Региональное
Законодательство
Тюменская область

Постановление Администрации города Тюмени от 13.07.2015 N 156-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 17.10.2011 N 107-пк"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2015 г. № 156-пк

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ТЮМЕНИ ОТ 17.10.2011 № 107-ПК

Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 17.10.2011 № 107-пк "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования" (с изменениями, внесенными, постановлениями Администрации города Тюмени от 16.01.2012 № 2-пк, от 23.07.2012 № 99-пк, от 25.02.2013 № 9-пк, от 24.02.2014 № 28-пк, от 02.06.2014 № 83-пк) следующие изменения:
приложение к постановлению дополнить пунктом 1.3.1 следующего содержания:
"1.3.1. Муниципальная услуга в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования предоставляется нанимателям по договору найма специализированного жилого помещения и нанимателям по договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования, заключенным с Администрацией города Тюмени.";
в подпункте "б" пункта 1.8 приложения к постановлению слова "информационно-диспетчерской службы Администрации города Тюмени (далее - ИДС)" заменить словами "Центра информирования населения города Тюмени (далее - ЦИН)";
подпункты "а", "б" пункта 2.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"а) Комитет - в части принятия решений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования, заключения договоров найма жилых помещений фонда коммерческого использования и исполнения обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования на основании обращения нанимателя;
б) Отдел - в части заключения договоров найма муниципального специализированного жилищного фонда и исполнения обязанности наймодателя по договору найма специализированного жилого помещения на основании обращения нанимателя.";
подпункты "а", "б" пункта 2.7 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"а) заключение договора найма специализированного жилого помещения (договора найма жилого помещения коммерческого использования);
б) направление (вручение) заявителю сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";
приложение к постановлению дополнить пунктами 2.7.1, 2.7.2 следующего содержания:
"2.7.1. Результатом муниципальной услуги в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма специализированного жилого помещений, на основании обращения нанимателя являются:
а) заключение дополнительного соглашения к договору найма специализированного жилого помещения;
б) заключение соглашения о расторжении договора найма специализированного жилого помещения;
в) направление (вручение) заявителю сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2.7.2. Результатом муниципальной услуги в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования на основании обращения нанимателя являются:
а) заключение дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования;
б) заключение соглашения о расторжении договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования;
в) направление (вручение) заявителю сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";
пункт 2.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.8. Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 дней со дня регистрации заявления, в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 10 дней со дня регистрации заявления.";
пункт 2.10 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.10. Для предоставления муниципальной услуги устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для ее оказания:
а) при предоставлении жилых помещений в общежитии и служебных жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда:
заявление по форме согласно приложению 2 к Регламенту (далее - заявление);
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших возраста 14 лет);
документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, о заключении (расторжении) брака, судебные решения о признании членом семьи);
документы об изменении фамилии, имени, отчества заявителя и (или) членов его семьи (в связи с вступлением в брак - свидетельство о заключении брака, в связи с расторжением брака - справка органов ЗАГС о заключении брака и свидетельство о расторжении брака; по заявлению гражданина о смене фамилии, имени, отчества - свидетельство о перемене имени) (в случае изменения фамилии, имени, отчества заявители и(или) членов его семьи);
копия поквартирной карточки либо домовая книга по месту жительства заявителя и членов его семьи (для граждан, зарегистрированных на территории города Тюмени);
справка Федеральной миграционной службы, подтверждающая отсутствие у заявителя либо членов его семьи регистрации на территории города Тюмени (для граждан, не имеющих регистрацию в городе Тюмени);
документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя (по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации - справка военного комиссариата Тюменской области, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы - справка Федеральной службы исполнения наказания), обучения в образовательных организациях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме - справка образовательной организации) (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя);
документ, на основании которого заявитель и его семья используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления - договор социального найма, ордер, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договор найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования, свидетельство о собственности или иные документы, подтверждающие право собственности, договор найма, договор безвозмездного пользования, договор поднайма (при проживании на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, договора поднайма дополнительно предоставляются документы, подтверждающие право собственности собственника жилого помещения или право пользования нанимателя жилого помещения);
справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Тюмени;
справка ФГУП "Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи;
копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

ходатайство организации, указанной в подпунктах "а", "б" Регламента, о предоставлении работнику жилого помещения в общежитии или служебного жилого помещения;
документы, удостоверяющие личность представителя заявителя (паспорт) и его полномочия в соответствии с действующим законодательством (при подаче заявления представителем заявителя);
копия листка временной нетрудоспособности или справка о выдаче листка временной нетрудоспособности из медицинского учреждения, справка о нахождении на стационарном лечении из медицинского учреждения, копии билетов на проезд железнодорожным, автомобильным, авиационным, водным транспортом (в случае пропуска заявителем срока заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, установленного решением о предоставлении жилого помещения по уважительным причинам);
б) при предоставлении жилых помещений маневренного фонда:
заявление по форме согласно приложению 3 к Регламенту;
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших возраста 14 лет);
документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, о заключении (расторжении брака), судебные решения о признании членом семьи);
документы об изменении фамилии, имени, отчества заявителя и (или) членов его семьи (в связи с вступлением в брак - свидетельство о заключении брака, в связи с расторжением брака - справка органов ЗАГС о заключении брака и свидетельство о расторжении брака; по заявлению гражданина о смене фамилии, имени, отчества - свидетельство о перемене имени) (в случае изменения фамилии, имени, отчества заявители и(или) членов его семьи);
копия поквартирной карточки либо домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи (для граждан зарегистрированных на территории города Тюмени);
документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления - договор социального найма, ордер, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договор найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования, свидетельство о собственности или иные документы, подтверждающие право собственности, решение суда об установлении права пользования жилым помещением;
справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Тюмени (за исключением случаев предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома);
справка ФГУП "Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи (за исключением случаев предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтном или реконструкцией дома);
документы, подтверждающие обстоятельства, являющиеся в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса РФ основаниями для предоставления жилых помещений маневренного фонда:
копия решения Администрации города Тюмени о капитальном ремонте, реконструкции жилого дома, все жилые помещения в котором находятся муниципальной собственности и необходимости выселения граждан на период проведения капитального ремонта, реконструкции в таком доме; копия решения о признании многоквартирного дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, аварийным и подлежащим реконструкции, и необходимости выселения граждан на период проведения реконструкции, копия решения Администрации города Тюмени о признании муниципального жилого помещения, подлежащем капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями и необходимости выселения граждан на период капитального ремонта (в случае предоставления жилого помещения в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома);
документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение (уведомление залогодержателя о начале обращения взыскания на предмет залога (если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке), решение суда) - в случае предоставления жилого помещения в связи с утратой гражданином жилого помещения в результате обращения взыскания на жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
копия решения о признании жилого помещения непригодным для проживания (в случае предоставления жилого помещения в связи с тем, что единственное жилое помещение гражданина стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);
документы, подтверждающие факт наступления чрезвычайного обстоятельства, имущественных потерь вследствие пожара, стихийного бедствия, аварии из-за неисправностей оборудования и (или) инженерных систем жилого помещения, выданные Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны и ликвидации последствий стихийных бедствий;
документы, удостоверяющие личность представителя заявителя (паспорт) и его полномочия в соответствии с действующим законодательством (при подаче заявления представителем заявителя);
копия листка временной нетрудоспособности или справка о выдаче листка временной нетрудоспособности из медицинского учреждения, справка о нахождении на стационарном лечении из медицинского учреждения, копии билетов на проезд железнодорожным, автомобильным, авиационным, водным транспортом (в случае пропуска заявителем срока заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, установленного решением о предоставлении жилого помещения по уважительным причинам);
в) при предоставлении жилых помещений фонда коммерческого использования:
заявление по форме согласно приложению 4 к Регламенту;
документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших возраста 14 лет);
документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, о заключении (расторжении брака), судебные решения о признании членом семьи);
документы об изменении фамилии, имени, отчества заявителя и (или) членов его семьи (в связи с вступлением в брак - свидетельство о заключении брака, в связи с расторжением брака - справка органов ЗАГС о заключении брака и свидетельство о расторжении брака; по заявлению гражданина о смене фамилии, имени, отчества - свидетельство о перемене имени) (в случае изменения фамилии, имени, отчества заявители и (или) членов его семьи);
копия поквартирной карточки либо домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи (для граждан, зарегистрированных на территории города Тюмени);
справка Федеральной миграционной службы, подтверждающая отсутствие у заявителя либо членов его семьи регистрации на территории города Тюмени (для граждан, не имеющих регистрацию в городе Тюмени);
документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя (по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации - справка военного комиссариата Тюменской области, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы - справка Федеральной службы исполнения наказания), обучения в образовательных организациях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме - справка образовательной организации) (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя);
документ, на основании которого заявитель и его семья используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления - договор социального найма, ордер, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договор найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования, свидетельство о собственности или иные документы, подтверждающие право собственности, договор найма, договор безвозмездного пользования, договор поднайма (при проживании на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, договора поднайма дополнительно предоставляются документы, подтверждающие право собственности собственника жилого помещения или право пользования нанимателя жилого помещения);
справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Тюмени;
справка ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи;
копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
ходатайство организации, указанной в пункте 1.3 Регламента, о предоставлении работнику жилого помещения фонда коммерческого использования;
документы, удостоверяющие личность представителя заявителя (паспорт) и его полномочия в соответствии с действующим законодательством (при подаче заявления представителем заявителя);";
приложение к постановлению дополнить пунктом 2.10.1 следующего содержания:
"2.10.1. Для предоставления муниципальной услуги в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма специализированного жилого помещения по обращениям нанимателей и исполнения обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования по обращениям нанимателей устанавливается исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для ее предоставления:
а) при внесении изменений в договор найма специализированного жилого помещения и договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования в связи с включением в состав членов семьи нанимателя (супруга(у), детей нанимателя):
заявление по форме, указанной в приложении 15 к Регламенту;
договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (при внесении изменений в договор найма специализированного жилого помещения);
договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования (при внесении изменений в договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования);
копия поквартирной карточки;
документы, удостоверяющие личность нанимателя, проживающих совместно с ним членов его семьи, включая временно отсутствующих, и вселяемого гражданина (паспорт, свидетельство о рождении граждан, не достигших возраста 14 лет),
документы о наличии родственных отношений (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении);
документы об изменении фамилии, имени, отчества заявителя и (или) членов его семьи (в связи с вступлением в брак - свидетельство о заключении брака, в связи с расторжением брака - справка органов ЗАГС о заключении брака и свидетельство о расторжении брака; по заявлению гражданина о смене фамилии, имени, отчества - свидетельство о перемене имени) (в случае изменения фамилии, имени, отчества заявители и(или) членов его семьи);
документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя (о причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации - справка военного комиссариата Тюменской области, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы - справка Федеральной службы исполнения наказания), обучения в образовательных организациях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме - справка образовательной организации) (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя);
согласие члена семьи заявителя на вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя (в произвольной форме), нотариально удостоверенное (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя);
б) при внесении изменения в договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования, в связи с исключением из состава членов семьи нанимателя гражданина в случаях его смерти или по его согласию:
заявление по форме, указанной в приложении 15 к Регламенту;
договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (при внесении изменений в договор найма специализированного жилого помещения);
договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования (при внесении изменений в договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования);
документ, удостоверяющий личность нанимателя (паспорт);
документ, удостоверяющий личность члена семьи нанимателя, исключаемого из состава семьи нанимателя по его согласию (паспорт), (при исключении из состава членов семьи нанимателя несовершеннолетних детей - свидетельство о рождении детей, документ, удостоверяющий личность (паспорт), и документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетних детей);
документы об изменении фамилии, имени, отчества заявителя и (или) членов его семьи (в связи с вступлением в брак - свидетельство о заключении брака, в связи с расторжением брака - справка органов ЗАГС о заключении брака и свидетельство о расторжении брака; по заявлению гражданина о смене фамилии, имени, отчества - свидетельство о перемене имени) (в случае изменения фамилии, имени, отчества заявители и(или) членов его семьи);
свидетельство о смерти члена семьи нанимателя (при исключении гражданина из состава семьи нанимателя в связи с его смертью);
в) при внесении изменений в договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования, в связи с изменением адреса жилого помещения, изменением фамилии, имени, отчества нанимателя (членов семьи нанимателя), исправлением допущенных технических ошибок (опечаток в фамилии, имени, отчестве нанимателя, членов семьи, в паспортных данных нанимателя, в адресе жилого помещения, площади жилого помещения):
заявление согласно приложению 15 к Регламенту;
договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (при внесении изменений в договор найма специализированного жилого помещения);
договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования (при внесении изменений в договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования);
документ, удостоверяющий личность нанимателя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших возраста 14 лет);
копия поквартирной карточки;
документы, подтверждающие изменение адреса предоставляемого жилого помещения (решение Администрации города Тюмени об изменении адрес объекта адресации) в случае изменения адреса жилого помещения;
документы, подтверждающие изменения фамилии, имени, отчества нанимателя и(или) членов его семьи (в связи с вступлением в брак - свидетельство о заключении брака; в связи с расторжением брака - справка органов ЗАГС о заключении брака и свидетельство о расторжении брака; по заявлению гражданина о смене фамилии, имени, отчества - свидетельство о перемене имени) (в случае изменения фамилии, имени, отчества заявители и(или) членов его семьи);
документы, удостоверяющие личность представителя заявителя (паспорт) и его полномочия в соответствии с действующим законодательством (при подаче заявления представителем заявителя).
г) при расторжении договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, договора найма фонда коммерческого использования:
заявление по форме согласно приложению 13 к Регламенту;
договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (при внесении изменений в договор найма специализированного жилого помещения);
договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования (при внесении изменений в договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования);
документ, удостоверяющий личность нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя (паспорт);
документы, удостоверяющие личность представителя нанимателя (паспорт) и его полномочия в соответствии с действующим законодательством (при подаче заявления представителем заявителя).";
пункт 2.11 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.11. В целях предоставления муниципальной услуги заявитель вправе представить по собственной инициативе:
свидетельства о рождении, о смерти, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, выданные органами ЗАГС Тюменской области;
копию поквартирной карточки либо домовую книгу (в отношении жилых помещений, расположенных на территории города Тюмени);
справку Федеральной миграционной службы, подтверждающую отсутствие у заявителя и членов его семьи регистрации на территории города Тюмени;
документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя (по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы) (в случае временного отсутствия члена семьи нанимателя);
справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в городе Тюмени;
правоустанавливающий документ на жилое помещение (в части договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования, заключенного с Администрацией города Тюмени, и правоустанавливающего документа на жилое помещение, права на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
копия решения Администрации города Тюмени о капитальном ремонте, реконструкции жилого дома, все жилые помещения в котором находятся в муниципальной собственности, и необходимости выселения граждан на период проведения капитального ремонта, реконструкции в таком доме; копия решения о признании многоквартирного дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, аварийным и подлежащим реконструкции, и необходимости выселения граждан на период проведения реконструкции, копия решения Администрации города Тюмени о признании муниципального жилого помещения подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями и необходимости выселения граждан на период капитального ремонта;
документы, подтверждающие факт наступления чрезвычайного обстоятельства, имущественных потерь вследствие пожара, стихийного бедствия, аварии из-за неисправностей оборудования и (или) инженерных систем жилого помещения, выданные Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны и ликвидации последствий стихийных бедствий;
решение Администрации города Тюмени об изменении адреса объекта адресации.
При непредставлении заявителем по собственной инициативе документов, указанных в абзацах 2 - 10 настоящего пункта, Комитет, Отдел запрашивает недостающие документы (информацию), необходимые(ую) в целях предоставления муниципальной услуги, в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
Документы, предусмотренные пунктами 2.10, 2.10.1 Регламента и не указанные в абзацах 2 - 10 настоящего пункта, должны быть предоставлены заявителем самостоятельно.";
в пункте 2.15 приложения к постановлению слова "абзаце 9" заменить словами "абзаце 13";
подпункт "г" пункта 2.16 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"г) документы, прилагаемые к заявлению предусмотренные абзацами 7, 8, 10, 11, 13 подпункта "а", абзацами 8, 9 подпункта "б", абзацами 7, 10, 11, 13 подпункта "в" пункта 2.10, абзацем 10 подпункта "а" пункта 2.10.1 Регламента предоставляются в подлинниках, предоставляемая копия трудовой книжки заверяется по месту работы заявителя, остальные документы, указанные в пунктах 2.10 и 2.10.1 Регламента предоставляются либо в двух экземплярах, один из которых подлинник, предоставляемый для обозрения и подлежащий возврату заявителю, другой - копия документа, прилагаемая к заявлению, либо в виде нотариально засвидетельствованных копий документов.";
в абзаце первом пункта 2.18 приложения к постановлению слова "пунктом 2.10" заменить словами " пунктами 2.10, 2.10.1";
подпункт "а" пункта 2.18 приложения к постановлению исключить;
подпункт "в" пункта 2.18 приложения к постановлению после цифры "4" дополнить цифрами "13, 14";
в подпункте "г" пункта 2.18 приложения к постановлению слова "в обязательном порядке" заменить словами "заявителем самостоятельно";
пункт 2.19 приложения к постановлению дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
"д) пропуск заявителем срока заключения договора найма специализированного жилого помещения, установленного решением о предоставлении жилого помещения, кроме случая пропуска срока по уважительным причинам (временной нетрудоспособности, нахождении на стационарном лечении, выезда за пределы города Тюмени), либо отказ заявителя в письменной форме от заключения договора найма специализированного жилого помещения.";
приложение к постановлению дополнить пунктами 2.19.1, 2.19.2 следующего содержания:
"2.19.1. Во внесении изменений в договор найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещений фонда коммерческого использования отказывается при наличии одного из следующих оснований:
а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пункте 1.3.1 Регламента;
б) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документов или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан на получение муниципальной услуги.
в) обращение нанимателя за вселением в качестве членов семьи нанимателя иных граждан, кроме супруги(а), детей нанимателя;
г) отсутствие письменного согласия членов семьи нанимателя на включение в состав членов семьи нанимателя (супруга, детей, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей к родителям),
д) отсутствие согласия члена семьи нанимателя на исключение его из состава членов семьи нанимателя.
2.19.2. В расторжении договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования отказывается при наличии одного из следующих оснований:
а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пункте 1.3.1 Регламента;
б) отсутствие согласия членов семьи нанимателя на расторжение договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования.";
пункт 2.23 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.23. Заявления о предоставлении жилого помещения подлежат обязательной регистрации в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени в день их поступления независимо от формы представления документов: на бумажных носителях или в электронной форме. При поступлении заявления в электронной форме в выходной или праздничный день такое заявление регистрируется не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления. В ходе приема заявителя должностное лицо выдает расписку о приеме документов.";
абзац шестой подпункта "б" пункта 2.24 приложения к постановлению исключить;
абзац седьмой подпункта "г" пункта 2.24 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"пандусами, специальными ограждениями и перилами, обеспечивается беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок. Столы для обслуживания инвалидов размещаются в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок. Глухонемым, инвалидам по зрению и другим гражданам с ограниченными возможностями при необходимости оказывается соответствующая помощь. В помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны выполняться требования к обеспечению доступности для инвалидов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов;";
пункт 3.1.1 приложения к постановлению дополнить подпунктами "м", "н" следующего содержания:
"м) контроль за исполнением договоров найма специализированного жилого помещения;
н) исполнение обязанности наймодателя по договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования на основании обращения нанимателя.";
в пунктах 3.2.3, 3.7.1, 3.7.2 приложения к постановлению слово "ИДС" заменить словом "ЦИН";
абзац второй пункта 3.3.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"Руководители органов государственной власти Тюменской области, Тюменской городской Думы, Счетной палаты города Тюмени, органов Администрации города Тюмени, государственных учреждений, государственных унитарных предприятий города Тюмени с целью определения потребности своих работников в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитии собирают и подают указанные в абзаце 1 настоящего подпункта сведения в Департамент в сроки, предусмотренные абзацем 1 настоящего подпункта.";
абзац второй пункта 3.3.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"В случае непредставления сведений о потребности в жилых помещениях в общежитиях и служебных жилых помещений в сроки, указанные в пункте 3.3.1 настоящего Регламента, внесение изменений в сводный реестр сведений о потребности в жилых помещениях в общежитиях и служебных жилых помещениях не допускается (за исключением случаев включения в список работников, с которыми расторгнуты договоры найма специализированных жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов, в которых находятся жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Тюмени, аварийными и подлежащими сносу).";
приложение к постановлению дополнить пунктом 3.6.6 следующего содержания:
"3.6.6. Общий срок настоящей административной процедуры не может превышать 1 день со дня ее начала. В случае поступления заявления в электронной форме в выходные или праздничные дни, началом административной процедуры считается первый рабочий день после поступления заявления.";

наименование главы 3.8, пункты 3.8.4, 3.8.5 приложения к постановлению перед словом "информационное" дополнить словом "межведомственное" в соответствующих падежах;
пункт 3.8.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"3.8.1. Основанием для начала административной процедуры по межведомственному информационному взаимодействию является прием заявления без приложения документов, которые в соответствии с пунктом 2.11 Регламента могут предоставляться заявителем по собственной инициативе.
В этом случае в зависимости от представленных документов должностное лицо, принявшее документы, на следующий рабочий день после дня приема заявления осуществляет подготовку и направление запросов:
в Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны и ликвидации последствий стихийных бедствий о предоставлении документов, подтверждающих факт имущественных потерь вследствие пожара, стихийного бедствия, аварии из-за неисправностей оборудования и (или) инженерных систем жилого помещения;
Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся (имевшихся) объектах недвижимого имущества, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества; о предоставлении кадастровой выписки об объекте недвижимости;
Федеральную миграционную службу о предоставлении сведений о регистрации по месту жительства гражданина РФ, копии поквартирной карточки (выписки из домовой книги) (в отношении жилых помещений, расположенных на территории города Тюмени);
Федеральную службу исполнения наказаний о предоставлении сведений о временном отсутствии гражданина по причине пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
Военный комиссариат по Тюменской области о предоставлении сведений о временном отсутствии гражданина по причине прохождения службы в Вооруженных Силах Российской Федерации;
Управление записи актов гражданского состояния Тюменской области о предоставлении сведений о государственной регистрации актов: о рождении; смерти; браке (расторжении брака); смене фамилии, имени, отчества;
в департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени о выдаче копии решения Администрации города Тюмени или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилого дома все жилые помещения, в котором находятся муниципальной собственности и необходимости выселения граждан на период проведения капитального ремонта, реконструкции в таком доме;
копии решения Администрации города Тюмени о признании муниципального жилого помещения подлежащем капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями и необходимости выселения граждан на период капитального ремонта;
в департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о выдаче копия решения Администрации города Тюмени об изменении адреса объекта адресации);
в муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" о выдаче заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения, о признании жилого помещения непригодным для проживания, копии поквартирной карточки, домовой книги находящихся на хранении (в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени);
ОАО "Тюменский расчетно-информационный центр" в части о предоставлении копии поквартирной карточки (выписки из домовой книги) в отношении жилых помещений, расположенных на территории города Тюмени.";
в пункте 3.8.4 приложения к постановлению слово "электронного" исключить;
пункты 3.8.5, 3.8.6, 3.10.1, 3.10.3 приложения к постановлению после слова "межведомственное" дополнить словом "информационное" в соответствующих падежах;
приложение к постановлению дополнить пунктом 3.8.7 следующего содержания:
"3.8.7. Общий срок настоящей административной процедуры не может превышать 7 дней со дня ее начала.";
в пункте 3.9.1 приложения к постановлению слова "2-х дней" заменить словами "1 дня";
приложение к постановлению дополнить пунктом 3.9.6 следующего содержания:
"3.9.6. Общий срок настоящей административной процедуры не может превышать 6 дней со дня ее начала.";
приложение к постановлению дополнить пунктом 3.10.5 следующего содержания:
"3.10.5. Общий срок настоящей административной процедуры в части предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда не может превышать 4 дня со дня ее начала, в части предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования не может превышать 3 дня со дня ее начала.";
приложение к постановлению дополнить пунктом 3.11.5 следующего содержания:
"3.11.5. Общий срок настоящей административной процедуры в части предоставления жилого помещений жилого помещения специализированного жилищного фонда не может превышать 4 дня со дня ее начала, в части предоставления жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования не может превышать 3 дня со дня ее начала.";
пункт 3.12.2 приложения к постановлению дополнить абзацем третьим следующего содержания:
"В случае выявления нарушений в части сроков выполнения административных процедур, их последовательности и полноты директор Департамента инициирует привлечение к ответственности лиц, допустивших нарушение, в соответствии с пунктом 4.10 Регламента.";
пункты 3.12.11, 3.12.12 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"3.12.11. Договор найма специализированного жилого помещения должен быть заключен в течение 6 дней, договор найма жилого помещения коммерческого использования в течение 3 дней со дня принятия распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения.
При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, определенных подпунктом "д" пункта 2.19 Регламента, начальник Отдела не позднее дня, следующего за днем выявления указанных оснований, направляет письменное сообщения заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги. В течение 5 дней со дня направления уведомления заявителю начальник Отдела направляет копию сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги председателю Комитета.
Должностным лицом Комитета в течение 3 рабочих дней со дня регистрации копии уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги подготавливается проект распоряжения Администрации города Тюмени об отмене распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма.
Уведомление об отмене распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма, подготовленное в произвольной форме, подписывается председателем Комитета.
Подписанное уведомление регистрируется в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени сотрудником, ответственным за ведение документооборота в Департаменте, в день его подписания. После регистрации один экземпляр уведомления направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем регистрации, почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или (и) вручается заявителю при его личном обращении под роспись.
3.12.12. Результатом административной процедуры по получению заявителем результата предоставления муниципальной услуги является:
получение заявителем договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (договора найма жилого помещения коммерческого использования);
направление (вручение) сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
направление (вручение) уведомления об отмене распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма.";
приложение к постановлению дополнить пунктом 3.12.13 следующего содержания:
"3.12.13. Общий срок настоящей административной процедуры не может превышать при предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда 14 дней, при предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования 10 дней.";
приложение к постановлению дополнить главами 3.13, 3.14 следующего содержания:
"3.13. Контроль за исполнением договоров найма
специализированного жилого помещения

3.13.1. Руководители органов государственной власти Тюменской области или уполномоченные ими лица, председатель Тюменской городской Думы, председатель Счетной палаты города Тюмени, руководители органов Администрации города Тюмени, руководители государственных учреждений, государственных унитарных предприятий города Тюмени, отраслевых (территориальных) органов Администрации города Тюмени, в ведении которых находятся соответствующие муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия либо являющиеся учредителями автономных некоммерческих организаций, по ходатайствам которых предоставлены служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитии гражданам, состоящим в трудовых отношениях с указанными органами власти, организациями (далее по тексту - работодатель), в срок не позднее 7 рабочих дней с момента прекращения гражданами трудовых отношений, предоставляют в Департамент сведения о таких гражданах, с приложением копий документов, подтверждающих факт прекращения трудовых отношений (копия приказа об увольнении, заверенная работодателем).
Департамент раз в год в срок до 01 февраля самостоятельно запрашивает у работодателя сведения о наличии (отсутствии) трудовых отношений с гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитии.
Комитет не позднее 10 дней со дня поступления в Департамент сведений, указанных в абзацах первом, втором настоящего пункта направляет уведомление гражданам, с которыми прекращены трудовые отношения, о прекращении договора найма жилого помещения, занимаемого на основании договора найма жилого помещения в общежитии, служебного жилого помещения (далее - уведомление о прекращении), в тридцатидневный срок с момента получения уведомления.
Уведомление о прекращении по форме составляется согласно приложению 19 к настоящему Регламенту.
Подписанное уведомление регистрируется в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени сотрудником, ответственным за ведение документооборота в Департаменте, в день его подписания. После регистрации один экземпляр уведомления направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем регистрации, почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением).
Гражданин, получивший уведомление Департамента, в срок указанный в уведомлении обращается в Отдел для расторжения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке, предусмотренном главой 3.14 Регламента.
В случае неявки нанимателя и членов его семьи (в случае, если в договор найма включены члены семьи нанимателя) в срок, установленный в уведомлении об освобождении жилого помещения либо предоставления нанимателем письменного отказа от освобождения жилых помещений, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
3.13.2. В течение 14 рабочих дней со дня истечения срока, установленного для освобождения жилого помещения, поступления письменного отказа от освобождения жилого помещения, Комитет подготавливает документы для обращения в суд и направляет в судебный отдел Департамента.

3.14. Исполнение обязанности наймодателя по договору найма
специализированного жилого помещения и договору найма жилого
помещения фонда коммерческого использования на основании
обращения нанимателя

3.14.1. Исполнение обязанностей наймодателя по договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования на основании обращения нанимателя за исключением случаев расторжения договора найма специализированного жилого помещения, договора найма фонда коммерческого использования, осуществляется в порядке, установленном главами 3.2, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.10, 3.11, 3.12 Регламента с особенностями, установленными настоящей главой.
3.14.2. Исполнение обязанности наймодателя по договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования на основании обращения нанимателя в части расторжения договоров найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном главами 3.2, 3.5, 3.6, 3.7, 3.10, 3.11, 3.12 Регламента с особенностями, установленными настоящей главой.
3.14.3. Заявление о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования оформляется по форме согласно приложению 13 к Регламенту; заявление о внесении изменений в договор найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования оформляется по форме согласно приложению 15 к Регламенту; дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения, договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования при включении граждан в состав членов семьи нанимателя или исключении граждан из состава членов семьи нанимателя оформляется по форме согласно приложению 16 к Регламенту; дополнительное соглашение к договору найма специализированного жилого помещения, договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования в случаях, внесения изменений в договор, не связанных с изменением состава семьи нанимателя оформляется по форме согласно приложению 18 к Регламенту; соглашение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования оформляется по форме согласно приложению 17 к Регламенту; акт сдачи жилого помещения наймодателю оформляется по форме согласно приложению 14 к Регламенту; сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется по форме согласно приложению 20 к Регламенту.
3.14.4. При рассмотрении заявлений о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования подготовка проектов соглашений о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, о расторжении договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования или сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в течение 2 дней; правовая экспертиза проводится в течение 1 дня; получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги осуществляется в течение 6 дней.
3.14.5. Дополнительные соглашения к договорам найма специализированного жилого помещения, соглашения о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, акты сдачи жилого помещения и сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма специализированного жилого помещения подписывает начальник Отдела.
Дополнительные соглашения к договорам найма жилого помещения фонда коммерческого использования, соглашения о расторжении договора найма жилого помещения фонда коммерческого использовании, акты сдачи жилого помещения и сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения фонда коммерческого использования подписывает директор Департамента.
3.14.6. В течение 10 дней со дня подписания соглашения о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, соглашения о расторжении договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования заявитель передает должностным лицам Отдела, Комитета жилое помещение по акту сдачи жилого помещения, составленному по форме согласно приложению 14 к Регламенту.";
подпункт "в" пункта 4.1 приложения к постановлению после слова "контроля" дополнить словами "в соответствии с действующим законодательством.";
пункт 4.8 приложения к постановлению исключить;
приложения 1, 10 к Регламенту изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
дополнить Регламент приложениями 13 - 20 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение 1
постановлению
от 13.07.2015 № 156-пк

Приложение 1
к Регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


Предоставление информации о муниципальной услуге

V

Предоставление сведений о потребности
в служебных жилых помещениях и жилых
помещениях в общежитиях в департамент
имущественных отношений

V

Предварительное распределение
Комиссией жилых помещений

V V

Предварительная запись граждан на личный прием

V

Прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

V V

Выдача расписки о приеме Сообщение об отказе в приеме
документов документов

V

Предоставление сведений о ходе оказания муниципальной услуги

V

Межведомственное информационное взаимодействие

V

Рассмотрение Комиссией заявлений и документов о предоставлении жилых
помещений фонда коммерческого использования

V

Направление (вручение) сообщения
об отказе в предоставлении
муниципальной услуги

V

Подготовка проектов распоряжений АГТ:
- О предоставлении жилых помещений в общежитии муниципального
специализированного жилищного фонда;
- О предоставлении служебных жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда;
> - О предоставлении жилых помещений маневренного фонда муниципального
специализированного жилищного фонда;
- О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования


V

Правовая экспертиза документов

V

Получение результата предоставления муниципальной услуги

V V

Информация о Направление
результатах (вручение) сообщения
рассмотрения об отказе в
ходатайства предоставлении
муниципальной услуги

V V

Заключение договора Направление
найма (вручение) заявителю
специализированного сообщения об отказе в
жилого помещения, предоставлении
жилого помещения фонда муниципальной услуги в
коммерческого части заключения
использования договора найма
специализированного
жилого помещения

V V

Исполнение Направление (вручение)
обязанностей уведомления об отмене
наймодателя по распоряжения о
договору найма жилого предоставлении
помещения специализированного
жилого помещения

V

Поступление сведений, подтверждающих факт прекращения трудовых отношений
с работником, с которыми заключены договоры найма специализированного
жилого помещения

V

Уведомление о Расторжение договора найма специализированного
необходимости > жилого помещения в сроки, установленные
освободить жилые уведомлением
помещения, занимаемые
на основании договоров
найма
специализированного Расторжение договора найма специализированного
жилого помещения > жилого помещения в судебном порядке, в случае
неявки граждан в установленные сроки


Исполнение обязанностей наймодателя по договору найма
специализированного жилого помещения, жилого помещения фонда
коммерческого использования на основании обращений
нанимателя


Предоставление информации о муниципальной услуге

V

Предварительная запись на личный прием (либо в порядке очереди)

V

Прием заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги

V

Расписка о приеме заявлений, документов

V

Предоставление сведений о ходе оказания муниципальной услуги

V

Информационное взаимодействие

V

Подготовка проектов уведомлений, дополнительных соглашений к договорам
найма специализированного жилого помещения, жилого помещения фонда
коммерческого использования, соглашений о расторжении договоров найма
специализированного жилого помещения, жилого помещения фонда
коммерческого использования

V

Правовая экспертиза документов

V

Получение результата муниципальной услуги

V V

Заключение дополнительных соглашений к договорам Направление
найма специализированного жилого помещения, (вручение) заявителю
жилого помещения фонда коммерческого сообщения об отказе в
использования, соглашений о расторжении предоставлении
договоров найма специализированного жилого муниципальной услуги
помещения, жилого помещения фонда коммерческого
использования






Приложение 10
к Регламенту

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

г. Тюмень _____________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
(занимаемая должность, Ф.И.О.)
Действующего на основании ____________________________________________
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании распоряжения Администрации города Тюмени от
_________ № ____ Наймодатель передает, а Наниматель и граждане, постоянно с
ним проживающие, принимают в срочное возмездное владение и пользование
(наем) жилое помещение, состоящее в муниципальном жилищном фонде
коммерческого использования города Тюмени, по адресу: город ___________,
улица _________, дом № _____, корпус _____, квартира ______, состоящая из
____ комнат, общей площадью _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, для
использования в целях проживания:
1. ____________________________________________________________________
(нанимателя)
2. ____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(членов семьи)
1.2. Наниматель уплачивает ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 3 настоящего договора.
1.3. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристика жилого помещения изложены в техническом Паспорте на жилое помещение № _____.
1.4. Срок найма жилого помещения устанавливается на ________ год(а), с "___" __________ 20__ г. по "___" __________ 20__ г.
1.5. Основанием для заселения и проживания Нанимателя в жилом помещении, указанном в п. 1.1, является настоящий договор.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель жилого помещения имеет право:
2.1.1. Вселять с согласия членов семьи нанимателя, проживающих совместно с нанимателем, и наймодателя в жилое помещение супруга(у) и детей в качестве постоянно проживающих с ним. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
2.1.2. В многоквартирном доме пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
Члены семьи, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
2.2. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, передавать его в поднаем, а также осуществлять переустройство, перепланировку жилого помещения.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены действующим законодательством.
2.3.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.3.3. Осуществлять за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого помещения, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.3.4. В случае освобождения Нанимателем жилого помещения до истечения срока договора найма или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Наймодателю все имеющиеся по договору задолженности.
2.3.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением.
2.3.6. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
2.3.7. По окончании срока действия договора или при досрочном его расторжении сдать жилое помещение Наймодателю по акту сдачи жилого помещения (приложение № 2 к настоящему договору) в нормальном состоянии с учетом нормального износа.
2.4. Наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и осуществлять контроль за выполнением иных условий договора Нанимателем.
2.5. Наймодатель обязан:
2.5.1. Одновременно с подписанием договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение Нанимателю с подписанием соответствующего акта приема-передачи жилого помещения (приложение 1 к настоящему договору).
2.5.2. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в жилое помещение после подписания договора.
2.5.3. Иные обязанности, установленные действующим законодательством.

3. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Плата за пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего договора, установлена в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 № 563.
3.1.1. Размер платы за пользование жилым помещением по настоящему договору (без учета НДС) в месяц (А) определен как произведение базовой ставки платы за пользование жилым помещением в месяц _______ руб. (Б) и коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi) найм:

А = _______ x К i найм

Кi найм - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяющийся для расчета платы, устанавливается распоряжением Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
3.1.2. Плата за пользование жилым помещением по настоящему договору перечисляется Нанимателем ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, в бюджет города Тюмени с указанием кода бюджетной классификации по следующим реквизитам: _____________________________________
При этом обязательство Нанимателя по уплате платы за пользование помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.
Порядок внесения платы за пользование жилым помещением по настоящему договору может быть изменен в одностороннем порядке Наймодателем в связи с изменением законодательных и иных нормативных актов РФ, муниципальных правовых актов путем направления Нанимателю уведомления.
3.1.3. Одностороннее изменение размера платы за пользование жилым помещением допускается в случаях, установленных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Тюмени.
Изменение размера платы по настоящему договору в результате изменения размера базовой ставки платы (Б), корректировочных коэффициентов (Км, Кт, Кп), базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц (Кб), утвержденных решением Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
В указанных случаях Наймодатель направляет Нанимателю соответствующее уведомление. Обязанность уплачивать плату за пользование жилым помещением в новом размере наступает с момента, указанного в уведомлении.
3.1.4. В случае изменения установленного распоряжением Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi найм), исчисление размера платы производится Нанимателем самостоятельно, в одностороннем порядке, с момента, установленного распоряжением Администрации города Тюмени, без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Распоряжение Администрации города Тюмени доводится до сведения Нанимателя путем размещения информации в официальном печатном издании и на сайте Администрации города Тюмени.
3.2. Наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги в порядке, установленном нормативными правовыми актами.
3.3. При прекращении (расторжении) договора найма жилого помещения, если Наниматель не возвратил жилое помещение по акту сдачи Наймодателю либо возвратил его несвоевременно, а также при возобновлении договора на тот же срок, Наниматель обязан уплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с настоящим договором.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При неуплате Нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в установленные договором сроки начисляются пени в размере ___% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Начисление пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.

5. УСЛОВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.1.1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия в письменной форме граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
5.2. Договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, - выселению в следующих случаях:
5.2.1. Если Наниматель нарушает обязательства по договору.
5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в пунктах 2.3.5, 2.3.6 настоящего договора, в течение шести месяцев (пункт включается при заключении договора на срок более одного года).
5.2.4. Если Наниматель не внес платежи, указанные в пунктах 2.3.5, 2.3.6 настоящего договора, более двух раз подряд (пункт включается при заключении договора на срок до одного года).
5.3. Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в судебном порядке в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5.4. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя, в связи с истечением срока договора.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в наем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Все изменения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в установленном законом порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.4. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
7.5. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один у Наймодателя.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наймодатель Наниматель





Приложение 2
к постановлению
от 13.07.2015 № 156-пк

Приложение 13
к Регламенту

Директору департамента имущественных
отношений Администрации города Тюмени
________________________________
Заявитель:
_______________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения,
_______________________________________
данные паспорта, место жительства
(телефон, факс,
_______________________________________
адрес электронной почты
указывается по желанию заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу расторгнуть договор найма __________________________ № _____ от
______________________________ на жилое помещение, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________,
в связи с _________________________________________________________________
(предоставлением мне другого жилого помещения, выездом на другое
постоянное место жительства и др.)
Приложение:
1. _______________________________________________________________________;
2. _______________________________________________________________________;
3. _______________________________________________________________________;

__________________________ ______________________
подпись заявителя (расшифровка подписи)

Я (мы) 1. _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2. _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
3. ________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являясь членом (ами) семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по
адресу: __________________________________________________________________,
не возражаю(ем) против расторжения договора найма № _____ от ______________
на жилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________
__________________________________________________________________________.
В целях рассмотрения настоящего заявления выражаю (ем) согласие на
обработку своих персональных данных, в объеме, необходимом для
предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда, фонда коммерческого
использования в части исполнения обязанности наймодателя по договору найма
жилого помещения.
__________________________ ______________________
подпись заявителя (расшифровка подписи)

Подписи члена(ов) семьи нанимателя:
______________________ _________________________________
подпись (расшифровка подписи)
______________________ _________________________________
подпись (расшифровка подписи)
______________________ _________________________________
подпись (расшифровка подписи)

Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов:
_______________ (Ф.И.О.) ______________ (должность) _____________ (подпись)
Дата ___________________ вх. № ____________________





Приложение 14
к Регламенту

Акт сдачи жилого помещения Наймодателю
к договору __________________ от _________ № ____

г. Тюмень "___" _________ 20_ г.

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, именуемый
в дальнейшем "Наймодатель", в лице _______________________________________,
действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили настоящий
акт о следующем:
Наниматель передает Наймодателю, а Наймодатель принимает жилое помещение,
расположенное по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наниматель исполнил свои обязанности по выполнению
ремонта: _________________________________________________________________.
Наймодатель: _________________ ____________________________
подпись (расшифровка подписи)
Наниматель: _________________ ____________________________
подпись (расшифровка подписи)





Приложение 15
к Регламенту

Директору департамента имущественных
отношений Администрации г. Тюмени
________________________________
Заявитель:
_______________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения,
_______________________________________
данные паспорта, место жительства,
(телефон, факс,
_______________________________________
адрес электронной почты
указывается по желанию заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу внести в договор найма __________________ № _________ от
___________________________ жилого помещения по адресу: г. _____________,
ул. ______________________, дом ____________, корпус ______, квартира
______, комната ________ изменения следующего характера:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Приложение:
1. ________________________________________________________________;
2. ________________________________________________________________;
3. ________________________________________________________________;
4. ________________________________________________________________;
5. _________________________________________________________________
В целях рассмотрения настоящего заявления выражаю согласие на обработку
своих персональных данных, в объеме, необходимом для предоставления
муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда, в части исполнения обязанности
наймодателя по договору найма жилого помещения
Подпись заявителя __________________________ ____________________
(расшифровка подписи)
1. Я (мы) 1. ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2. ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
3. _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являясь членом(ами) семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по
адресу: __________________________________________________________________,
согласен (ны) с включением ________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
в состав членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по
адресу: _____________________________________________ с внесением в договор
найма от _________ № ____
(раздел 1 заполняется при решении вопроса о включении граждан в состав
семьи нанимателя)

2. Я (мы) 1. ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2. ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
3. _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являясь членом(ами) семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по
адресу: __________________________________________________________________,
согласен(ны) с исключением меня (нас) из состава членов семьи нанимателя
жилого помещения, расположенного по адресу: ______________________________
и исключением из договора от ___________ N___.
(раздел 2 заполняется в случае решения вопроса об исключении граждан
из состава членов семьи нанимателя)

3. В целях рассмотрения настоящего заявления выражаем согласие на
обработку своих персональных данных, в объеме, необходимом для
предоставления муниципальной услуги по принятию граждан на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях и предоставлению жилых помещений, в части
исполнения обязанности наймодателя по договору социального найма.
Подписи члена(ов) семьи нанимателя:
______________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
(раздел 3 заполняется при заполнении разделов 1 и (или) 2)

Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов:
_____________ (Ф.И.О.) ________________ (должность) _____________ (подпись)
Дата ___________________ вх. № ____________________





Приложение 16
к Регламенту

Дополнительное соглашение
№ __________ от ____________
к договору найма жилого помещения
№ __________ от ____________
(найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии,
найма жилого помещения маневренного фонда, найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования)

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени,
действующий от имени собственника жилого помещения - муниципального
образования городской округ город Тюмень, на основании Положения о
департаменте, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени
от 10.12.2007 № 317-рг, именуемый в дальнейшем Наймодатель, в лице
______________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
Административного регламента предоставления муниципальных услуг по
предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного
фонда и жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного
постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2011 № 107-пк, с одной
стороны, и гражданин ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата рождения _____________________ паспорт __________ выдан ______________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, договорились о
нижеследующем:
1. Включить в состав членов семьи нанимателя/исключить из состава членов
семьи нанимателя
Основание: ____________________________ № ________ от _____________________
(заявление, свидетельство о смерти, решение суда)

№ п/п
Фамилия, имя, отчество
год рождения
степень родства





Наймодатель: _______________ ________________________________
подпись (расшифровка подписи)

Наниматель: _______________ ________________________________
подпись (расшифровка подписи)





Приложение 17
к Регламенту

Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения
№ ____ от ___________
(найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии,
найма жилого помещения маневренного фонда, найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования)

г. Тюмень ____________ 20__ г.

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени,
действующий от имени собственника жилого помещения - муниципального
образования городской округ города Тюмень, на основании Положения о
департаменте, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени
от 10.12.2007 № 317-рг, именуемый в дальнейшем Наймодатель, в
лице _________________________________________________,
действующего на основании __________________________________________,
Административного регламента предоставления муниципальных услуг по
предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного
фонда и жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного
постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2011 № 107-пк, с одной
стороны, и гражданин ______________________________________________________
дата рождения ________________ паспорт ____________________________________
выдан ____________________________________________________________________,
пришли к соглашению о нижеследующем:
1. Стороны расторгают договор найма жилого помещения ______________________
___________________________________________________________________________
от ______________ № ______________________________________________ (далее -
договор).
2. Обязательства сторон по договору прекращаются с момента подписания
настоящего соглашения.
3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах. По одному для каждой
из сторон.

Наймодатель: _________________ ________________________
подпись (расшифровка подписи)

Наниматель: __________________ _______________________
подпись (расшифровка подписи)





Приложение 18
к Регламенту

Дополнительное соглашение
№ ___________ от ____________
к договору найма жилого помещения
№ ___________ от ____________

(найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии,
найма жилого помещения маневренного фонда, найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования)

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени,
действующий от имени собственника жилого помещения - муниципального
образования городской округ город Тюмень, на основании Положения о
департаменте, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени
от 10.12.2007 № 317-рг, именуемый в дальнейшем Наймодатель, в
лице __________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
административного регламента предоставления муниципальных услуг по
предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного
фонда и жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного
постановлением Администрации города Тюмени от 17.10.2011 № 107-пк, с одной
стороны, и гражданин ______________________________________________________
дата рождения ______________________ паспорт ______________________________
выдан _____________________________________________________________________
пришли к соглашению о нижеследующем:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наймодатель: _________________ _________________________________________
подпись (расшифровка подписи)
Наниматель: _________________ _________________________________________
подпись (расшифровка подписи)





Приложение 19
к Регламенту

Гражданину:
_________________________
(фамилия, имя, отчество,
____________________________
место жительства гражданина)

Уведомление о прекращении договора найма жилого помещения в
общежитии/служебного жилого помещения муниципального специализированного
жилищного фонда города Тюмени, в связи с прекращением трудовых отношений

Администрацией города Тюмени с Вами был заключен договор найма жилого
помещения в общежитии/служебного жилого помещения № ______ от ___________
на жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________,
на период трудовых отношений с ___________________________________________.
(наименование организации)
На основании приказа ____________________________________ Вы прекратили
(наименование организации, N, дата приказа)
трудовые отношения с указанной организацией.
В соответствии со статьей _____ Жилищного кодекса Российской Федерации
договор найма жилого помещения в общежитии/служебного жилого помещения
заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений
является основанием прекращения договора найма жилого помещения в
общежитии/служебного жилого помещения.
Таким образом, договор найма жилого помещения в
общежитии/служебного жилого помещения № _______ от ___________ на жилое
помещение, расположенное по адресу: ____________________________________
прекращен.
С учетом изложенного в срок до ________ Вы обязаны обратиться в отдел
договоров найма департамента имущественных отношений Администрации города
Тюмени по адресу: г. Тюмень, ул. Ленина, 41 (телефон отдела 29-76-95) для
оформления сдачи жилого помещения.
В случае невыполнения требования о сдаче жилого помещения в
вышеуказанный срок жилое помещение будет истребовано у Вас в судебном
порядке.

Председатель комитета
по учету и распределению
жилых помещений __________________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)





Приложение 20
к Регламенту

Гражданину:
_______________________________
(фамилия, имя, отчество,
_________________________________
место жительства гражданина)

Сообщение об отказе
в предоставлении муниципальной услуги

Дата _____________ № __________
Настоящим сообщаю, что по Вашему заявлению ________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается содержание заявления)

принято решение об отказе в _______________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается содержание решения)
по следующему основанию: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается основание для отказа в соответствии с Регламентом)
____________________________________________________________________________
и краткое описание фактического обстоятельства)

Уполномоченное должностное
лицо __________________ ___________
(ФИО) (подпись)


------------------------------------------------------------------