Региональное
Законодательство
Тюменская область

Решение Думы Армизонского муниципального района от 28.05.2015 N 590 "О Методике расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам социального найма, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Армизонского муниципального района, предоставляемыми по договорам служебного найма, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда"

ДУМА АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2015 г. № 590

О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА,
И ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ
ПО ДОГОВОРАМ СЛУЖЕБНОГО НАЙМА, НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ОБЩЕЖИТИИ, НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Думы Армизонского муниципального района от 31.05.2006 № 303 "Об утверждении Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Армизонского муниципального района", Уставом Армизонского муниципального района Тюменской области, Дума Армизонского муниципального района решила:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам социального найма, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Армизонского муниципального района, предоставляемыми по договорам служебного найма, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда согласно приложению к настоящему решению.
2. Решение Думы Армизонского муниципального района от 28.10.2011 № 370 "О Методике расчета арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Армизонского муниципального района, предоставляемыми по договорам служебного найма, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда" признать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Армизонский вестник".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету и налогам Думы Армизонского муниципального района.

Председатель Думы
Ю.В.КИММЕЛЬ





Приложение
к решению Думы
Армизонского муниципального района
от 28 мая 2015 г. № 590

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА,
И ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ
ПО ДОГОВОРАМ СЛУЖЕБНОГО НАЙМА, НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ОБЩЕЖИТИИ, НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

1. Определение размера арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам социального найма, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Армизонского муниципального района, предоставляемыми по договорам служебного найма, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, производится по следующей формуле:

А = Б x К1, где

А - размер арендной платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам социального найма, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Армизонского муниципального района, предоставляемыми по договорам служебного найма, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, в месяц (руб.).
Б - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам социального найма, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Армизонского муниципального района, предоставляемыми по договорам служебного найма, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, в месяц (руб.).
К 1 - коэффициент-дефлятор, необходимый для расчета налоговой базы по единому налогу на временный доход для отдельных видов деятельности, устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
S - площадь жилого помещения (кв. м).
- базовая ставка платы за 1 кв. м в месяц.
- корректировочные коэффициенты, где:
Км - коэффициент материала стен:
- кирпич - 1;
- смешанное (железобетон, кирпич, пеноблоки) - 0,9;
- деревянные жилые дома - 0,6;
- прочие жилые дома - 0,7.
Кт - коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения:
- с. Армизонское - 1,0;
- с. Иваново - 0,9;
- с. Красноорловское - 0,9;
- с. Прохорово - 0,9;
- с. Южно-Дубровное - 0,9;
- с. Орлово - 0,9;
- с. Калмакское - 0,9;
- с. Капралиха - 0,7;
- с. Раздолье - 0,7;
- Прочие населенные пункты - 0,5.
Кп - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения:
При наличии поквартирного газового отопления (горячая вода):
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии всех благоустройств (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни, лоджии (балкона), санузла) - 1,4;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни, санузла) - 1,3;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни) - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, санузла) - 1,1.
При наличии центрального отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, лоджии (балкона), санузла) - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, санузла) - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие санузла) - 1,0;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, при наличии кухни) - 0,9.
При отсутствии газоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, санузла) - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие санузла) - 1,0;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни) - 0,9.
При отсутствии водоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, центрального отопления, наличие кухни) - 0,6.
При наличии печного отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, печного отопления, наличие кухни, санузла) - 0,8;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, печного отопления, наличие кухни) - 0,7;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (печное отопление, наличие кухни) - 0,5.
При отсутствии не предусмотренного выше хотя бы одного вида благоустройств коэффициент Кп, учитывающий степень благоустройства, может повышаться либо понижаться на 0,1.
2. К 1 - коэффициент-дефлятор, необходимый для расчета налоговой базы по единому налогу на временный доход для отдельных видов деятельности, устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
Распоряжение администрации Армизонского муниципального района доводится до сведения Нанимателей путем размещения информации в районной газете "Армизонский вестник" и на сайте Армизонского муниципального района Тюменской области. При этом Наймодатель самостоятельно пересматривает сумму платы в одностороннем порядке с момента, установленного распоряжением администрации Армизонского муниципального района.
Изменение установленного администрацией Армизонского муниципального района для отдельных видов деятельности (К) размера годовой базовой ставки платы (Б), корректировочных коэффициентов (Км, Кт, Кп), базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц (Кб), утвержденных решением Думы Армизонского муниципального района, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
3. Плата за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, по договорам социального найма, и жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Армизонского муниципального района, предоставляемыми по договорам служебного найма, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, перечисляется Нанимателем ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, в местный бюджет Армизонского муниципального района с указанием кода бюджетной классификации.


------------------------------------------------------------------