.2013 в пользу ООО "Форсаер-Тюмень" с 11.06.2013 постоянно. Сервитут установлен на весь земельный участок. Цель сервитута: обеспечение возможности размещения следующих инженерных сетей: газопровода, хозяйственно-бытовой канализации, ливневой канализации, линии электроснабжения - кабельной линии 0,4 кВ.
В отношении других земельных участков в границах межевания территории действующие публичные сервитуты не установлены.
Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов в соответствии с чертежом "Предложение по установлению публичных сервитутов".
Координаты поворотных точек границ предлагаемых к установке публичных сервитутов совпадают с границами земельных участков в границах межевания территории и приведены в ведомости координат.


------------------------------------------------------------------