Типы документов
Реклама
Партнеры
Распоряжение Администрации города Тюмени от 12.02.2015 N 95 "О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 27.05.2011 N 655, распоряжение Главы города Тюмени от 26.07.2006 N 155-рг, распоряжение Главы Администрации города Тюмени от 25.04.2008 N 118-рг"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 февраля 2015 г. № 95
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ТЮМЕНИ ОТ 27.05.2011 № 655, РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ОТ 26.07.2006 № 155-РГ, РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ТЮМЕНИ ОТ 25.04.2008 № 118-РГ
В соответствии с решением Тюменской городской Думы от 26.12.2013 № 83 "О внесении изменений в структуру Администрации города Тюмени, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 20.03.2008 № 818", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени,
1. Внести в распоряжение Администрации города Тюмени от 27.05.2011 № 655 "О создании рабочей группы по выработке решений о развитии застроенных территорий города Тюмени" (с изменениями, внесенными распоряжениями Администрации города Тюмени от 22.07.2011 № 845, от 27.12.2011 № 1216, от 29.02.2012 № 94, от 16.07.2012 № 389, от 06.09.2012 № 536, от 27.06.2013 № 420, от 04.10.2013 № 730) следующие изменения:
а) приложение 1 к распоряжению изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению;
б) пункт 1.2 приложения 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:
"1.2. Рабочая группа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, Уставом города Тюмени, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О правилах землепользования и застройки города Тюмени", настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.";
в) в подпункте "б" пункта 2.1 приложения 2 к распоряжению слово "выявление" заменить словами "инициирование принятия решения о развитии";
г) в подпункте "в" пункта 2.1 приложения 2 к распоряжению слова "работа с инвесторами" заменить словами "рассмотрение предложений инвесторов";
д) в пункте 3.5 приложения 2 к распоряжению слова "по мере необходимости." заменить словами "не реже одного раза в полугодие.";
е) в пункте 3.9 приложения 2 к распоряжению слова "земельных ресурсов" заменить словами "земельных отношений и градостроительства".
2. Внести в распоряжение Главы города Тюмени от 26.07.2006 № 155-рг "О подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени" (с изменениями, внесенными распоряжением Главы города Тюмени от 06.06.2007 № 115-рг, распоряжениями Главы Администрации города Тюмени от 31.07.2007 № 195-рг, от 24.10.2007 № 287-рг, от 14.05.2008 № 161-рг, распоряжениями Администрации города Тюмени от 06.02.2009 № 45-рг, от 22.01.2010 № 46, от 17.06.2010 № 723, от 18.03.2011 № 343, от 01.07.2011 № 776, от 12.09.2011 № 991, от 14.05.2012 № 224, от 17.07.2012 № 400, от 26.04.2013 № 259, от 25.02.2014 № 84) следующие изменения:
а) в приложении 1 к распоряжению включить в состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени следующих лиц:
Аксенову Елену Владимировну - главного специалиста отдела особо охраняемых природных территорий управления экологии департамента недропользования и экологии Тюменской области (по согласованию);
Гуркову Светлану Геннадьевну - председателя комитета правовой экспертизы правового департамента Администрации города Тюмени;
Попову Юлию Геннадьевну - заместителя начальника управления градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области (по согласованию);
б) в приложении 1 к распоряжению указать новые должности членов комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени:
Черепанов Николай Дмитриевич - заместитель директора департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, заместитель председателя комиссии;
Болгова Тамара Семеновна - главный специалист отдела генерального плана департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, секретарь комиссии;
Мельникова Анжелика Евгеньевна - консультант отдела генерального плана департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, секретарь комиссии;
Даровских Ирина Юрьевна - начальник отдела генерального плана департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени;
в) в приложении 1 к распоряжению исключить из состава комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени:
Вихлянцева Андрея Вениаминовича - начальника отдела особо охраняемых природных территорий департамента недропользования и экологии Тюменской области (по согласованию);
Фигуренко Сергея Валерьевича - начальника управления градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области (по согласованию);
Ширшову Светлану Викторовну - заместителя директора правового департамента Администрации города Тюмени;
г) в приложении 2 к распоряжению слова "градостроительной политики" по тексту заменить словами "земельных отношений и градостроительства";
д) в пункте 2.9 приложения 2 к распоряжению слова "при непосредственном участии департамента земельных ресурсов Администрации города Тюмени" исключить.
3. Внести в распоряжение Главы Администрации города Тюмени от 25.04.2008 № 118-рг "Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий" (с изменениями, внесенными распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 18.09.2008 № 368-рг, распоряжениями Администрации города Тюмени от 15.02.2010 № 150, от 08.09.2011 № 985, от 02.03.2012 № 97, от 05.08.2013 № 557) следующие изменения:
а) в пункте 2 распоряжения слова "градостроительной политики" заменить словами "земельных отношений и градостроительства";
б) приложение к распоряжению изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
4. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (Кухарук Р.Н.) в течение 60 дней со дня вступления в силу настоящего распоряжения разработать и утвердить порядок ведения реестра застроенных территорий, в отношении которых может быть принято решение о развитии.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего и координирующего вопросы в сфере земельных отношений и градостроительства.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение 1
к распоряжению
от 12.02.2015 № 95
СОСТАВ
РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВЫРАБОТКЕ РЕШЕНИЙ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННЫХ
ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ТЮМЕНИ
Руководитель рабочей группы:
Моор
Александр Викторович
-
Глава Администрации города Тюмени
Заместитель руководителя рабочей группы:
Теплоухова
Лариса Зельмухановна
-
заместитель Главы Администрации города Тюмени
Валитова
Светлана Шаукатовна
-
консультант отдела генерального плана департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, секретарь рабочей группы
Члены рабочей группы:
Артемьева
Марина Николаевна
-
руководитель управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени
Афанасьев
Максим Викторович
-
заместитель Главы Администрации города Тюмени
Богинская
Ирина Александровна
-
директор правового департамента Администрации города Тюмени
Борисов
Валерий Иванович
-
руководитель управы Центрального административного округа Администрации города Тюмени
Бурнашев
Павел Сергеевич
-
начальник отдела развития инженерной инфраструктуры департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области (по согласованию)
Воллерт
Роман Викторович
-
руководитель управы Ленинского административного округа Администрации города Тюмени
Даровских
Ирина Юрьевна
-
начальник отдела генерального плана департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени
Кинчур
Денис Анатольевич
-
консультант правового отдела Тюменской городской Думы (по согласованию)
Киселев
Андрей Валерьевич
-
директор департамента имущественных отношений Тюменской области (по согласованию)
Кухарук
Руслан Николаевич
-
директор департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени
Медведев
Сергей Витальевич
-
представитель Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация строителей Тюменской области" (по согласованию)
Попова
Юлия Геннадьевна
-
заместитель начальника управления градостроительной политики Главного управления строительства Тюменской области (по согласованию)
Склюев
Игорь Борисович
-
директор МКУ "Тюменское городское имущественное казначейство"
Сероус
Татьяна Олеговна
-
директор департамента экономики и стратегического развития Администрации города Тюмени
Табанаков
Андрей Владимирович
-
представитель Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации проектировщиков "Западная Сибирь" (по согласованию)
Третьяков
Владимир Сергеевич
-
заместитель директора департамента имущественных отношений Тюменской области (по согласованию)
Уляшева
Елена Томовна
-
директор департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени
Черепанов
Николай Дмитриевич
-
заместитель директора департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени
Черкашин
Владислав Григорьевич
-
руководитель управы Восточного административного округа Администрации города Тюмени
Шабанова
Светлана Вячеславовна
-
председатель комитета по экономике, собственности и финансам Тюменской городской Думы (по согласованию)
Шевцов
Алексей Юрьевич
-
председатель правового комитета департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени
Шпиренко
Александр Игоревич
-
заместитель Главы Администрации города Тюмени, директор департамента городского хозяйства
Приложение 2
к распоряжению
от 12.02.2015 № 95
РЕГЛАМЕНТ
РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ПО РАЗВИТИЮ
ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в целях организации работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий, расположенных в границах муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - город Тюмень), в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ), Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ), иными нормативными правовыми актами.
1.2. Решение о развитии застроенных территорий, расположенных в границах города Тюмени, может быть принято в отношении территорий, соответствующих требованиям статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ.
1.3. Координацию деятельности органов Администрации города Тюмени по вопросу развития застроенных территорий, расположенных в границах города Тюмени, в том числе контроль за реализацией решений о развитии застроенных территорий, выполнением условий договоров о развитии застроенных территорий осуществляет департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент).
1.4. Инициативой принятия решений о развитии застроенных территорий обладают органы и лица, указанные в статье 46.1 Градостроительного кодекса РФ.
1.5. Заявления органов и лиц, указанных в пункте 1.4 настоящего Регламента (за исключением Администрации города Тюмени), о развитии застроенной территории (далее - заявитель), поступившие на имя Главы Администрации города Тюмени, рассматриваются Департаментом в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Регламентом.
Департамент осуществляет рассмотрение вопроса о возможности развития застроенной территории на основании поручения Главы Администрации города Тюмени (далее - поручение), в случае если инициатором принятия решения о развитии застроенной территории является Администрация города Тюмени, в том числе рабочая группа по выработке решений о развитии застроенных территорий города Тюмени, созданная в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени (далее - рабочая группа).
Персональный состав рабочей группы и порядок ее деятельности утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
1.6. Блок-схема процесса работы Администрации города Тюмени по развитию застроенных территорий приведена в приложении 1 к настоящему Регламенту.
2. Порядок принятия решения
о развитии застроенных территорий
2.1. Департамент регистрирует заявление, поручение в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени (далее - СЭДД) в соответствии с Инструкцией по документационному обеспечению управления в Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 03.02.2011 № 163 (далее - Инструкция) и в срок, не превышающий 3 рабочих дней с даты регистрации заявления, поручения направляет в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент имущественных отношений) запрос о наличии в границах застроенной территории многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
2.2. Департамент имущественных отношений в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией запроса, указанного в пункте 2.1 настоящего Регламента, направляет в Департамент сведения о наличии (отсутствии) в границах застроенной территории многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
2.3. Департамент в срок, не превышающий 12 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией сведений о наличии в границах застроенной территории многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, указанных в пункте 2.2 настоящего Регламента:
устанавливает наличие запретов и (или) ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на использование земельных участков, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах застроенной территории;
проводит обследование застроенной территории, в том числе фотофиксацию объектов, по результатам которого осуществляет подготовку плана (схемы) территории, включающего перечень объектов капитального строительства, объектов инженерного обеспечения, временных объектов (построек), расположенных в границах такой территории с указанием их адресного описания (местоположения). Обследование застроенной территории не проводится в случае, если использование земельных участков, строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границах застроенной территории запрещено или ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации;
устанавливает факт соответствия (несоответствия) застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ.
2.4. В случае несоответствия застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) наличия запретов и ограничений, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Регламента, Департамент в срок, не превышающий 30 дней с даты регистрации заявления, поручения в СЭДД в соответствии с Инструкцией, обеспечивает подготовку и направляет заявителю посредством почтового отправления либо путем непосредственного вручения с отметкой о получении информационное письмо об отсутствии оснований для принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В случае соответствия застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ и отсутствия запретов и ограничений, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Регламента, Департамент в срок, установленный в абзаце первом настоящего пункта, обеспечивает подготовку и направляет заявителю посредством почтового отправления либо путем непосредственного вручения с отметкой о получении информационное письмо о наличии оснований для принятия решения о развитии застроенной территории в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и реализации дальнейших действий в соответствии с требованиями настоящего Регламента.
В случае, установленном абзацем вторым пункта 1.5 настоящего Регламента, Департамент направляет информацию об исполнении поручения Главе Администрации города Тюмени в срок, установленный в абзаце первом настоящего пункта, если иные сроки не предусмотрены поручением.
2.5. В случае соответствия застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ, а также отсутствия запретов и ограничений, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Регламента, Департамент в срок, не превышающий 15 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией информационного письма, информации об исполнении поручения, указанных в абзаце втором, третьем пункта 2.4 настоящего Регламента, осуществляет следующие действия:
обеспечивает сбор сведений о земельных участках, расположенных в границах застроенной территории, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
осуществляет подготовку предварительного расчета планируемого размещения объектов капитального строительства на застроенной территории, в том числе жилого фонда, объектов социального назначения, объектов коммунально-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, объектов коммерческого назначения, в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Тюмени.
2.6. Департамент в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым пункта 2.5 настоящего Регламента, направляет следующие запросы:
а) в департамент имущественных отношений о предоставлении сведений по формам, установленным приложениями 2 - 6 к настоящему Регламенту;
б) в департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее - департамент городского хозяйства) о предоставлении информации:
о необходимых видах ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также о видах подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;
о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки;
о размере компенсации за снос зеленых насаждений;
о мероприятиях, выполняемых в границах застроенной территории, согласно инвестиционным программам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации;
по форме, установленной приложением 7 к настоящему Регламенту.
Обязательным приложением к запросу в адрес департамента городского хозяйства является расчет, указанный в абзаце третьем пункта 2.5 настоящего Регламента;
в) в департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени (далее - департамент дорожной инфраструктуры и транспорта) о предоставлении сведений о планируемом строительстве (реконструкции) автомобильных дорог, объектов инженерной инфраструктуры за счет средств бюджета города Тюмени в границах застроенной территории;
г) в иные отраслевые (функциональные), территориальные органы Администрации города Тюмени по вопросам, относящимся к их компетенции;
д) в ресурсоснабжающие организации; муниципальные предприятия, учреждения, осуществляющие в границах городского округа энерго-, тепло-, газо-, водоснабжение населения и водоотведение и (или) осуществляющие контроль за технической эксплуатацией систем энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения о предоставлении информации о возможных технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) в управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы об информации о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, в том числе о характеристиках многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, нежилых помещений; площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кадастровый номер (при его наличии));
ж) в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области о принятых, в пределах предоставленных полномочий, решениях в отношении земельных участков, жилищного фонда в границах застроенной территории.
2.7. Органы Администрации города Тюмени, указанные в пункте 2.6 настоящего Регламента, в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией запроса, указанного в пункте 2.6 настоящего Регламента, направляют в Департамент запрашиваемую информацию.
Сроки предоставления информации организациями, предприятиями, учреждениями, уполномоченным органом, указанными в подпунктах "д", "е", "ж" пункта 2.6 настоящего Регламента, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.8. Департамент в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией поступившей от департамента имущественных отношений информации, указанной в подпункте "а" пункта 2.6 настоящего Регламента, осуществляет:
предварительную оценку объема жилищного фонда, необходимого для переселения граждан из расположенных на застроенной территории аварийных многоквартирных домов;
запрос сведений о правах (об обременениях прав) в отношении всех объектов капитального строительства, в том числе жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в границах застроенной территории, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области;
анализ сведений электронных паспортов многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, размещение которых предусмотрено в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.
2.9. Департамент в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией информации, поступившей последней из указанных в абзаце втором пункта 2.5, пункте 2.6, абзаце третьем пункта 2.8 настоящего Регламента, осуществляет ее обобщение, по результатам которого подготавливает и направляет в департамент экономики и стратегического развития Администрации города Тюмени (далее - департамент экономики и стратегического развития) информацию по формам, согласно приложениям 8 - 9 к настоящему Регламенту (за исключением информации, предусмотренной пунктом 8 таблицы приложения 8 к настоящему Регламенту), а также варианты, предусматривающие условия развития застроенной территории.
2.10. Департамент экономики и стратегического развития в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией, но не ранее первых 22 рабочих дней квартала, в котором поступила информация по формам, согласно приложениям 8 - 9 к настоящему Регламенту, а также варианты, предусматривающие условия развития застроенной территории, осуществляет предварительный расчет начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в соответствии с методикой определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, установленной постановлением Правительства Тюменской области от 24.07.2007 № 171-п.
По результатам проведенного расчета, департамент экономики и стратегического развития, в пределах срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, направляет в Департамент информационное письмо с указанием начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, суммы задатка с учетом вариантов, предусматривающих условия развития застроенной территории.
2.11. Департамент в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией информационного письма, указанного в абзаце втором пункта 2.10 настоящего Регламента, обеспечивает подготовку и регистрацию заключения о возможности принятия решения о развитии застроенной территории (далее - Заключение) в соответствии с законодательством Российской Федерации, в которое включает информацию:
о соответствии застроенной территории требованиям частей 3 - 5 статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ;
об отсутствии запретов и ограничений, указанных в абзаце втором пункта 2.3 настоящего Регламента;
о начальной цене предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, сумме задатка с учетом вариантов, предусматривающих условия развития застроенной территории;
о правах на земельные участки, свободные от застройки и расположенные в границах застроенной территории;
о необходимости осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории;
об объеме жилищного фонда, необходимого для переселения граждан из расположенных на такой территории аварийных многоквартирных домов;
о соответствии застроенной территории требованиям градостроительных регламентов и местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени;
о потребности и возможности участия органов местного самоуправления города Тюмени в развитии застроенной территории, в том числе потребности и возможности привлечения средств бюджета города Тюмени.
2.12. В течение 5 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией Заключения Департамент направляет руководителю рабочей группы информационное письмо о необходимости проведения заседания рабочей группы в целях определения возможности принятия решения о развитии застроенной территории.
2.13. По результатам рассмотрения Заключения рабочая группа в соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ принимает одно из следующих решений:
о возможности принятия решения о развитии застроенной территории;
о возврате в Департамент заключения с указанием предложений о проведении в срок, не превышающий 20 рабочих дней с даты проведения заседания рабочей группы, если иной срок не предусмотрен в протоколе заседания рабочей группы, дополнительных мероприятий по подготовке к принятию решения о развитии застроенной территории.
Решение рабочей группы, указанное в абзацах втором, третьем настоящего пункта, оформляется протоколом в срок не позднее 5 рабочих дней с даты проведения заседания рабочей группы.
В случае принятия рабочей группой решения, указанного в абзаце третьем настоящего пункта, Департамент в течение 5 рабочих дней после выполнения мероприятий, указанных в абзаце третьем настоящего пункта, направляет руководителю рабочей группы информационное письмо о необходимости проведения заседания рабочей группы в целях рассмотрения заключения с учетом решения рабочей группы, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
По результатам рассмотрения заключения, указанного в абзаце пятом настоящего пункта, рабочая группа принимает одно из решений, указанных в абзацах втором, третьем настоящего пункта.
2.14. Результаты рассмотрения рабочей группой заключения отражаются Департаментом в Реестре застроенных территорий, в отношении которых может быть принято решение о развитии (далее - Реестр территорий), форма которого установлена приложением 10 к настоящему Регламенту.
Все сформированные застроенные территории в соответствии с протоколом заседания рабочей группы подлежат включению в Реестр территорий, ведение и актуализацию которого осуществляет Департамент в порядке, утвержденном муниципальным правовым актом директора Департамента.
2.15. В течение 5 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией протокола заседания рабочей группы, указанного в абзаце четвертом пункта 2.13 настоящего Регламента, Департамент обеспечивает подготовку и направляет заявителю посредством почтового отправления либо путем непосредственного вручения с отметкой о получении информационное письмо с указанием решения рабочей группы.
В случае, установленном абзацем вторым пункта 1.5 настоящего Регламента, Департамент направляет информацию об исполнении поручения Главе Администрации города Тюмени в сроки, установленные в абзаце первом настоящего пункта.
2.16. В случае, если рабочей группой принято решение о возможности принятия решения о развитии застроенной территории, Департамент в течение 5 рабочих дней с даты регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией протокола заседания рабочей группы, указанного в абзаце четвертом пункта 2.13 настоящего Регламента, обеспечивает подготовку и направляет на согласование в органы Администрации города Тюмени, указанные в абзаце третьем настоящего пункта, проект решения о развитии застроенной территории.
Решение о развитии застроенной территории принимается в форме муниципального правового акта Администрации города Тюмени и должно содержать: местоположение такой территории; площадь территории; перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу и (или) реконструкции.
Проект муниципального правового акта Администрации города Тюмени, указанный в абзаце втором настоящего пункта, подлежит согласованию с департаментом имущественных отношений, департаментом городского хозяйства, департаментом дорожной инфраструктуры и транспорта, территориальным органом Администрации города Тюмени, в границах территории административного округа которого расположена застроенная территория, в порядке и в сроки, установленные Инструкцией.
К проекту муниципального правового акта Администрации города Тюмени, указанному в абзаце втором настоящего пункта, прилагается пояснительная записка, которая, в том числе, должна содержать:
реквизиты протокола заседания рабочей группы, содержащего решение рабочей группы, указанное в абзаце втором пункта 2.13 настоящего Регламента;
сведения о территориальных зонах, в пределах которых, согласно Правилам землепользования и застройки города Тюмени, размещается застроенная территория;
перечень многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (с указанием реквизитов решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
перечень объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту;
сведения о правах на земельные участки, свободные от застройки и расположенные в границах застроенной территории;
сведения о включении (невключении) многоквартирных домов, расположенных в границах застроенной территории, в программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области, утвержденную правовым актом Тюменской области;
обоснование развития застроенной территории в предлагаемых границах.
2.17. В случае, если в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, расположены земельные участки и объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту (кроме индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов), Департамент обеспечивает проведение оценки указанных объектов и земельных участков, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и иных норм действующего законодательства Российской Федерации.
2.18. Департамент в течение 5 рабочих дней с даты принятия муниципального правового акта Администрации города Тюмени, указанного в абзаце втором пункта 2.16 настоящего Регламента, в целях уточнения расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, указанного в абзаце первом пункта 2.10 настоящего Регламента, направляет в департамент экономики и стратегического развития информационное письмо с указанием:
квартала года, в котором планируется проведение аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;
информации по формам, согласно приложениям 8 - 9 к настоящему Регламенту.
2.19. В случае наличия в границах застроенной территории объектов, указанных в пункте 2.17 настоящего Регламента, информационное письмо, предусмотренное абзацем первым пункта 2.18 настоящего Регламента, направляется в департамент экономики и стратегического развития в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта оказанных услуг, в соответствии с условиями муниципального контракта на оказание услуг об оценке объекта оценки, заключенного в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
2.20. В случае регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией информационного письма, указанного в абзаце первом пункта 2.18 настоящего Регламента, в квартале, проведение аукциона в котором не планируется, а также в течение первых 22 рабочих дней квартала, в котором планируется проведение аукциона, департамент экономики и стратегического развития осуществляет уточненный расчет начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, по результатам которого в срок не позднее первых 27 рабочих дней квартала, в котором планируется проведение аукциона, направляет в Департамент информационное письмо с указанием начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, суммы задатка.
В случае регистрации в СЭДД в соответствии с Инструкцией информационного письма, указанного в абзаце первом пункта 2.18 настоящего Регламента, по истечении первых 22 рабочих дней квартала, в котором планируется проведение аукциона, департамент экономики и стратегического развития осуществляет уточненный расчет начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, по результатам которого в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты регистрации информационного письма, указанного в абзаце первом пункта 2.18 настоящего Регламента, направляет в Департамент информационное письмо с указанием начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, суммы задатка.
2.21. Департамент, в течение 30 рабочих дней со дня принятия муниципального правового акта Администрации города Тюмени, указанного в абзаце втором пункта 2.16 настоящего Регламента, осуществляет подготовку проекта договора о развитии застроенной территории и обеспечивает его согласование с департаментом имущественных отношений, департаментом городского хозяйства, департаментом дорожной инфраструктуры и транспорта, правовым департаментом Администрации города Тюмени (далее - правовой департамент) в порядке и в сроки, установленные Инструкцией.
2.22. Согласованный в порядке, установленном Инструкцией, проект договора о развитии застроенной территории в сроки, установленные Градостроительным кодексом РФ, размещается Департаментом на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.
3. Порядок организации и проведения аукциона на право
заключить договор о развитии застроенной территории
3.1. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукцион) принимается Главой Администрации города Тюмени в форме муниципального правового акта Администрации города Тюмени в срок, не позднее шести месяцев с даты принятия муниципального правового акта Администрации города Тюмени о развитии застроенной территории и должно содержать:
наименование организатора аукциона;
начальную цену предмета аукциона и сумму задатка для участия в аукционе;
существенные условия договора о развитии застроенной территории.
3.2. Подготовку и согласование проекта муниципального правового акта Администрации города Тюмени о проведении аукциона с курирующим и координирующим деятельность Департамента заместителем Главы Администрации города Тюмени, правовым департаментом в порядке, предусмотренном Инструкцией, осуществляет Департамент, который также выступает в качестве организатора аукциона и обеспечивает его проведение в соответствии со статьей 46.3 Градостроительного кодекса РФ.
3.3. Администрация города Тюмени заключает договор о развитии застроенной территории с победителем аукциона или иными лицами в порядке и в сроки, установленные Градостроительным кодексом РФ.
Заключенный в установленном действующим законодательством порядке договор о развитии застроенной территории подлежит регистрации в электронной базе данных - реестре договоров в соответствии с Инструкцией.
3.4. Правовой департамент в течение 3 рабочих дней со дня регистрации договора о развитии застроенной территории в электронной базе данных - реестре договоров направляет копию договора о развитии застроенной территории, указанного в абзаце третьем пункта 3.3 настоящего Регламента, в Департамент, департамент имущественных отношений, департамент городского хозяйства, иные органы Администрации города, обеспечивающие реализацию договора о развитии застроенной территории.
3.5. В случае расположения в границах застроенной территории многоквартирных домов, включенных в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области, утвержденную правовым актом Тюменской области, Департамент, в течение 10 рабочих дней с даты регистрации в электронной базе данных - реестре договоров в соответствии с Инструкцией договора о развитии застроенной территории, указанного в абзаце третьем пункта 3.3 настоящего Регламента, направляет в исполнительный орган государственной власти Тюменской области, осуществляющий проведение единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений, информационное письмо с указанием реквизитов договора о развитии застроенной территории, сроков реализации договора о развитии застроенной территории, границ застроенной территории.
4. Реализация решения о развитии застроенной территории
и контроль за его реализацией
4.1. Контроль за реализацией решения о развитии застроенной территории, за исполнением условий договора о развитии застроенной территории осуществляет Департамент.
4.2. При исполнении договора о развитии застроенной территории, в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса РФ, Департамент:
осуществляет контроль в части соблюдения лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории с Администрацией города Тюмени, обязательства по оплате цены права на заключение договора;
обеспечивает разработку проекта муниципального правового акта Администрации города Тюмени о подготовке проекта планировки и проекта межевания застроенной территории;
контролирует исполнение обязательств лица, заключившего договор о развитии застроенной территории с Администрацией города Тюмени, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;
обеспечивает исполнение в установленном законодательством РФ порядке обязательства Администрации города Тюмени утвердить проект планировки застроенной территории, проект межевания застроенной территории;
обеспечивает исполнение обязательства Администрации города Тюмени принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома;
направляет письменные требования в адрес собственников помещений в многоквартирном доме о сносе указанного дома, в случае принятия межведомственной комиссией решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
направляет письменные уведомления собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков, собственникам жилых помещений о принятом решении об изъятии земельного участка, жилого помещения (о произведенной государственной регистрации соответствующего решения об изъятии с указанием ее даты) в порядке, предусмотренном Регламентом работы Администрации города Тюмени по изъятию земельных участков, объектов недвижимого имущества, жилых помещений для муниципальных нужд, утвержденным распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 25.04.2008 № 134-рг;
контролирует исполнение обязательства лица, заключившего договор о развитии застроенной территории с Администрацией города Тюмени, уплатить выкупную цену за изымаемые жилые помещения;
обеспечивает исполнение обязательства Администрации города Тюмени предоставить лицу, заключившему договор о развитии застроенной территории с Администрацией города Тюмени, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам;
контролирует исполнение обязательства лица, заключившего договор о развитии застроенной территории с Администрацией города Тюмени, осуществить строительство в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории.
4.3. При исполнении договора о развитии застроенной территории, в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса РФ, Департамент имущественных отношений:
осуществляет сбор (направляет запросы, обследует жилые помещения), обработку и правовую экспертизу сведений и документов, необходимых для формирования номенклатуры жилых помещений муниципального жилищного фонда;
формирует номенклатуру муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах для передачи лицу, заключившему договор о развитии застроенной территории с Администрацией города Тюмени, в установленные договором сроки;
контролирует исполнение обязательства лица, заключившего договор о развитии застроенной территории с Администрацией города Тюмени, приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения;
обеспечивает исполнение обязательств Администрации города Тюмени по приему в муниципальную собственность построенных или реконструированных объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
ежеквартально, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, обеспечивает представление в Департамент информации об исполнении условий договора о развитии застроенной территории (в части обязательств Администрации города Тюмени в пределах компетенции) по форме, согласно приложению 11 к настоящему Регламенту.
4.4. При исполнении договора о развитии застроенной территории, в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса РФ, Департамент городского хозяйства в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени организует учет зеленых насаждений, выдает разрешительные документы на снос зеленых насаждений в границах застроенной территории.
Приложение 1
к Регламенту
БЛОК-СХЕМА
ПРОЦЕССА РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ПО РАЗВИТИЮ
ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Этап 1
Инициатор
развития Начало Направление заявления, Направление информационного письма заявителю, > Конец
застроенной этапа 1 > поручения Главы Главе Администрации города об отсутствии
территории (РЗТ) Администрации в ДЗОиГ > оснований для принятия решения о развитии
застроенной территории, как не соответствующей
требованиям ст. 46.1 Градостроительного кодекса
РФ и (или) наличия установленных запретов на
проведение строительных работ
Департамент
земельных
отношений и Запрос в ДИО,
градостроительства Регистрация установление запретов или Направление Сбор сведений о Направление
(ДЗОиГ) > документов > на проведение информационного письма правах на земельные запросов в ДИО,
строительных работ, заявителю, Главе участки, подготовка ДГХ, ДДиТ, иные
обследование > Администрации города о > укрупненного > органы АГТ и
территории наличии оснований для расчета организации
принятия решения о планируемого
развитии застроенной размещения объектов
территории, и капитального в течение 5 рабочих
отсутствии запретов на строительства дней со дня
проведение строительных получения сведений
работ о правах,
в течение 15 подготовки
рабочих дней со дня укрупненного
в течение 30 дней со дня регистрации расчета
регистрации заявления, информационного
поручения. письма заявителю,
информации Главе
Департамент
имущественных
отношений > Направление информации, в том Переход
(ДИО), числе по установленным > на этап 2
департамент формам <1> в ДЗОиГ
городского
хозяйства (ДГХ),
иные органы и в течение 10 рабочих дней со
организации дня регистрации запроса в
органе Администрации
--------------------------------
<1> - по формам, установленным настоящим Регламентом
Этап 2
Департамент
земельных Начало Направление информации Направление < Выполнение мероприятий, Уведомление Переход
отношений и этапа 2 > для расчетов по информации Главе указанных в решении инициатора > на этап 3
градостроительства установленной форме <1>, АГТ о необходимости рабочей группы о > о принятом
(ДЗОиГ) вариантов РЗТ в ДЭ и СР организации > возврате заключения на рабочей группой
заседания рабочей доработку решении
\/ > группы
/\
Подготовка в течение 5
- оценка заключения о < в течение 5 рабочих в течение 20 рабочих рабочих дней со
объема возможности РЗТ дней с даты дней с даты проведения дня регистрации
жилищного регистрации заседания рабочей протокола
фонда; заключения группы рабочей группы
- запрос в течение 10
сведений рабочих дней со
ЕГРП, анализ дня регистрации
электронных информационного
паспортов письма ДЭиСР
Департамент
экономики и
стратегического
развития Подготовка предварительного расчета
(ДЭиСР) начальной цены предмета аукциона,
> суммы задатка с учетом вариантов РЗТ,
направление в ДЗОиГ
в течение 10 рабочих дней со дня
регистрации документов, но не ранее
первых 22 рабочих дней квартала, в
котором поступили документы
Рабочая группа
(РГ)
Рассмотрение Направление заключения
> заключения о > в ДЗОиГ на доработку > >
возможности
РЗТ > или
Согласование заключения
> о возможности РЗТ
--------------------------------
<1> - по форме, установленной настоящим Регламентом
Этап 3
Департамент
земельных Начало Подготовка проекта Организация проведения Конец
отношений и этапа 3 > постановления АГТ о > аукциона на право
градостроительства проведении аукциона заключить договор о РЗТ /\
(ДЗОиГ)
Направление в ДЭиСР
информационного письма с в соответствии с
Подготовка и Подготовка проекта указанием: Инструкцией,
> направление на договора о РЗТ по - квартала года утвержденной
согласование в > согласованию с > проведения аукциона, распоряжением АГТ от
ДИО, ДГХ, ДДиТ, ДИО, ДГХ, ДДиТ, ПД - информации для 03.02.2011 № 163, не \/
территориальные расчетов по позднее 6 месяцев с
органы АГТ установленной форме <1> > даты издания Заключение договора о РЗТ,
проекта в течение 30 постановления РЗТ контроль его исполнения
постановления РЗТ рабочих дней со
дня принятия в течение 5 рабочих дней
постановления РЗТ с даты принятия заключение договора в
в течение 5 постановления РЗТ течение 30 дней с даты
рабочих дней со подписания протокола о
дня регистрации результатах аукциона
протокола рабочей
группы
Департамент
экономики и
стратегического Подготовка уточненного расчета начальной цены предмета
развития > аукциона (НЦА) и суммы задатка для участия в аукционе с >
(ДЭ и СР) учетом квартала года проведения аукциона; направление
НЦА и суммы задатка в ДЗОиГ
не позднее первых 27 рабочих дней квартала (в случае
поступления документов в ДЭиСР в течение первых 22
рабочих дней квартала, в котором будет проходить
аукцион);
в течение 5 рабочих дней (в случае поступления
документов в ДЭиСР по истечении первых 22 рабочих дней
квартала, в котором будет проходить аукцион)
--------------------------------
<1> - по форме, установленной настоящим Регламентом
Приложение 2
к Регламенту
Информация
о состоянии и технических характеристиках объектов
капитального строительства муниципальной собственности,
расположенных на территории в границах улиц
___________________ по состоянию на ______________ <*>
№ п/п
Улица
№ дома
Этажность здания
Номер, дата заключения МВК о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; о признании жилого помещения (индивидуально-определенного здания) непригодным для проживания
Количество муниципальных жилых помещений (комнат в коммунальных квартирах) в доме, ед.
Год постройки дома
Примечание
количество жилых помещений, ед.
общая площадь, кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
Многоквартирные жилые дома
1.
2.
т.д.
Итого:
Х
Х
Х
Х
Х
Индивидуально-определенные здания, находящиеся в муниципальной собственности
1.
2.
т.д.
Итого:
Х
Х
Х
Х
Х
Прочие объекты капитального строительства
1.
Х
Х
Х
Х
2.
Х
Х
Х
Х
т.д.
Х
Х
Х
Х
Итого:
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Форма заполняется в формате Microsoft Office Exel
--------------------------------
<*> - при заполнении информации, в случае ее отсутствия и невозможности получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в соответствующей графе ставится прочерк
Исполнитель, тлф
Приложение 3
к Регламенту
Перечень муниципальных
жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах,
по состоянию на ______________,
расположенных на застроенной территории в границах улиц
__________________________________________ <*>
№ п/п
Улица
№ дома
литер
корпус
№ жилого помещения
Общая площадь, кв. м
Количество комнат
Примечание
1.
2.
3.
4.
5.
т.д.
Итого:
Х
Х
Х
кол-во помещений
1.
2.
3.
4.
5.
т.д.
Итого:
Х
Х
Х
кол-во помещений
Кол-во домов, всего
Всего:
Х
Х
Х
кол-во помещений, всего
Форма заполняется в формате Microsoft Office Exel
--------------------------------
<*> - при заполнении информации, в случае ее отсутствия и невозможности получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в соответствующей графе ставится прочерк.
Исполнитель, тлф
Приложение 4
к Регламенту
Перечень
многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу и расчетная
общая площадь приобретаемых жилых помещений, подлежащих
передаче в муниципальную собственность в результате
исполнения договора о развитии застроенной территории,
расположенной в границах улиц
_______________________________________________ <***>
№ п/п
Улица
№ дома
Общая площадь жилых помещений, кв. м
Общая площадь приобретаемых жилых помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность в результате исполнения договора о развитии застроенной территории <*>
Общая площадь муниципальных нежилых объектов социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах
Основание для сноса <**>
Исполнитель по переселению
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
2.
т.д.
Кол-во домов, итого
Итого:
Х
Х
Х
Форма заполняется в формате Microsoft Office Exel
--------------------------------
<*> - указывается ссылка на правовой акт, на основании которого произведен расчет общей площади помещений
<**> - указывается заключение уполномоченного органа
<***> - при заполнении информации, в случае ее отсутствия и невозможности получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в соответствующей графе ставится прочерк.
Исполнитель, тлф
Приложение 5
к Регламенту
Информация
о многоквартирных жилых домах, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции),
включенных в программы по отселению граждан и сносу дома(ов)
и (или) в отношении которых начаты мероприятия по отселению
из многоквартирного дома(ов), расположенных на застроенной
территории в границах улиц __________________________
по состоянию на _________
№ п/п
Адрес
Заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) (дата, N)
Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сроках отселения физических и юридических лиц
Включение в план переселения граждан из аварийного жилищного фонда (дата, № правового акта, утверждающего программу (планы, мероприятия) по переселению)
Информация о завершении мероприятий по отселению граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам найма
Информация о завершении мероприятий по физическому сносу дома
дата, N
срок отселения физических и юридических лиц
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
2.
Исполнитель, тлф
Приложение 6
к Регламенту
Информация
об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры
(энерго-, электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и
водоотведения), являющихся собственностью муниципального
образования городской округ город Тюмень,
расположенных на застроенной территории в границах улиц
_______________________________________
по состоянию на ___________ <1>
№ п/п
Перечень объектов
Адресное описание объекта
Год ввода (не указывается если объект бесхозяйный)
Форма собственности
Балансовая принадлежность
Наличие (отсутствие) обременений прав на объекты (аренда, сервитут, другое) <2>
Примечание <3>
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
2.
т.д.
--------------------------------
<1> - при заполнении информации, в случае ее отсутствия и невозможности получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в соответствующей графе ставится прочерк.
<2> - сведения предоставляются согласно выписок из ЕГРП
<3> - указать предложения по дальнейшей эксплуатации объекта
Исполнитель, тлф
Приложение 7
к Регламенту
Информация
об объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры
(энерго-, электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и
водоотведения), расположенных на застроенной территории
в границах улиц _________________________________
по состоянию на ____________ <1>
№ п/п
Перечень объектов
Адресное описание объекта
Год ввода
Технические характеристики <2>
Техническое состояние
Нагрузка <3>
Физический износ, %
Форма собственности
Балансовая принадлежность
Наличие (отсутствие) обременений прав на объекты (аренда, сервитут и т.п.) <4>
Примечание <5>
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1.
2.
т.д.
--------------------------------
<1> - заполняется специалистом департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени в случае поступления информации, указанной в настоящем приложении, от собственников или лиц, обладающих иным вещными правами на объекты коммунальной и инженерной инфраструктуры, иных органов и организаций в сроки, установленные пунктом 2.7 настоящего Регламента
<2> - указать диаметр, материал, протяженность инженерных сетей, давление (для сетей газоснабжения), другое
<3> - в соответствии с общепринятыми единицами измерения
<4> - сведения предоставляются согласно выписок из ЕГРП
<5> - указать предложения по дальнейшей эксплуатации объекта
Исполнитель, тлф
Приложение 8
к Регламенту
Информация,
необходимая для расчета начальной цены предмета аукциона на
право заключения договора о развитии застроенной территории,
расположенной в границах улиц _________________________,
по состоянию на __________
№ п/п
Обозначения согласно Методике <1>
Наименование показателя
Ед. изм.
Значение
Примечание (пояснения о значении показателя)
Информация для расчета дохода, который будет получен Застройщиком в результате исполнения договора о развитии застроенной территории
1.
Площадь помещений, которые будут построены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории
м2
в том числе жилых помещений
1.1
S жп
Площадь жилых помещений, которые будут построены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории
м2
в том числе нежилых помещений
1.2.
Площадь i-го вида нежилого помещения объектов социального назначения, которые будут построены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории
м2
в том числе
1.2.1
Площадь нежилых помещений объектов здравоохранения (больницы, поликлиники, дома престарелых) <2>
м2
1.2.2
Площадь нежилых помещений объектов коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские) <2>
м2
1.2.3
Площадь нежилых помещений объектов образования, культуры и спорта (детские сады, школы и другие учебные заведения, кинотеатры, спортивные сооружения) <2>
м2
1.2.4
Площадь нежилых помещений объектов культовых сооружений (церкви) <2>
м2
1.3.
Площадь i-го вида нежилого помещения объектов коммерческого назначения, которые будут построены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории
м2
в том числе
1.3.1
Площадь объектов капитального строительства, используемая под офисы
м2
1.3.2
Площадь объектов капитального строительства, используемая под банки
м2
1.3.3
Площадь объектов капитального строительства, используемая под торгово-развлекательные центры
м2
1.3.4
Площадь объектов капитального строительства, используемая под административные здания
м2
1.3.5
Площадь объектов капитального строительства, используемая под бизнес-центры
м2
1.3.6
Площадь объектов капитального строительства, используемая под склады
м2
1.3.7
Площадь объектов капитального строительства, используемая под магазины
м2
1.3.8
Площадь объектов капитального строительства, используемая под рестораны и другие объекты общественного питания
м2
1.3.9
Площадь объектов капитального строительства, используемая под павильоны
м2
1.3.10
Площадь промышленных объектов (производственные помещения, паркинги, гаражи, АЗС)
м2
1.3.11
Площадь объектов коллективных средств размещения (гостиницы, мотели, дома отдыха, санатории)
м2
Информация для расчета расхода, который сложится у Застройщика в ходе исполнения договора о развитии застроенной территории
2.
S пр
Площадь приобретаемых жилых помещений, подлежащих передаче в государственную или муниципальную собственность в результате исполнения договора о развитии застроенной территории
м2
в том числе
2.1
Площадь приобретаемых жилых помещений, подлежащих передаче в государственную собственность
м2
2.2
Площадь приобретаемых жилых помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность
м2
2.3
Справочно: площадь жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, договорам найма (площадь неприватизированных квартир), расположенных на застроенной территории, по состоянию на _______
м2
3.
S жпс
Площадь жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и/или многоквартирных домах, снос которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления, принадлежащая собственникам жилых помещений
м2
4.
S нпс
Площадь нежилых помещений объектов социального назначения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и/или многоквартирных домах, снос которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления, принадлежащая собственникам нежилых помещений объектов социального назначения
м2
5.
S нпк
Площадь нежилых помещений объектов коммерческого назначения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и/или многоквартирных домах, снос которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления, принадлежащая собственникам нежилых помещений объектов коммерческого назначения
м2
6.
S з
Площадь земельного участка, на котором расположены жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и/или многоквартирных домах, снос которых планируется на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления, принадлежащая собственникам жилых помещений
м2
7.
Синж
Сметная стоимость работ исполнителя по обеспечению территории объектами инженерной инфраструктуры
тыс. руб.
0,000
в том числе
7.1
теплоснабжения
тыс. руб.
0,000
7.2
электроснабжения
тыс. руб.
0,000
7.3
водоснабжения
тыс. руб.
0,000
7.4
водоотведения
тыс. руб.
0,000
7.5
газоснабжения
тыс. руб.
0,000
8.
Выкупная цена собственникам за иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту (кроме индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов) и земельные участки, на которых расположены такие объекты, определяемая на основании отчета оценщика, подготовленного не ранее года, предшествующего дате проведения аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории <3>
тыс. руб.
0,000
9.
Площадь иных объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту (индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов), подлежащих сносу в целях развития застроенной территории
м2
10.
S зид
Площадь земельного участка, на котором расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту (индивидуальные жилые дома, многоквартирные дома), подлежащих сносу в целях развития застроенной территории
м2
11.
S нп
Площадь нежилых помещений объектов социального и коммерческого назначения, которые будут построены в результате исполнения договора о развитии застроенной территории
м2
--------------------------------
<1> - Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, утвержденная постановлением Правительства Тюменской области от 24.07.2007 № 171-п
<2> - если финансирование строительства помещений объектов социального назначения будет производиться за счет бюджетных средств, указать соответствующую информацию
<3> - информация о выкупной цене предоставляется одновременно с сообщением ориентировочной даты проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
Директор департамента земельных
отношений и градостроительства
Администрации города Тюмени _________ __________ (ФИО) "__" _______ 20__ г.
(подпись)
Приложение 9
к Регламенту
Перечень
многоквартирных домов, подлежащих сносу в целях развития
застроенной территории, расположенной в границах улиц
____________________________________
№ п/п
Адрес
№ дома
Форма собственности
Площадь земельного участка, кв. м
Площадь помещений, кв. м
Основание для сноса
Исполнитель
по переселению
жилых
нежилых
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1.
2.
т.д.
Итого:
Х
Х
Х
Х
Форма заполняется в формате Microsoft Office Exel
Исполнитель, тлф
Перечень
индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, вид
разрешенного использования и предельные параметры которых не
соответствуют градостроительному регламенту, подлежащих
сносу в целях развития застроенной территории,
расположенной в границах улиц
____________________________________
№ п/п
Адрес
№ дома
Объекты капитального строительства <*>
Форма собственности
Площадь земельного участка, кв. м
Площадь помещений, м2
Исполнитель по переселению
жилых
нежилых
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1.
2.
т.д.
Итого:
Х
Х
Х
Х
Форма заполняется в формате Microsoft Office Exel
--------------------------------
<*> - для индивидуального жилого дома указать - ИЖД, для многоквартирного дома указать - МКД
Исполнитель, тлф
Приложение 10
к Регламенту
Реестр
застроенных территорий, в отношении которых может быть
принято решение о развитии
№ п/п
Местоположение застроенной территории (границы элемента планировочной структуры или его части (частей), площадь (кв. м)
Инициатор развития застроенной территории (заявитель, реквизиты заявления)
Дата направления запроса для сбора и обработки необходимой информации по застроенной территории
Наличие на территории многоквартирных домов (адресное описание, вид собственности, площадь (кв. м)
Наличие на территории иных объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту (адрес, вид объекта, площадь (кв. м)
Заключение о возможности (невозможности) развития территории
Результат рассмотрения заключения о возможности (невозможности) развития территории рабочей группой (реквизиты протокола заседания рабочей группы, решение рабочей группы)
Экономические показатели развития застроенной территории
Решение о развитии застроенной территории (реквизиты муниципального нормативного правового акта органа местного самоуправления)
Решение о проведении аукциона (реквизиты муниципального нормативного правового акта органа местного самоуправления)
Победитель аукциона
Договор о развитии территории (реквизиты договора)
Сумма к оплате (тыс. руб.)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1.
2.
т.д.
Приложение 11
к Регламенту
Информация
об исполнении условий договора о развитии застроенной
территории, расположенной в границах улиц
____________________________________
Обязательства "Администрации" согласно договору
Информация о выполнении обязательств, предусмотренных договором <3>
Причины невыполнения обязательств, предложения по их решению
пункт договора
срок выполнения обязательства <1>
обязательства, предусмотренные договором <2>
1
2
3
4
5
--------------------------------
<1> - указать дату выполнения обязательства;
<2> - указать мероприятия, необходимые к выполнению согласно договору;
<3> - указать информацию о выполнении мероприятий договора на текущую дату
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова