Региональное
Законодательство
Тюменская область

Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 25.05.2015 N 255 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Нижнетавдинского муниципального района"

ДУМА НИЖНЕТАВДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2015 г. № 255

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НИЖНЕТАВДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 22, 23 Устава Нижнетавдинского муниципального района и в целях урегулирования правоотношений в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, Дума Нижнетавдинского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Нижнетавдинского муниципального района, согласно приложению.
2. С момента вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу:
- Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 25.02.2013 № 134 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, а также расположенных на территории Нижнетавдинского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
- Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 24.06.2013 № 153 "О внесении изменений в Положение о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, а также расположенных на территории Нижнетавдинского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное решением Думы Нижнетавдинского муниципального района от 25.02.2013 № 134".
- Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 28.04.2014 № 198 "О внесении изменений в Положение о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, а также расположенных на территории Нижнетавдинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного решением Думы Нижнетавдинского муниципального района № 134 от 25.02.2013".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Светлый путь" и разместить на официальном сайте администрации Нижнетавдинского муниципального района ntavda.admtyumen.ru.

Председатель Думы
В.С.МЫШКИН





Приложение
к решению Думы Нижнетавдинского
муниципального района
от 25.05.2015 № 255

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НИЖНЕТАВДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Нижнетавдинского муниципального района (далее Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Уставом Нижнетавдинского муниципального района, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и муниципального образования.
1.2. Положение определяет порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления Нижнетавдинского муниципального района и их компетенцию в сфере управления и распоряжения земельными участками, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию Нижнетавдинский муниципальный район.
1.3. Управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в муниципальной собственности муниципального образования Нижнетавдинский муниципальный район (далее - собственность Нижнетавдинского района), осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
1.4. Администрация Нижнетавдинского муниципального района (далее Администрация) является органом, уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Нижнетавдинского района.

2. Муниципальная собственность на земельные участки

2.1. В собственности Нижнетавдинского района находятся земельные участки:
1) которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Тюменской области;
2) право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
3) которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
4) которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
2.2. В собственность Нижнетавдинского района для обеспечения его развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности Тюменской области, в том числе за пределами границ Нижнетавдинского муниципального района.

3. Полномочия органов местного самоуправления
Нижнетавдинского муниципального района

3.1. Полномочия Думы Нижнетавдинского муниципального района:
1) принимает настоящее Положение, устанавливающее порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления Нижнетавдинского муниципального района и их компетенцию в сфере управления и распоряжения земельными участками, принадлежащими на праве собственности Нижнетавдинскому муниципальному району;
2) утверждает правила землепользования и застройки поселений Нижнетавдинского муниципального района, вносит в них изменения;
3) устанавливает порядок определения размера арендной платы, условий, сроков ее внесения за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Нижнетавдинского муниципального района и предоставленные в аренду без торгов;
4) осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции представительного органа местного самоуправления законодательством Российской Федерации, Тюменской области, Уставом Нижнетавдинского муниципального района, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами Нижнетавдинского муниципального района.
3.2. Полномочия администрации Нижнетавдинского муниципального района:
1) решает вопросы владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Нижнетавдинского муниципального района, в том числе управляет и распоряжается земельными участками;
2) выступает в качестве продавца, арендодателя земельных участков, а также в качестве стороны по сделкам с земельными участками;
3) принимает решение о резервировании земель, решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд и ввиду ненадлежащего использования земельного участка, в соответствии с действующим законодательством;
4) устанавливает порядок определения цены при заключении договора купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нижнетавдинского муниципального района, без проведения торгов;
5) устанавливает порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Нижнетавдинского муниципального района;
6) производит обмен земельного участка, находящегося в собственности Нижнетавдинского муниципального района, на земельный участок, находящийся в частной собственности, в соответствии с действующим законодательством;
7) устанавливает публичные сервитуты в соответствии с действующим законодательством и с учетом результатов общественных слушаний;
8) устанавливает порядок определения платы по соглашению за установление сервитута;
9) в пределах своей компетенции выдает разрешение на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в порядке, установленном действующим законодательством;
10) осуществляет учет земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района;
11) принимает муниципальные правовые акты по вопросам, отнесенным к компетенции администрации Нижнетавдинского муниципального района, в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимся в собственности Нижнетавдинского муниципального района;
12) осуществляет разработку и реализацию мероприятий муниципальных программ по развитию земельных отношений на территории Нижнетавдинского муниципального района;
13) осуществляет охрану земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, и муниципальный земельный контроль в границах Нижнетавдинского муниципального района;
14) устанавливает порядок списания безнадежной для взыскания задолженности по платежам за пользование земельными участками, находящимися в собственности Нижнетавдинского муниципального района;
15) в пределах полномочий, определенных действующим законодательством, осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
16) осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Тюменской области, Уставом Нижнетавдинского муниципального района, настоящим Положением и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами Нижнетавдинского муниципального района.

4. Приобретение прав на земельные участки

4.1. Земельные участки из земель, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, юридическим лицам - в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - в безвозмездное пользование в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5. Распоряжение земельными участками

5.1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в соответствии с нормативно-правовыми актами администрации Нижнетавдинского муниципального района.
5.2. Распоряжение земельными участками осуществляется в зависимости от видов использования земельных участков.
5.3. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации.
5.4. Доходы от использования, от продажи земельных участков подлежат зачислению в местный бюджет.
5.5. Земельные участки подлежат обязательному учету в Реестре муниципального имущества.
5.6. Предоставление, продажа земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

6. Право ограниченного пользования земельными участками

6.1. Земельные участки могут быть обременены сервитутом.
6.2. Сервитут устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Контроль за соблюдением условий использования и охраной
земельных участков

7.1. Администрация в пределах своих полномочий осуществляет:
1) функции муниципального земельного контроля за соблюдением условий использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием;
2) контроль за исполнением землепользователями и арендаторами земельного законодательства, условий договоров аренды и безвозмездного срочного пользования;
3) выявление случаев самовольного занятия земельных участков и иных земельных правонарушений;
4) сбор документов для направления в орган, уполномоченный возбуждать дела об административных правонарушениях;
5) принятие иных мер и совершение юридически значимых действий, направленных на пресечение выявленных нарушений и восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
7.2. Охрана земель осуществляется Администрацией в целях предотвращения деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности, а также обеспечения улучшения и восстановления этих земель.
7.3. Использование земельных участков должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.


------------------------------------------------------------------