Региональное
Законодательство
Тюменская область

Постановление Администрации города Тюмени от 22.06.2015 N 67 "Об утверждении проекта межевания территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2015 г. № 67

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ
ОЗ. ОБРОЧНОЕ ПО ГРАНИЦЕ УЛИЦ МЕБЕЛЬЩИКОВ - ЛЕСОПАРКОВАЯ

В целях обеспечения градостроительного развития территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", постановлением Администрации города Тюмени от 03.10.2011 № 100-пк "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по принятию решения о подготовке и утверждении документации по планировке территории", учитывая протокол публичных слушаний и заключение по проекту планировки и проекту межевания территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая от 27.11.2014, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить проект межевания территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта межевания в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение к нему - проект межевания территории в районе оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к постановлению
от 22.06.2015 № 67

Проект планировки и проект межевания территории в районе
оз. Оброчное по границе улиц Мебельщиков - Лесопарковая

Рисунок не приводится.

Положения о межевании территории
Проект межевания разрабатывается на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0221003:9624 с разрешенным использованием "для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
Проектируемая территория расположена в территориальной зоне - Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), согласно градостроительным регламентам Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154.
На территории предусматривается формирование трех земельных участков:
- в зоне многоэтажной жилой застройки, для жилых домов - 2 участка;
- в зоне улично-дорожной сети - 1 участок.
Проектом межевания территории предусматривается выделение одного участков в зону улично-дорожной сети (зона выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог), расположенных на пешеходном тротуаре ул. Лесопарковой (на перекрестке с ул. Мебельщиков).
Минимальная площадь земельного участка для размещения многоэтажной жилой застройки территориальной зоны Ж-1 составляет 6500 кв. м, согласно градостроительным регламентам Правил.
В границах земельного участка публичные сервитуты не установлены.
Установление публичных сервитутов проектом не предусматривается.

Технико-экономические показатели проекта межевания

Наименование показателей
Единица измерения
Кол-во
1. Площадь проектируемой территории, всего
(земельный участок с кадастровым номером 72:23:0221003:9624)
га
1,3427
2. Площадь территории, подлежащая межеванию
га
1,3085
3. Площадь территории, не подлежащая межеванию (территория улично-дорожной сети)
га
0,0342
в том числе:


Площадь за красными линиями
га
0,0342

Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне (ГО)
Опасными природными факторами, влияющими на процесс функционирования территории, являются морозы, гололед, гроза. Непосредственной угрозы для объектов они не представляют, конструкция сооружений и производительность систем инженерного обеспечения учитывают воздействие данных стихийных явлений природы.
Проектируемая застройка попадает в зону возможного подтопления территории. Подтопление предотвращается подсыпкой территории и организацией поверхностного стока.
Затопление территории ливневыми дождями предотвращается асфальтовым покрытием проездов и планировкой территории с понижением в сторону открытых лотков, в сторону дождеприемных колодцев - после ввода закрытой дождевой канализации.
Аварии на потенциально опасных объектах города возможны, но имеют низкую вероятность.
Решения по предупреждению ЧС на рассматриваемой территории в результате аварий с аварийно-химически опасными веществами (АХОВ) включают:
экстренную эвакуацию людей в направлении, перпендикулярном направлению ветра, указанном в передаваемом сигнале оповещения ГО;
сокращение инфильтрации наружного воздуха и уменьшение возможности поступления ядовитых веществ внутрь помещений путем установки современных конструкций остекления и дверных проемов, тамбуров с герметичными самозакрывающимися дверями;
закрытие жалюзи на заборниках приточной вентиляции, кондиционеров, забирающих воздух в помещения;
перемещение людей из первых и подвальных помещений на верхние этажи при аварии с хлором и перемещение на первый этаж при аварии с окисью этилена и аммиаком, при невозможности быстрой эвакуации с непременным использованием СИЗОД - фильтрующих противогазов, респираторов.
В особый период территория попадает в зоны возможных сильных разрушений и опасного радиоактивного загрязнения.
Разрушение зданий и световое излучение могут стать причиной возникновения очагов возгорания. Ликвидация пожаров требует привлечения специальных сил и средств для их локализации и тушения. В целях пожаротушения предусмотрена кольцевая водопроводная сеть с пожарными гидрантами.
Радиоактивное загрязнение местности происходит в результате выпадения радиоактивных осадков. Основной мерой защиты является планомерная эвакуация.
В плане защиты населения территория является подготовленной для выполнения мероприятий по гражданской обороне, объекты рассматриваемого участка не являются потенциально опасными. Район проектирования является не категорированным по ГО.
Основным способом защиты населения от современных средств поражения является укрытие в защитных сооружениях гражданской обороны. Строительство новых защитных сооружений гражданской обороны в районе проектирования не требуется.
При возникновении опасности население территории будет эвакуировано.
В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени основным способом доведения сигналов гражданской обороны является передача речевой информации через громкоговорители, по каналам теле- и радиовещания, по радиотрансляционным сетям и сетям связи.


------------------------------------------------------------------