Региональное
Законодательство
Тюменская область

Постановление Администрации Тюменского муниципального района от 12.10.2015 N 104 "Об утверждении административного регламента "Предоставление муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Тюменского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2015 г. № 104

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь Уставом муниципального образования Тюменский муниципальный район:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Тюменского муниципального района" согласно приложению к постановлению.
2. Управлению информационной политики администрации Тюменского муниципального района опубликовать текст настоящего постановления в печатном издании и разместить настоящее постановление с приложением в сети "Интернет" на официальном сайте администрации Тюменского муниципального района.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на Беспалова В.В., заместителя Главы района.

И.о. Главы района
Ю.В.КОЕВ





Приложение
к постановлению администрации
от 12 октября 2015 г. № 104

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Предмет регулирования
Настоящий административный регламент (далее - Регламент) устанавливает сроки и последовательность действий (административных процедур) администрации муниципального образования Тюменский муниципальный район, осуществляемых по запросу заявителя при предоставлении муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Тюменского муниципального района" (далее - муниципальная услуга).

1.2. Описание заявителей
1.2.1. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются:
граждане, не являющиеся собственниками жилых помещений и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, муниципального или государственного жилищного фонда коммерческого использования на территории Тюменского муниципального района и одновременно являющиеся:
работниками органов местного самоуправления Тюменского муниципального района;
работниками муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Тюменского муниципального района;
работниками органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Тюменской области;
работниками государственных унитарных предприятий, государственных учреждений Тюменского муниципального района;
служащими, обеспечивающими безопасность и поддержание правопорядка на территории Тюменского района;
многодетными семьями.
1.2.2. От имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги могут выступать:
а) представители граждан, действующих в силу полномочий, основанных на доверенностях;
б) иные лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги (далее - представители заявителей).
1.2.3. Муниципальная услуга в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляется нанимателям по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заключенным с администрацией Тюменского муниципального района.
1.2.4. Заявители вправе неоднократно обращаться за предоставлением муниципальной услуги.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги
1.3.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляет администрация Тюменского муниципального района (далее - Администрация), которая располагается по адресу: ул. Московский тракт, 115, г. Тюмень, Тюменская область, 625049.
Приемная Главы района: 8(3452) 288-711. Электронный адрес: qqq2008@mail.ru.
График работы Администрации: понедельник - четверг с 8-00 до 17-15, пятница с 8-00 до 16-00, суббота и воскресенье - выходные дни. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
1.3.2. Структурным подразделением, непосредственно предоставляющим муниципальную услугу, является отдел муниципального имущества управления финансов и муниципального имущества (далее - Отдел), который располагается по адресу: кабинет 523, ул. Московский тракт, 115, г. Тюмень, Тюменская область, 625049.
Справочные телефоны Отдела: 8(3452) 288-858, 288-859, 288-860.
График работы Отдела: понедельник - четверг с 8.00 до 17.15, пятница с 08.00 до 16.00, суббота, воскресенье - выходной день. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.
1.3.3. Личный прием заявителей в целях подачи документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, а также в целях получения результата муниципальной услуги, осуществляется Отделом, в рабочее время согласно графику работы Отдела, в порядке очереди либо по предварительной записи в порядке, определенном пунктом 3.5 Регламента.
Предварительная запись на личный прием производится по телефону Отдела 8(3452) 288-859, 288-860, через Портал государственных и муниципальных услуг, а также в ходе личного приема граждан по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной услуги. Предварительная запись на личный прием осуществляется в порядке, определенном пунктом 3.5 Регламента.
1.3.4. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
а) по справочному телефону Отдела, в часы его работы;
б) посредством Портала государственных и муниципальных услуг на сайте "Государственные и муниципальные услуги в Тюменской области" по адресу: http://uslugi.admtyumen.ru;
в) посредством размещения информационных материалов на официальном сайте Администрации (www.atmr.ru);
г) в форме ответов на обращения граждан, направленные в письменной форме в адрес Отдела;
д) в ходе личного приема граждан;
е) посредством размещения информационных материалов на информационных стендах, установленных в помещениях Администрации, предназначенных для ожидания приема;
ж) в ходе проведения специально организованных информационных мероприятий.
1.3.5. Основными требованиями к информированию граждан являются:
а) достоверность предоставляемой информации;
б) четкость и лаконичность в изложении информации;
в) полнота информирования;
г) наглядность форм предоставляемой информации;
д) удобство и доступность получения информации;
е) оперативность предоставления информации.
1.3.6. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги должна размещаться:
а) на Портале государственных и муниципальных услуг (http://uslugi.admtyumen.ru) в соответствии с нормативными правовыми актами, регламентирующими использование указанных государственных информационных систем;
б) на официальном сайте Администрации (www.atmr.ru);
в) на информационных стендах, установленных в помещениях Администрации, предназначенных для приема граждан, и должна содержать:
график работы Отдела;
номер телефона, по которому можно осуществить предварительную запись;
описание заявителей;
форму заявления о предоставлении муниципальной услуги;
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
перечень оснований для отказа в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, блок-схему предоставления муниципальной услуги (приложение 1 к Регламенту);
копию настоящего Регламента;
сведения о месте, днях и часах приема должностных лиц, уполномоченных рассматривать жалобы граждан на решения и действия (бездействия) Отдела и его должностных лиц.
1.3.7. Предоставление информации по вопросу предоставления муниципальной услуги способами, предусмотренными "а", "б", "д", "е" подпункта 1.3.4 Регламента, осуществляется в порядке, установленном пунктом 3.2 Регламента.
1.3.8. С целью дополнительного информирования граждан о порядке предоставления муниципальной услуги Отделом организуются и проводятся специальные информационные мероприятия (в том числе круглые столы, семинары, выступления в средствах массовой информации) в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами Тюменского муниципального района.
1.3.9. Изменения в информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, размещенной в соответствии с подпунктом 1.3.6 Регламента, должны своевременно, не позднее 3 дней со дня изменения, вноситься работниками Отдела, ответственными за ее внесение.
1.3.10. Информация о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе о должностных лицах, которым поручено рассмотрение заявления, о сроках и способе уведомления заявителя, предоставляется заявителям способами, предусмотренными "а" - "в", "д", "е" подпункта 1.3.4 Регламента, в порядке, установленном пунктом 3.5 Регламента.
1.3.11. Основными задачами Отдела при организации предоставления муниципальной услуги являются:
а) предоставление муниципальной услуги качественно, то есть в полном соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего Регламента;
б) обеспечение высокой культуры обслуживания граждан на основе соблюдения требований, установленных пунктом 2.4 Регламента;
в) обеспечение эффективной организации предоставления муниципальной услуги:
оптимальная расстановка и эффективное использование трудовых, материально-технических, информационных ресурсов, задействованных в процессе предоставления муниципальной услуги;
достижение показателей качества и доступности муниципальной услуги, определенных пунктом 2.24 Регламента;
перспективное планирование повышения качества предоставления муниципальных услуг и их интеграции с иными предоставляемыми государственными и муниципальными услугами;
г) осуществление эффективного текущего контроля качества предоставления муниципальной услуги.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Настоящий регламент устанавливает порядок предоставления заявителям муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Тюменского муниципального района".
2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляет Администрация.
Структурным подразделением Администрации, обеспечивающим предоставление муниципальной услуги, является управление финансов и муниципального имущества. Структурным подразделением, непосредственно предоставляющим муниципальную услугу, является: в части заключения договоров коммерческого найма жилого помещения - Отдел муниципального имущества (далее - Отдел).
Администрация при предоставлении муниципальной услуги взаимодействует:
а) по системе межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Управлением записи актов гражданского состояния Тюменской области, Департаментом социального развития Тюменской области;
б) по внутриведомственной системе информационного взаимодействия с подведомственными учреждениями, администрациями муниципальных образований, на территории которых находятся предоставляемые жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - администрации МО).
2.3. Процедуры взаимодействия с органами и организациями, указанными в пункте 2.2 Регламента, определяются нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами Тюменского муниципального района, в том числе настоящим Регламентом, и соответствующими соглашениями.
2.4. Должностные лица Отдела во время предоставления муниципальной услуги обязаны корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их чести и достоинства, быть вежливыми и тактичными.
При предоставлении муниципальной услуги должностные лица должны исходить из принципа добросовестности заявителей, предполагая, что граждане действуют в соответствии с действующим законодательством и не злоупотребляют своими правами во вред третьим лицам.
2.5. Взаимодействие, необходимое для предоставления муниципальной услуги, должно осуществляться согласно пункту 2.2 Регламента.
2.6. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
а) заключение договора коммерческого найма жилого помещения;
б) отказ в заключении договора коммерческого найма.
2.6.1. Результатом муниципальной услуги в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании на основании обращения нанимателя являются:
а) заключение дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
б) заключение соглашения о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
в) направление (вручение) заявителю сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2.7. Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 30 дней со дня подачи документов.
2.8. Муниципальная услуга оказывается в соответствии со следующими нормативными правовыми актами, непосредственно регулирующими ее предоставление:
а) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (Часть 1). Ст. 14;
б) Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 189-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (Часть 1). Ст. 15;
в) Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2006. № 19. Ст. 2060;
г) Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" // Собрание законодательства РФ. 2010. № 31. Ст. 4179;
д) Постановление администрации Тюменского муниципального района от 24 августа 2015 № 89 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Тюменского муниципального района".
2.9. Для предоставления муниципальной услуги устанавливается следующий исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для ее оказания:
а) заявление по форме согласно приложению 2 к Регламенту (далее - заявление);
б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
в) документы о наличии родственных отношений;
г) справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в Тюменском муниципальном районе;
д) сведения из приказа (постановления) об установлении над ребенком опеки, попечительства;
е) копия трудовой книжки;
ж) ходатайство организации, указанной в подпункте 1.2.1 соответственно Регламента, о предоставлении работнику жилого помещения коммерческого использования;
з) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
и) копия поквартирной карточки либо домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи (для граждан, зарегистрированных на территории Тюменского муниципального района);
к) справка Федеральной миграционной службы, подтверждающая отсутствие у заявителя либо членов его семьи регистрации на территории Тюменского муниципального района (для граждан, не имеющих регистрацию в Тюменском муниципальном районе);
л) документ, на основании которого заявитель и его семья используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления - договор социального найма, ордер, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договор найма специализированного жилого помещения, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, свидетельство о собственности или иные документы, подтверждающие право собственности, договор найма, договор безвозмездного пользования, договор поднайма (при проживании на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, договора поднайма дополнительно предоставляются документы, подтверждающие право собственности собственника жилого помещения или право пользования нанимателя жилого помещения).
2.9.1. Для предоставления муниципальной услуги в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по обращениям нанимателей устанавливается исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для ее предоставления:
а) при внесении изменений в договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в связи с включением в состав членов семьи нанимателя (супруга(у), детей нанимателя):
заявление по форме, указанной в приложении 12 к Регламенту;
договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
копия поквартирной карточки;
документы, удостоверяющие личность нанимателя, проживающих совместно с ним членов его семьи, включая временно отсутствующих, и вселяемого гражданина (паспорт, свидетельство о рождении граждан, не достигших возраста 14 лет),
документы о наличии родственных отношений;
согласие члена семьи заявителя на вселение граждан в качестве членов семьи нанимателя (в произвольной форме), нотариально удостоверенное (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя);
б) при внесении изменения в договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в связи с исключением из состава членов семьи нанимателя гражданина в случаях его смерти или по его согласию:
заявление по форме, указанной в приложении 12 к Регламенту;
договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
документ, удостоверяющий личность нанимателя (паспорт);
документ, удостоверяющий личность члена семьи нанимателя, исключаемого из состава семьи нанимателя по его согласию (паспорт) (при исключении из состава членов семьи нанимателя несовершеннолетних детей - свидетельство о рождении детей, документ, удостоверяющий личность (паспорт), и документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетних детей);
документы о наличии родственных отношений;
свидетельство о смерти члена семьи нанимателя (при исключении гражданина из состава семьи нанимателя в связи с его смертью);
в) при внесении изменений в договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в связи с изменением адреса жилого помещения, изменением фамилии, имени, отчества нанимателя (членов семьи нанимателя), исправлением допущенных технических ошибок (опечаток в фамилии, имени, отчестве нанимателя, членов семьи, в паспортных данных нанимателя, в адресе жилого помещения, площади жилого помещения):
заявление согласно приложению 12 к Регламенту;
договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
документ, удостоверяющий личность нанимателя и членов его семьи;
копия поквартирной карточки;
документы, подтверждающие изменение адреса предоставляемого жилого помещения (решение об изменении адрес объекта адресации) в случае изменения адреса жилого помещения;
документы, удостоверяющие личность представителя заявителя (паспорт) и его полномочия в соответствии с действующим законодательством (при подаче заявления представителем заявителя);
г) при расторжении договора найма муниципального жилищного фонда коммерческого использования:
заявление по форме согласно приложению 10 к Регламенту;
договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
документ, удостоверяющий личность нанимателя и совершеннолетних членов семьи нанимателя (паспорт);
документы, удостоверяющие личность представителя нанимателя (паспорт) и его полномочия в соответствии с действующим законодательством (при подаче заявления представителем заявителя).
2.10. Заявление о предоставлении муниципальной услуги с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.9 и подпунктом 2.9.1 Регламента, может быть подано в ходе личного приема, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении либо в электронном виде посредством Портала государственных и муниципальных услуг в орган местного самоуправления, государственный орган, учреждение или иную организацию, являющуюся работодателем.
При личном приеме заявление о предоставлении муниципальной услуги подписывается заявителем в присутствии должностного лица, осуществляющего личный прием.
При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде заявление должно быть подписано электронными подписями заявителя и членов его семьи.
При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги посредством почтового отправления подписи на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.
2.11. Для предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования граждане должны представить самостоятельно документы, указанные в подпунктах "а" - "в", "е" - "з" пункта 2.9 Регламента.
2.12. В целях предоставления муниципальной услуги заявитель вправе представить по собственной инициативе:
свидетельства о рождении, о смерти, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, выданные органами ЗАГС Тюменской области;
копию поквартирной карточки либо домовую книгу (в отношении жилых помещений, расположенных на территории Тюменского муниципального района);
справку Федеральной миграционной службы, подтверждающую отсутствие у заявителя и членов его семьи регистрации на территории Тюменского муниципального района;
документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя (по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы) (в случае временного отсутствия члена семьи нанимателя);
справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество в Тюменском муниципальном районе;
правоустанавливающий документ на жилое помещение (в части договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договора найма специализированного жилого помещения, договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, заключенного с администрацией Тюменского муниципального района, и правоустанавливающего документа на жилое помещение, права на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
решение об изменении адреса объекта адресации.
При непредставлении заявителем по собственной инициативе документов, указанных в абзацах 2 - 8 настоящего пункта, Отдел запрашивает недостающие документы (информацию), необходимые(ую) в целях предоставления муниципальной услуги, в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления, организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в рамках системы межведомственного взаимодействия.
Ходатайство, указанное в подпункте "ж" пункта 2.9 Регламента, о предоставлении работнику жилого помещения может быть предоставлено до подачи заявления о предоставлении жилого помещения.
2.13. Документы, представляемые заявителем в целях предоставления муниципальной услуги:
а) должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для предоставления муниципальной услуги;
б) тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью;
в) документы не должны иметь подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления не должны быть исполнены карандашом, а также иметь серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
г) документы на бумажных носителях предоставляются либо в двух экземплярах, один из которых подлинник, представляемый для обозрения и подлежащий возврату заявителю, другой - копия документа, прилагаемая к заявлению, либо в виде нотариально удостоверенных копий документов. Прилагаемый к заявлению документ, состоящий из двух и более листов, должен быть пронумерован и прошнурован.
2.14. Должностные лица Отдела не вправе истребовать от заявителя предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.
2.15. В приеме документов, необходимых в соответствии с пунктом 2.9 и подпунктом 2.9.1 Регламента для предоставления муниципальной услуги, отказывается при наличии одного из следующих оснований:
а) несоответствие личности лица, обратившегося с заявлением о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, лицу, указанному в заявлении в качестве заявителя;
б) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя;
в) несоответствие заявления о предоставлении муниципальной услуги форме, установленной в приложениях 2, 10, 12 к Регламенту, или его заполнение не в полной объеме;
г) непредставление документа, который в соответствии с пунктом 2.11 Регламента должен представляться самостоятельно;
д) несоответствие копии представленного документа его оригиналу;
е) несоответствие представленного документа требованиям, предусмотренным пунктом 2.13 Регламента.
Отказ в приеме документов является основанием для прекращения рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, что не препятствует повторной подаче документов при устранении оснований, по которым отказано в приеме документов.
Отказ в приеме документов может быть обжалован в досудебном (внесудебном) или судебном порядке.
2.16. В предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования отказывается при наличии одного из следующих оснований:
а) отсутствие свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;
б) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пункте 1.2.1 Регламента;
в) отсутствие или утрата гражданами оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
г) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документов или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан на получение муниципальной услуги.
2.16.1. Во внесении изменений в договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования отказывается при наличии одного из следующих оснований:
а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в подпункте 1.2.3 Регламента;
б) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документов или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан на получение муниципальной услуги;
в) обращение нанимателя за вселением в качестве членов семьи нанимателя иных граждан, кроме супруги(а), детей нанимателя;
г) отсутствие письменного согласия членов семьи нанимателя на включение в состав членов семьи нанимателя (супруга, детей, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей к родителям);
д) отсутствие согласия члена семьи нанимателя на исключение его из состава членов семьи нанимателя.
2.16.2. В расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования отказывается при наличии одного из следующих оснований:
а) несоответствие гражданина требованиям, указанным в подпункте 1.2.3 Регламента;
б) отсутствие согласия членов семьи нанимателя на расторжение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2.17. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно - без взимания государственной пошлины или иной платы.
2.18. При предоставлении муниципальной услуги максимальный срок ожидания в очереди не должен превышать:
а) 15 минут при приеме к должностному лицу для подачи необходимых документов;
б) 15 минут при приеме к должностному лицу для получения результата муниципальной услуги.
2.19. Прием к должностному лицу по предварительной записи должен осуществляться без ожидания в очереди, строго по времени, установленному при предварительной записи.
2.20. Ходатайства о предоставлении жилого помещения подлежат обязательной регистрации в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации не позднее следующего дня после их поступления независимо от формы представления документов: на бумажных носителях или в электронной форме. В ходе приема заявителя должностное лицо выдает расписку о приеме документов.
2.21. К помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к местам ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги предъявляются следующие требования:
а) вход в кабинет Отдела оборудуется информационными табличками (вывесками), содержащими следующую информацию:
наименование Отдела, непосредственно осуществляющего предоставление муниципальной услуги;
б) прием граждан осуществляется в предназначенных для этих целей помещениях, включающих места ожидания, информирования и приема заявителей;
в) помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, оборудуются:
противопожарной системой и средствами пожаротушения;
системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации;
системой кондиционирования воздуха;
г) в помещениях для ожидания приема оборудуются места, имеющие стулья, столы для возможности оформления документов, а также туалет и гардероб. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании. В помещениях также должны размещаться информационные стенды, содержащие информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, определенную подподпунктом "в" подпункта 1.3.6 Регламента;
д) информационные стенды должны устанавливаться недалеко от входа в помещение, где осуществляется прием заявителей, на высоте не менее 2,2 метра от пола, таким образом, чтобы обеспечить возможную видимость информации максимальному количеству граждан. Тексты информационных материалов, размещаемых на стендах, печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются (подчеркиваются);
е) место приема заявителей должно обеспечивать:
комфортное расположение заявителя и должностного лица;
отсутствие затруднений для лиц с ограниченными возможностями;
возможность и удобство оформления заявителем письменного обращения;
телефонную связь;
возможность копирования документов;
доступ к основным нормативным правовым актам, регламентирующим полномочия и сферу компетенции Отдела;
доступ к нормативным правовым актам, регулирующим предоставление муниципальной услуги;
ж) место приема заявителей должно быть оборудовано и оснащено:
табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности должностного лица, осуществляющего прием, и (или) должностное лицо должно иметь личную идентификационную карточку;
местом для письма и раскладки документов, стулом;
з) помещение для работы сотрудников должно быть оснащено стульями, столами, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством;
и) на территории, прилегающей к зданию администрации, оборудуются места для парковки автотранспортных средств, доступ заявителей к которым является бесплатным.

2.24. Доступность и качество муниципальной услуги определяется по следующим показателям:

Показатели доступности и качества муниципальной услуги
Нормативное значение показателя
1. Своевременность
1.1. % случаев предоставления услуги в установленный срок с момента подачи заявления и документов
100%
1.2. % заявителей, ожидавших получения услуги в очереди не более 15 минут
100%
2. Качество
2.1. % заявителей, удовлетворенных качеством предоставления услуги
100%
2.2. % случаев правильно оформленных документов должностным лицом
100%
3. Доступность
3.1. % заявителей, удовлетворенных качеством и количеством предоставляемой информации об услуге
90%
3.2. % заявителей, получивших необходимые сведения о порядке предоставления услуги с официального портала органов государственной власти Тюменской области в сети Интернет
80%
4. Процесс внесудебного обжалования
4.1. % обоснованных жалоб, рассмотренных в установленный срок
100%
4.2. % заявителей, удовлетворенных существующим порядком обжалования
90%

Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность
Наименование услуги
Количество взаимодействий
Продолжительность
1.1. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Тюменского муниципального района.
2
1 час

2.25. Оценка соответствия муниципальной услуги показателям доступности и качества муниципальной услуги осуществляется в ходе мониторинга выполнения настоящего Регламента и при проведении проверок предоставления муниципальной услуги.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения

3.1. Перечень административных процедур
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
а) предоставление информации о муниципальной услуге;
б) предварительная запись на личный прием;
в) подача гражданами заявлений о предоставлении муниципальной услуги;
г) предоставление сведений о ходе оказания муниципальной услуги;
д) межведомственное информационное взаимодействие;
е) рассмотрение Комиссией заявлений и документов о предоставлении жилых помещений фонда коммерческого использования;
ж) подготовка проекта решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
з) получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги.
3.1.2. Наступление каждой административной процедуры предоставления муниципальной услуги, за исключением процедур, указанных в подподпунктах "г", "е", "з" подпункта 3.1.1 Регламента, должно отражаться должностным лицом в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации.

3.2. Предоставление информации о муниципальной услуге
3.2.1. Основанием для начала административной процедуры по предоставлению информации заявителям о муниципальной услуге является обращение заявителя, последовавшее в формах, предусмотренных пунктом 1.3.6 Регламента.
3.2.2. При информировании граждан по телефону или при личном приеме специалисты, осуществляющие информирование граждан:
а) должны корректно и внимательно относиться к гражданам, не унижая их чести и достоинства;
б) консультацию производить без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций, комментариев ситуации;
в) могут задавать только уточняющие вопросы в интересах дела.
3.2.3. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Отдела, фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок. Во время разговора специалист должен произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми. В конце консультирования специалист должен кратко подвести итог и перечислить меры, которые надо принять.
Время разговора не должно превышать 15 минут.
Звонки граждан по справочным телефонам Отдела принимаются в соответствующие часы работы Отдела, указанные в графике их работы.
3.2.4. При личном приеме граждан в Отделе в рамках информирования по предоставлению муниципальной услуги:
а) время ожидания в очереди не должно превышать 15 минут;
б) продолжительность личного приема не должна превышать 15 минут;
в) должностные лица, осуществляющие личный прием, должны принять необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других должностных лиц;
г) содержание устного обращения заносится в карточку личного приема гражданина. Ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства не являются очевидными и требуют дополнительной проверки, а также при несогласии гражданина на получение устного ответа, дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов. В последнем случае устное обращение подлежит регистрации и рассмотрению в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3.2.5 Регламента.
3.2.5. Обращение по вопросу предоставления муниципальной услуги подлежит регистрации в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации в срок не позднее следующего дня после его поступления и должно быть рассмотрено в срок не позднее 5 дней со дня его поступления. Ответ на обращения дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии, инициалов, номера телефона исполнителя. Ответ на обращение подписывается Главой района, регистрируется в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации и направляется в пределах срока рассмотрения на электронный адрес либо иной адрес, указанный в обращении.
3.2.6. Результатом административной процедуры является предоставление гражданам информации о муниципальной услуге.

3.3. Предварительная запись граждан на личный прием
3.3.1. Основанием для начала административной процедуры по предварительной записи граждан на личный прием является обращение заявителя, последовавшее по справочным телефонам администрации, указанным в подпункте 1.3.2 Регламента, через Портал государственных и муниципальных услуг, а также в ходе личного приема граждан по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной услуги.
3.3.2. Личный прием граждан по предварительной записи должен осуществляться в часы работы администрации специально выделенными для этого специалистами.
3.3.3. Предварительная запись по телефону или в ходе личного приема граждан производится в часы работы администрации. Сотрудник, осуществляющий предварительную запись, предлагает гражданину удобное для него время личного приема, свободное от приема других граждан. В ходе предварительной записи фиксируется время и дата приема гражданина, его фамилия, имя, отчество, при этом гражданину сообщается время, дата и место его приема. Предварительная запись производится в специальном журнале предварительной записи, ведущемся на бумажном носителе.
3.3.4. В предварительной записи гражданину отказывается в случае, если он уже предварительно записан на личный прием и не отказался от произведенной записи на личный прием.
3.3.5. Продолжительность предварительной записи по телефону или в ходе личного приема граждан по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной услуги не должна превышать 3 минут.
3.3.6. Результатом административной процедуры является осуществленная предварительная запись гражданина на личный прием либо отказ в предварительной записи.

3.4. Прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
3.4.1. Основанием для начала административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является обращение заявителя или его представителя в Администрацию, посредством личного приема, направления документов почтовым отправлением или в электронной форме. Заявление о предоставлении жилого помещения подается по форме, определенной в приложении 2 Регламента.
3.4.2. Личный прием заявителей в целях подачи документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, осуществляется сотрудниками Отдела в рабочее время согласно графику работы, в порядке очереди либо по предварительной записи. При личном приеме заявитель и его представители предъявляют должностному лицу документы, удостоверяющие их личность.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги подписывается гражданами в присутствии должностного лица, осуществляющего личный прием, с целью удостоверения их подписей, либо их подписи должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде подается посредством Портала государственных и муниципальных услуг.
При подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде к нему прикрепляются скан-образы документов, предусмотренные пунктом 2.9 и подпунктом 2.9.1 Регламента. При этом заявление и документы заверяются электронной подписью заявителя(ей), допускаемой в соответствии с действующими нормативными правовыми актами для получения государственных и муниципальных услуг.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги направляется посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подписи на заявлении, верность копий документов, предусмотренных пунктом 2.9 и подпунктом 2.9.1 Регламента (за исключением копии поквартирной карточки, которая заверяется лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства), должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.
3.4.3. В ходе приема документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, должностное лицо:
а) обеспечивает регистрацию заявления в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации. Продолжительность данного действия не должна превышать 30 секунд;
б) устанавливает личность каждого обратившегося гражданина путем проверки документа, удостоверяющего его личность, либо проверки подлинности электронных подписей граждан, подавших заявление в электронном виде, в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего отношения в области использования электронных подписей. Продолжительность данного действия не должна превышать 40 секунд на каждого гражданина;
в) информирует при личном приеме заявителя о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги. Продолжительность данного действия не должна превышать 1 минуты;
г) распечатывает заявление о предоставлении жилого помещения и прикрепленные к нему скан-образы документов, поступившие в электронном виде. Продолжительность данного действия не должна превышать 7 минут;
д) проверяет правильность заполнения заявления, в том числе полноту внесенных данных, наличие документов, которые в соответствии с пунктом 2.11 Регламента должны прилагаться к заявлению в обязательном порядке, соответствие представленных документов требованиям пункта 2.13 Регламента. Продолжительность данного действия не должна превышать 25 минут;
е) удостоверяет подпись граждан на заявлении о предоставлении жилого помещения при личном приеме (в случае, если соответствующие подписи не засвидетельствованы в нотариальном порядке). Продолжительность данного действия не должна превышать 10 секунд на каждый документ;
ж) осуществляет проверку представленных документов на соответствие оригиналам и заверение их копии путем проставления штампа уполномоченного органа с указанием фамилии, инициалов и должности должностного лица, даты, при личном приеме. Продолжительность данного действия не должна превышать 5 секунд на каждый документ;
з) при выявлении в ходе личного приема оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 2.15 Регламента, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает заявителю устранить их в ходе личного приема. При устранении выявленных недостатков в ходе личного приема заявителю выдается расписка о приеме документов согласно подпункту "и" настоящего пункта. Продолжительность данного действия не должна превышать 10 минут;
и) выдает (направляет) заявителю расписку о приеме документов при отсутствии оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 2.15 Регламента. Расписка о приеме документов должна содержать фамилию, имя, отчество заявителя, дату приема документов, перечень принятых документов, дату получения результата муниципальной услуги. Расписка о приеме документов оформляется в 2-х экземплярах по форме, установленной приложением 3 к Регламенту (один выдается (направляется) заявителю, второй подшивается в дело) и подлежит регистрации в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации. В ходе личного приема расписка выдается заявителю под роспись, при направлении заявления в электронном виде либо посредством почтового отправления расписка направляется на электронный адрес либо иной адрес, указанный в заявлении. Продолжительность данного действия не должна превышать 5 минут.
3.4.4. Результатом административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является выдача (направление) расписки о приеме документов либо письменного отказа в приеме документов.
3.4.5. Общее время административной процедуры по приему документов не может превышать 50 минут при приеме документов от 3-х и менее заявителей. При приеме документов от большего числа заявителей максимальный срок приема документов увеличивается на 5 минут для каждого дополнительного заявителя.

3.5. Предоставление сведений о ходе оказания муниципальной услуги
3.5.1. Основанием для начала административной процедуры по предоставлению сведений о ходе оказания муниципальной услуги является обращение заявителя:
а) по справочным телефонам Отдела в часы его работы;
б) посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг;

г) в адрес Отдела, направленное в письменной форме;
д) в ходе личного приема граждан.
3.5.2. С запросом о предоставлении сведений о ходе оказания муниципальной услуги заявитель может обратиться по справочным телефонам Отдела в часы их работы. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании Отдела, фамилии, имени, отчестве и должности лица, принявшего телефонный звонок. В рамках предоставления сведений заявителю сообщается о должностных лицах, которым поручено рассмотрение заявления, об административной процедуре, на которой находится предоставление муниципальной услуги, о сроках предоставления муниципальной услуги, способе уведомления заявителя, о результате предоставления муниципальной услуги (при его наличии).
Время разговора по телефону не должно превышать 5 минут.
3.5.3. Информация о ходе предоставления муниципальной услуги посредством Портала государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами, регламентирующими использование указанных государственных информационных систем.
3.5.4. Информирование граждан о ходе предоставления муниципальной услуги способами, предусмотренными подпунктами "г", "д" подпункта 3.5.1 Регламента, осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктами 3.2.4, 3.2.5 Регламента.
3.5.5. Результатом административной процедуры является предоставление заявителю сведений о ходе оказания муниципальной услуги.

3.6. Межведомственное информационное взаимодействие
3.6.1. Основанием для начала административной процедуры по межведомственному информационному взаимодействию (далее - межведомственное взаимодействие) является прием заявления о предоставлении жилого помещения без приложения документов, которые в соответствии с пунктом 2.12 Регламента могут представляться гражданами по желанию. В этом случае в зависимости от представленных документов должностное лицо, принявшее документы, в течение 3 дней со дня принятия документов осуществляет подготовку и направление следующих запросов в:
а) Управление ЗАГС Тюменской области в части предоставления сведений о государственной регистрации актов: о рождении; смерти; браке (о расторжении брака); смене фамилии, имени, отчества;
б) Департамент социального развития Тюменской области, в части предоставления сведений из приказа (постановления) об установлении над ребенком опеки (попечительства);
в) Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии России о предоставлении выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
г) Органами государственной власти Тюменской области и подведомственными учреждениями, для предоставления сведений, подтверждающих трудовую (учебную) деятельность заявителя;
д) Администрации муниципальных образований, на территории которых находятся предоставляемые жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования, для предоставления сведений, подтверждающих трудовую (учебную) деятельность заявителя.
3.6.2. В целях получения дополнительной информации, необходимой для качественного предоставления муниципальной услуги, должностное лицо направляет также запросы о предоставлении информации (документы) в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, располагающие такой информацией (документами).
3.6.3. При приеме заявления о предоставлении муниципальной услуги с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.9 и подпунктом 2.9.1 Регламента, в том числе документов, которые представляются гражданами по желанию, административная процедура по межведомственному взаимодействию не проводится, в этом случае должностное лицо приступает к выполнению административной процедуры рассмотрения документов и заявлений о предоставлении жилого помещения фонда коммерческого использования Комиссией.
3.6.4. Процедура межведомственного взаимодействия осуществляется должностными лицами в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами Тюменского муниципального района и соответствующими соглашениями.
3.6.5. В течение 1 дня, следующего за днем получения запрашиваемой информации (документов), должностное лицо проверяет полноту полученной информации (документов).
В случае поступления запрошенной информации (документов) не в полном объеме или содержащей противоречивые сведения, должностное лицо уточняет запрос и направляет его повторно.
Вся запрошенная информация (документы), полученная в рамках межведомственного взаимодействия, приобщается к материалам дела.
3.6.6. Результатом административной процедуры по межведомственному взаимодействию является получение запрошенной информации (документов), необходимой для предоставления муниципальной услуги.

3.7. Рассмотрение комиссией заявлений и документов о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
3.7.1. Должностное лицо направляет на рассмотрение Комиссии ходатайство, заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и приложенные к ним документы в течение 1 дня с даты получения всех документов.
3.7.2. Заявление, ходатайство и документы должны быть рассмотрены Комиссией не позднее 10 рабочих дней с момента их поступления.
3.7.3. По результатам рассмотрения заявления Комиссия дает заключение о возможности предоставления гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использовании либо об отказе в предоставлении такого жилого помещения. Заключение о возможности предоставления гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования должно содержать срок, на который предоставляется заявителю жилое помещение.
3.7.4. Результатом административной процедуры является получение заключения Комиссии по заявлению о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
3.7.5. На основании заключения Комиссии о возможности предоставления гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования должностным лицом готовится проект постановления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
3.7.6. Общий срок настоящей административной процедуры не может превышать 6 дней со дня ее начала.

3.8. Подготовка проекта решения по вопросу предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Тюменского муниципального района
3.8.1. Основанием для начала административной процедуры по подготовке проекта постановления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования является окончание административных процедур по рассмотрению заявления, ходатайства и документов на Комиссии.
3.8.2. Должностное лицо, осуществившее прием документов, проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении жилых помещений, установленных пунктом 2.16 Регламента, при их отсутствии осуществляет подготовку проекта постановления администрации Тюменского муниципального района о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. При наличии оснований для отказа в предоставлении жилых помещений должностное лицо подготавливает проект сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги по форме, установленной приложением 6 к Регламенту.
Продолжительность данного действия не должна превышать 60 минут.
3.8.3. Проект постановления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и проект сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, подготовленные согласно подпункту 3.8.2 Регламента, вместе с документами, принятыми от заявителя, распиской о приеме документов и информацией (документами), поступившей в рамках межведомственного взаимодействия, передаются должностным лицам, которые визируют проект постановления Администрации о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования либо проект сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
При наличии замечаний должностное лицо подготавливает письменное заключение, в котором отражает выявленные замечания, и возвращает документы должностному лицу, осуществившему прием документов, для устранения замечаний.
Продолжительность данного действия не должна превышать 60 минут.
3.8.4. После устранения замечаний проект постановления о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования вместе с делом повторно передается должностным лицам, которые визируют проект постановления Администрации о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования либо проект сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Продолжительность данного действия не должна превышать 30 минут.
3.8.5. Результатом административной процедуры являются проект постановления Администрации о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования либо проект сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, завизированные должностным лицом, осуществляющим проведение правовой экспертизы документов.

3.9. Получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги
3.9.1. Основанием для начала административной процедуры по получению заявителем результата предоставления муниципальной услуги является подписание проекта постановления Администрации о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, проекта сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, составленный по форме согласно приложению 6 к Регламенту. Проект постановления передается на согласование в порядке, установленном муниципальным правовым актом Тюменского муниципального района.
Продолжительность действия не должна превышать 15 минут.
3.9.2. В течение 1 рабочего дня после издания постановления Администрации о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования должностное лицо Отдела, осуществившее прием документов, готовит проект уведомления о получении результата муниципальной услуги по форме, определенной приложением 5 к Регламенту.
После подписания уведомления о получении результата муниципальной услуги начальником Отдела, данный документ регистрируется сотрудником, ответственным за ведение документооборота в Управлении.
Продолжительность действия не должна превышать 1 минуты.
3.9.3. После регистрации один экземпляр уведомления о получении результата муниципальной услуги либо сообщения об отказе в предоставлении жилого помещения сотрудником, ответственным за ведение документооборота в Администрации, направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем регистрации, по электронному адресу либо почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, или (и) вручается заявителю при его личном обращении под роспись.
Уведомление о получении результата муниципальной услуги (сообщение об отказе в предоставлении жилого помещения) дублируется по телефону заявителя (при указании номера телефона в заявлении). В этом случае уведомление о получении результата муниципальной услуги также направляется по электронному адресу заявителя (при его указании в заявлении), почтовое отправление не направляется. Продолжительность действия не должна превышать 4 минуты.
3.9.4. Одновременно с направлением уведомления о получении результата муниципальной услуги либо сообщения об отказе в предоставлении жилого помещения заявителю сотрудником, осуществляющим прием документов, направляется информация руководителю предприятия, учреждения, организации, органа власти, подавшему ходатайство о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, о результатах рассмотрения ходатайства и принятом по нему решении по форме согласно приложению 7 к Регламенту.
3.9.5. Второй экземпляр уведомления о получении результата муниципальной услуги, решения о предоставлении жилого помещения либо второй экземпляр сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, информации по результатам рассмотрения ходатайства помещаются в дело. На втором экземпляре должны быть отражены способ уведомления и дата его направления заявителю и должностному лицу, подавшему ходатайство.
Продолжительность действия не должна превышать 2 минуты.
3.9.6. Должностное лицо, ответственное за личный прием, в 3-дневный срок со дня издания распоряжения Администрации о предоставлении жилого помещения передает его должностному лицу Отдела для заключения договора коммерческого найма жилого помещения.
3.9.7. Должностное лицо Отдела на основании постановления Администрации Тюменского муниципального района о предоставлении жилого помещения готовит проект договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению 8 к Регламенту.
Продолжительность действия 20 минут.
3.9.8. Подготовленный проект договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования направляется для подписания начальнику Отдела.
Продолжительность действия 10 минут.
3.9.9. Для заключения договора коммерческого найма заявители обращаются в Отдел в рабочее время согласно графику работы Отдела, в порядке очереди либо по предварительной записи в порядке, определенном пунктом 3.5 Регламента. При этом должностное лицо, осуществляющее личный прием граждан, выполняет следующие действия:
а) устанавливает личность каждого обратившегося гражданина путем проверки документа, удостоверяющего его личность. При обращении представителя заявителя устанавливает личность представителя и наличие у него полномочий заявителя путем проверки документа, удостоверяющего его личность, и документа, подтверждающего его полномочия представителя (если данный документ отсутствует в деле, то копия документа подшивается в дело);
б) предлагает гражданам ознакомиться с текстом договора коммерческого найма;
в) разъясняет условия договора коммерческого найма при возникновении у гражданина вопросов;
г) предлагает подписать договор коммерческого найма;
д) вносит сведения о заключенном договоре коммерческого найма в электронный реестр заключенных договоров, который дублируется на бумажном носителе;
е) в течение 10 дней со дня подписания договора должностные лица Отдела передают заявителю жилое помещение по акту, составленному по форме согласно приложению 9 к Регламенту.
3.9.10. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть заключен в течение 15 дней со дня принятия постановления Администрации Тюменского муниципального района о предоставлении жилого помещения.
3.9.11. Результатом административной процедуры по получению заявителем результата предоставления муниципальной услуги является получение заявителем договора коммерческого найма на жилое помещение либо направление (вручение) сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.10. Исполнение обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании обращения нанимателя
3.10.1. Исполнение обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании обращения нанимателя, за исключением случаев расторжения договора найма муниципального жилищного фонда коммерческого использования, осуществляется в порядке, установленном разделами I - IV Регламента, с особенностями, установленными настоящим пунктом.
3.10.2. Исполнение обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на основании обращения нанимателя в части расторжения договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в порядке, установленном разделами I - IV Регламента с особенностями, установленными настоящим пунктом.
3.10.3. Заявление о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования оформляется по форме согласно приложению 10 к Регламенту; заявление о внесении изменений в договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования оформляется по форме согласно приложению 12 к Регламенту; дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования при включении граждан в состав членов семьи нанимателя или исключении граждан из состава членов семьи нанимателя оформляется по форме согласно приложению 13 к Регламенту; дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в случаях внесения изменений в договор, не связанных с изменением состава семьи нанимателя, оформляется по форме согласно приложению 14 к Регламенту; соглашение о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования оформляется по форме согласно приложению 15 к Регламенту; акт сдачи жилого помещения наймодателю оформляется по форме согласно приложению 11 к Регламенту; сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется по форме согласно приложению 16 к Регламенту.
3.10.4. При рассмотрении заявлений о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования подготовка проектов соглашений о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования или сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в течение 2 дней; правовая экспертиза проводится в течение 1 дня; получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги осуществляется в течение 6 дней.
3.10.5. Дополнительные соглашения к договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, соглашения о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использовании, акты сдачи жилого помещения и сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в части исполнения обязанностей наймодателя по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования подписывает заместитель Главы района.
3.10.6. В течение 10 дней со дня подписания соглашения о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заявитель передает должностным лицам Отдела жилое помещение по акту сдачи жилого помещения, составленному по форме согласно приложению 11 к Регламенту.

IV. Формы контроля за исполнением Регламента

4.1. Контроль за исполнением Регламента осуществляется в следующих формах:
а) текущего контроля;
б) последующего контроля в виде плановых и внеплановых проверок предоставления муниципальной услуги;
в) общественного контроля.
4.2. Текущий контроль за соблюдением и исполнением должностными лицами Отдела положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, контроль за принятием данными должностными лицами решений по результатам выполнения административных процедур, предусмотренных Регламентом, осуществляет начальник Отдела (в отношении сотрудников Отдела) и начальник Управления финансов и муниципального имущества.
4.3. Последующий контроль в виде плановых и внеплановых проверок предоставления муниципальной услуги осуществляется Управлением по вопросам правовой работы.
Плановые проверки предоставления муниципальной услуги проводятся в соответствии с планом проведения проверок, утвержденным распоряжением администрации с учетом того, что плановая проверка должна проводиться не реже одного раза в три года. План проведения проверок подлежит размещению на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Внеплановые проверки предоставления муниципальной услуги проводятся по обращениям физических и юридических лиц, обращениям органов государственной власти, органов местного самоуправления, их должностных лиц, а также в целях проверки устранения нарушений, выявленных в ходе проведенной проверки, вне утвержденного плана проведения проверок.
4.4. О проведении проверки издается распоряжение администрации.
По результатам проведения проверки составляется акт, в котором должны быть указаны документально подтвержденные факты нарушений, выявленные в ходе проверки, или отсутствие таковых, а также выводы, содержащие оценку полноты и качества предоставления муниципальной услуги и предложения по устранению выявленных при проверке нарушений. При проведении внеплановой проверки в акте отражаются результаты проверки фактов, изложенных в обращении, а также выводы и предложения по устранению выявленных при проверке нарушений.
4.5. Общественный контроль за исполнением Регламента вправе осуществлять граждане, их объединения и организации посредством:
а) фиксации нарушений, допущенных должностными лицами Отдела при предоставлении муниципальной услуги, и направления сведений о нарушениях в Отдел и Администрацию;
б) подачи своих замечаний к процедуре предоставления муниципальной услуги или предложений по ее совершенствованию в Отдел и Администрацию;
в) обжалования решений и действий (бездействия) Отдела и его должностных лиц в порядке, установленном разделом V Регламента.
4.6. Сотрудники, уполномоченные на выполнение административных действий, предусмотренных Регламентом, несут персональную ответственность за соблюдение требований действующих нормативных правовых актов, в том числе за соблюдение сроков выполнения административных действий, полноту их совершения, соблюдение принципов поведения с заявителями (представителями заявителей), сохранность документов.
Начальник Отдела несет персональную ответственность за организацию предоставления муниципальной услуги, в том числе за выполнение основных задач Отдела, указанных в подпункте 1.3.11 Регламента.
4.7. Должностные лица, виновные в неисполнении или ненадлежащем исполнении требований Регламента, привлекаются к дисциплинарной ответственности, а также несут гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в порядке, установленном действующим законодательством.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и
действий (бездействий) администрации, предоставляющей
муниципальную услугу

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц Администрации во внесудебном порядке.
5.2. Жалоба подается в Администрацию в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде.
5.3. Жалоба должна содержать:
1) наименование Администрации, должностного лица Администрации либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации, должностного лица Администрации либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации, должностного лица Администрации либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.4. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, предоставляется оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность.
5.5. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, нормативно-правовыми актами Тюменского муниципального района для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, нормативно-правовыми актами Тюменского муниципального района для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, нормативно-правовыми актами Тюменского муниципального района;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, нормативно-правовыми актами Тюменского муниципального района;
7) отказ Администрации, предоставляющей муниципальную услугу, должностного лица Администрации, предоставляющей муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставлении муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.6. Прием жалоб в письменной форме осуществляется Администрацией: общим отделом управления документационного и информационного обеспечения - юридических лиц, отделом по работе с обращениями граждан управления документационного и информационного обеспечения - физических лиц.
Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления муниципальных услуг.
Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.7. В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:
1) официального сайта Администрации (www.atmr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал).
5.8. При подаче жалобы в электронном виде доверенность, указанная в пункте 5.4 настоящего Регламента, может быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
5.9. Жалоба рассматривается Администрацией, предоставляющей муниципальную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) Администрации, предоставляющей муниципальную услугу, ее должностного лица либо муниципальных служащих. В случае если обжалуются решения Главы района, жалоба подается непосредственно Главе района и рассматривается им в соответствии с настоящим Регламентом.
5.10. Жалоба, поступившая в Администрацию, подлежит регистрации в общем отделе либо в отделе по работе с обращениями граждан управления документационного и информационного обеспечения Администрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.
В случае обжалования отказа Администрации, ее должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.11. По результатам рассмотрения жалобы Администрация принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области, нормативно-правовыми актами Тюменского муниципального района, а также в иных формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.12. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.11 настоящего Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.13. При удовлетворении жалобы Администрация принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
5.14. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.





Приложение 1
к Регламенту

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


Предоставление информации о муниципальной услуге


Предварительная запись граждан на личный прием

V

Прием документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

V V

Выдача расписки о приеме Сообщение об отказе в
документов приеме документов

V

Предоставление сведений о ходе оказания муниципальной услуги

V

Межведомственное взаимодействие

V

Рассмотрение Комиссией заявлений и документов о
предоставлении жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования

V

Сообщение об отказе
в предоставлении
муниципальной
услуги

V

Подготовка проекта постановления Администрации
Тюменского муниципального района:
- о предоставлении жилых помещений муниципального
> жилищного фонда коммерческого использования;

V

Получение результата предоставления муниципальной услуги <

V V V

Уведомление о Информация о Сообщение об
получении результата результатах отказе в
муниципальной услуги рассмотрения предоставлении
ходатайства муниципальной
услуги

V

Заключение договора
коммерческого найма жилого
помещения


Исполнение обязанностей наймодателя по договору найма жилого
помещения муниципального жилищного фонда коммерческого
использования на основании обращений нанимателя


Предоставление информации о муниципальной услуге

V

Предварительная запись на личный прием (либо в порядке очереди)

V

Прием заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги

V

Расписка о приеме заявлений, документов

V

Предоставление сведений о ходе оказания муниципальной услуги

V

Информационное взаимодействие

V

Подготовка проектов уведомлений, дополнительных соглашений к договорам
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования, соглашений о расторжении договоров найма
жилого помещения фонда муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

V

Получение результата муниципальной услуги

V V

Заключение дополнительных соглашений к договорам Направление
найма жилого помещения муниципального (вручение) заявителю
жилищного фонда коммерческого использования, сообщения об отказе в
соглашений о расторжении договоров найма предоставлении
жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципальной услуги
коммерческого использования






Приложение 2
к Регламенту

Главе района __________________________
_______________________________________
Заявитель:
1. ____________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения,
_______________________________________
данные документа, удостоверяющего
личность,
_______________________________________
местожительство
_______________________________________
(телефон, факс, адрес электронной почты)
_______________________________________
указываются по желанию заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ
Дата ________________

Прошу предоставить мне жилое помещение муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

расположенное по адресу: __________________________________________________
в связи с трудовыми отношениями с _________________________________________
__________________________ (указать наименование предприятия, учреждения,
орган местного самоуправления, с которым состоит в трудовых отношениях и
которым подано ходатайство, занимаемая должность, обстоятельства,
свидетельствующие о наличии права на предоставление жилого помещения
коммерческого использования в случае решения вопроса о его предоставлении)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
на следующий состав семьи:
1. ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, степень родства, данные документов,
удостоверяющих личность и подтверждающих родственные отношения)
_______________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, степень родства, данные документов,
удостоверяющих личность и подтверждающих родственные отношения)
_______________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, степень родства, данные документов,
удостоверяющих личность и подтверждающих родственные отношения)

В настоящее время я и члены моей семьи проживают: _____________________
___________________________________________________________________________
(указывается адрес занимаемого жилого помещения, правовые основания
использования жилого помещения, данные документа о праве пользования
жилым помещением)
___________________________________________________________________________

Сведения о наличии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве
собственности или в пользовании по договору социального найма, найма
специализированного жилого помещения на территории Тюменского
муниципального района: ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
_______________________
(при наличии жилых помещений указывается их адрес и данные
правоустанавливающего документа на них)

Прошу уведомить о результатах рассмотрения заявления о предоставлении
жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого
использования на мобильный телефон: _______________________________________
(данная графа заполняется по желанию гражданина)

Приложение:
1. ________________________________________________________
2. ________________________________________________________
3. ________________________________________________________
4. ________________________________________________________

Подписи заявителя и членов его семьи:
1. __________________________________ _______________ (расшифровка подписи)
2. __________________________________ _______________ (расшифровка подписи)
3. __________________________________ _______________ (расшифровка подписи)
4. __________________________________ _______________ (расшифровка подписи)
5. __________________________________ _______________ (расшифровка подписи)

Личность заявителя установлена, подлинность подписи заявителя и членов его
семьи удостоверяю.
(при нотариальном удостоверении подписи заявителя и членов его семьи)

Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов:

_______________ (Ф.И.О.) _____________________ (должность) ______ (подпись)

Дата ___________________ вх. № ____________________





Приложение 3
к Регламенту

Расписка о приеме документов для предоставления
жилого помещения коммерческого использования

Дата ________________

_______________________________________ принял от _____________________
______________________________________________________ (ФИО гражданина)
1. Заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого
использования:
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
6. ____________________________________________________________________
7. ____________________________________________________________________
8. ____________________________________________________________________
9. ____________________________________________________________________
10. ___________________________________________________________________
11. ___________________________________________________________________
12. ___________________________________________________________________
Всего документов _____ экз., всего листов _____.

Срок предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых
помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования не
должен превышать 30 дней со дня приема заявления.
О необходимости получения результата муниципальной услуги - уведомления
о предоставлении жилого помещения или сообщения об отказе в ее
предоставлении жилого помещения заявитель будет проинформирован
дополнительно.

Сдал:
__________________________________ Принял: ________________________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)





Приложение 4
к Регламенту

Гражданину:
_______________________________
(фамилия, имя, отчество,
_______________________________
место жительства гражданина)

Сообщение об отказе в приеме документов
о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования Тюменского муниципального района

Дата ______________ № __________

Настоящим сообщаю, что Вам отказано в приеме документов о предоставлении
жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования
Тюменского муниципального района по следующему основанию: _________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается основание для отказа в приеме документов в соответствии с
пунктом 2.15 Регламента и краткое
___________________________________________________________________________
описание фактического обстоятельства)

Отказ в приеме документов не препятствует повторной подаче документов
при устранении причины, по которой отказано в приеме документов.

Отказ в приеме документов может быть обжалован в досудебном
(внесудебном) или судебном порядке.

Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов ______ /ФИО/





Приложение 5
к Регламенту

Гражданину:
_______________________________
(фамилия, имя, отчество,
_______________________________
место жительства гражданина)

Уведомление о получении результата муниципальной услуги
по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования Тюменского муниципального района

Дата ______________ № __________

Настоящим уведомляю Вас о том, что согласно Вашему заявлению о
предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования Тюменского муниципального района распоряжением
Администрации Тюменского муниципального района от __________ 20__ г. № ____
принято решение о предоставлении Вам по договору коммерческого найма жилого
помещения жилое помещение по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
общей площадью __________ на состав семьи __________________.

Начальник управления
финансов и муниципального имущества __________________
(ФИО) (подпись)





Приложение 6
к Регламенту

Гражданину:
_______________________________
(фамилия, имя, отчество,
_______________________________
место жительства гражданина)

Сообщение об отказе в предоставлении жилого помещения
муниципального фонда коммерческого использования
Тюменского муниципального района

Дата ______________ № __________

Настоящим сообщаю, что по Вашему заявлению о предоставлении жилого
помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования
Тюменского муниципального района принято решение об отказе в предоставлении
Вам жилого помещения по следующему основанию: _____________________________
___________________________________________________________________________
(указывается основание для отказа в принятии на учет в соответствии с
пунктом 2.16
___________________________________________________________________________
Регламента и краткое описание фактического обстоятельства)

Отказ в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования может быть обжалован в досудебном (внесудебном)
или судебном порядке.

Начальник управления
финансов и муниципального имущества __________________
(ФИО) (подпись)





Приложение 7
к Регламенту

Руководителю:
_________________________________
(наименование органа власти,
предприятия, учреждения)
_________________________________

Информация о результате рассмотрения ходатайства
о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования Тюменского муниципального района

Дата ______________ № __________

Настоящим уведомляю Вас о том, что Ваше ходатайство о предоставлении
жилого помещения __________________________________________________________
(указать вид жилого помещения и жилищного фонда)
гр. _______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, в отношении которого подано ходатайство)
Рассмотрено Администрацией Тюменского муниципального района.
По результатам рассмотрения принято решение о _________________________
___________________________________________________________________________
(указывается существо решения (о предоставлении жилого помещения или об
отказе в предоставлении жилого помещения)

1. В случае удовлетворения ходатайства указываются данные распоряжения
о предоставлении жилого помещения, адрес предоставляемого помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. В случае отказа в удовлетворении указываются основания отказа в
соответствии с п. 2.18 Регламента:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Начальник управления
финансов и муниципального имущества __________________
(ФИО) (подпись)





Приложение 8
к Регламенту

ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

г. Тюмень ____________ 20__ г.

Администрация Тюменского муниципального района, именуемая в дальнейшем
Наймодатель, в лице заместителя Главы района __________________________,
действующего на основании ________________________________________, с одной
стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________ года рождения, именуемый в дальнейшем Нанимателем, с
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании _____________________________________________________
(решение администрации Тюменского муниципального района)
Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение
и пользование жилое помещение, являющееся собственностью муниципального
образования Тюменский муниципальный район, расположенное по адресу:
________________________________________________________________, состоящее
из ______ комнат, общей площадью __________ кв. м для использования в целях
проживания:
1. ____________________________________________________________________
(нанимателя)
2. ____________________________________________________________________
(членов семьи)
1.2. Наниматель уплачивает ежемесячную плату за пользование жилым
помещением в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 3 настоящего
договора.
1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается на ______________ лет,
с "____" ______________ 20__ г. по "____" ________________ 20__ г.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В течение 10 рабочих дней после подписания настоящего Договора предоставить Нанимателю указанное в пункте 1.1 настоящего Договора жилое помещение с подписанием соответствующего акта приема-передачи жилого помещения;
2.1.2. В течение 10 рабочих дней после подписания настоящего Договора обеспечить Нанимателю свободный доступ в жилое помещение;
2.1.3. Не позднее чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора направить Нанимателю уведомление о предстоящем прекращении настоящего Договора;
2.1.4. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством РФ.
2.2. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора, и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением;
2.3.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
Осуществлять текущий ремонт жилого помещения за свой счет с письменного согласия Наймодателя.
Осуществлять перепланировку и переоборудование жилого помещения исключительно с письменного согласия Наймодателя.
При этом Наниматель обязан самостоятельно:
осуществить все предусмотренные действующим законодательством РФ действия, связанные с получением разрешительных документов на перепланировку или переоборудование жилого помещения;
осуществить последующий ввод в эксплуатацию жилого помещения;
обеспечить внесение соответствующих изменений в техническую документацию жилого помещения;
представить Наймодателю все необходимые документы для внесения изменений в правоустанавливающие документы на жилое помещение.
Стоимость неотделимых улучшений, а также расходы Нанимателя, связанные с перепланировкой, переоборудованием жилого помещения, со стороны Наймодателя не возмещаются;
2.3.3. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра и оценки его технического состояния;
2.3.4. В случае освобождения жилого помещения до истечения срока настоящего Договора или в связи с окончанием срока настоящего Договора оплатить Наймодателю стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить иные имеющиеся по настоящему Договору задолженности;
2.3.5. В установленные настоящим Договором сроки вносить плату за наем жилого помещения;
2.3.6. Своевременно вносить платежи за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, производить оплату коммунальных услуг;
2.3.7. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Нанимателя письменно предупредить об этом Наймодателя не менее чем за три месяца до расторжения настоящего Договора;
2.3.8. По истечении срока настоящего Договора, либо при его досрочном прекращении, передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и изменений, составляющих принадлежность жилого помещения и неотделимых без вреда для конструкции жилого помещения;
2.3.9. По истечении срока настоящего Договора либо при его досрочном прекращении, сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета лиц, совместно с ним проживающих.
2.3.10. Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством РФ.

3. РАЗМЕР ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель
выплачивает Наймодателю плату в размере __________________________________.
Плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим
месяцем. Плата вносится: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3.2. Изменение размера платы за наем жилого помещения по настоящему Договору в результате внесения изменений в нормативные правовые акты Тюменского муниципального района, определяющих размер платы за наем жилого помещения по настоящему Договору, является обязательным для Сторон без подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
В указанных случаях Наймодатель не позднее 10 рабочих дней со дня изменения размера платы направляет Нанимателю соответствующее уведомление (квитанцию) об изменении размера платы за наем жилого помещения по настоящему Договору (с обязательным указанием правового основания).
3.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги со дня заключения настоящего Договора вносится Нанимателем в соответствии с договорами, заключенными им с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За непредоставление в течение 10 рабочих дней Наймодателем Нанимателю жилого помещения Наниматель вправе потребовать от Наймодателя уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день нарушения, от суммы годовой платы за наем жилого помещения (в пересчете на месяцы и дни пользования жилым помещением) за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока предоставления по день фактического предоставления жилого помещения включительно.
4.2. При неуплате Нанимателем платы за наем жилого помещения Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день нарушения, от суммы годовой платы за наем жилого помещения за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока уплаты по день фактической уплаты включительно.
4.3. При неуплате Нанимателем коммунальных и прочих платежей за жилое помещение Наниматель уплачивает пени в порядке, установленном договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон.
5.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения в нарушение пункта 1.1 настоящего Договора;
5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей;
5.2.3. Если просрочка по платежам Нанимателя, указанным в пункте 2.3.5 настоящего Договора, составляет шесть и более месяцев;
5.2.4. Если Наниматель в течение шести месяцев не вносил платежи, указанные в подпункте 2.3.6 настоящего Договора;
5.2.5. Если Наниматель нарушает обязательства по настоящему Договору.
5.2.6. В других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в наем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Все изменения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в установленном законом порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются федеральным законодательством.
7.4. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
7.5. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один у Наймодателя, один экземпляр хранится в жилищно-эксплуатационной организации.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН





Приложение 9
к Регламенту

Акт приема-передачи нанимателю жилого помещения
к договору ______ от ______________ № ___

г. Тюмень "___" __________ 20__ г.

___________________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(занимаемая должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
Именуемый в дальнейшем "Наниматель", составили настоящий акт о следующем:
Наймодатель передает Нанимателю, а Наниматель принимает жилое помещение,
расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Данное помещение является свободным от прав иных лиц, исправно и
пригодно для проживания, его состояние соответствует требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям,
предусмотренным действующим законодательством.
В жилом помещении находится следующее санитарно-техническое и иное
оборудование __________________________, находящееся в исправном состоянии.
Дата проведения текущего ремонта жилого помещения: __________.

Реквизиты сторон:

Наймодатель: Наниматель:
Подпись Наймодателя Подпись Нанимателя





Приложение 10
к Регламенту

Главе района ________________________
_____________________________________
Заявитель:
_____________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения,
_____________________________________
данные паспорта, место жительства
(телефон, факс,
_____________________________________
адрес электронной почты
указывается по желанию заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу расторгнуть договор найма __________________________ № _____ от
______________________________ на жилое помещение, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________,
в связи с _________________________________________________________________
(предоставлением мне другого жилого помещения, выездом на другое
постоянное место жительства и др.)
Приложение:
1. _______________________________________________________________________;
2. _______________________________________________________________________;
3. _______________________________________________________________________;
__________________________ ______________________
подпись заявителя (расшифровка подписи)

Я (мы) 1. _________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2. ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
3. ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являясь членом (ами) семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по
адресу: __________________________________________________________________,
не возражаю(ем) против расторжения договора найма № _____ от ______________
на жилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________
__________________________________________________________________________.
В целях рассмотрения настоящего заявления выражаю (ем) согласие на
обработку своих персональных данных, в объеме, необходимом для
предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования в части
исполнения обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения.
__________________________ ______________________
подпись заявителя (расшифровка подписи)

Подписи члена(ов) семьи нанимателя:
______________________ _________________________________
подпись (расшифровка подписи)
______________________ _________________________________
подпись (расшифровка подписи)
______________________ _________________________________
подпись (расшифровка подписи)

Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов:
_______________ (Ф.И.О.) ______________ (должность) _____________ (подпись)
Дата ___________________ вх. № ____________________





Приложение 11
к Регламенту

Акт сдачи жилого помещения Наймодателю
к договору __________________ от _________ № ____

г. Тюмень "___" _________ 20_ г.

Администрация Тюменского муниципального района, именуемая дальнейшем
"Наймодатель", в лице ____________________________________________________,
действующего на основании ___________________, с одной стороны, и _________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили настоящий
акт о следующем:
Наниматель передает Наймодателю, а Наймодатель принимает жилое помещение,
расположенное по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наниматель исполнил свои обязанности по выполнению
ремонта: _________________________________________________________________.
Наймодатель: _________________ ____________________________
подпись (расшифровка подписи)
Наниматель: _________________ ____________________________
подпись (расшифровка подписи)





Приложение 12
к Регламенту

Главе района _____________________
__________________________________
Заявитель:
_______________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения,
_______________________________________
данные паспорта, место жительства,
(телефон, факс,
_______________________________________
адрес электронной почты
указывается по желанию заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу внести в договор найма __________________ № _________ от
___________________________ жилого помещения по адресу: г. _______________,
ул. _______________________, дом _____________, корпус _______, квартира
______, комната ________ изменения следующего характера:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
1. _______________________________________________________________________;
2. _______________________________________________________________________;
3. _______________________________________________________________________;
4. _______________________________________________________________________;
5. ________________________________________________________________________
В целях рассмотрения настоящего заявления выражаю согласие на обработку
своих персональных данных, в объеме, необходимом для предоставления
муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования, в части исполнения обязанности
наймодателя по договору найма жилого помещения
Подпись заявителя __________________________ ____________________
(расшифровка подписи)
1. Я (мы) 1. ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2. ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
3. _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являясь членом(ами) семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по
адресу: __________________________________________________________________,
согласен (ны) с включением ________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, год рождения)
в состав членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по
адресу: _____________________________________________ с внесением в договор
найма от _________ № ____
(раздел 1 заполняется при решении вопроса о включении граждан в состав
семьи нанимателя)

2. Я (мы) 1. ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2. ______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
3. _____________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являясь членом(ами) семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по
адресу: __________________________________________________________________,
согласен(ны) с исключением меня (нас) из состава членов семьи нанимателя
жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________
и исключением из договора от ___________ N___.
(раздел 2 заполняется в случае решения вопроса об исключении граждан
из состава членов семьи нанимателя)

3. В целях рассмотрения настоящего заявления выражаем согласие на
обработку своих персональных данных, в объеме, необходимом для
предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в части
исполнения обязанности наймодателя по договору найма жилого помещения
Подписи члена(ов) семьи нанимателя:
______________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
(раздел 3 заполняется при заполнении разделов 1 и (или) 2)

Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов:
_____________ (Ф.И.О.) ________________ (должность) _____________ (подпись)
Дата ___________________ вх. № ____________________





Приложение 13
к Регламенту

Дополнительное соглашение
№ __________ от ____________
к договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
№ __________ от ____________

Администрация Тюменского муниципального района, именуемый в дальнейшем
Наймодатель, в лице ______________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________, с одной
стороны, и гражданин ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата рождения _____________________ паспорт __________ выдан ______________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, договорились о
нижеследующем:
1. Включить в состав членов семьи нанимателя/исключить из состава членов
семьи нанимателя
Основание: ____________________________ № ________ от _____________________
(заявление, свидетельство о смерти, решение суда)

№ п/п
Фамилия, имя, отчество
год рождения
степень родства





Наймодатель: _______________ ________________________________
подпись (расшифровка подписи)

Наниматель: _______________ ________________________________
подпись (расшифровка подписи)





Приложение 14
к Регламенту

Дополнительное соглашение
№ ___________ от ____________
к договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
№ ___________ от ____________

Администрация Тюменского муниципального района, именуемая в дальнейшем
Наймодатель, в лице ___________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________, с одной
стороны, и гражданин ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата рождения _____________________ паспорт __________ выдан ______________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, договорились о
нижеследующем:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наймодатель: _________________ ____________________________________________
подпись (расшифровка подписи)
Наниматель: _________________ ____________________________________________
подпись (расшифровка подписи)





Приложение 15
к Регламенту

Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
№ ____ от ___________

г. Тюмень ____________ 20__ г.

Администрация Тюменского муниципального района, именуемая в дальнейшем
Наймодатель, в лице ______________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________, с одной
стороны, и гражданин ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
дата рождения _____________________ паспорт __________ выдан ______________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, пришли к соглашению о
нижеследующем:

1. Стороны расторгают договор найма жилого помещения ______________________
___________________________________________________________________________
от ______________ № __________________________________ (далее - договор).
2. Обязательства сторон по договору прекращаются с момента подписания
настоящего соглашения.
3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах. По одному для каждой
из сторон.

Наймодатель: _________________ ________________________
подпись (расшифровка подписи)
Наниматель: __________________ _______________________
подпись (расшифровка подписи)





Приложение 16
к Регламенту

Гражданину:
_______________________________
(фамилия, имя, отчество,
_______________________________
место жительства гражданина)

Сообщение об отказе
в предоставлении муниципальной услуги

Дата _____________ № __________

Настоящим сообщаю, что по Вашему заявлению ________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается содержание заявления)

принято решение об отказе в _______________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается содержание решения)
по следующему основанию: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается основание для отказа в соответствии с Регламентом)
___________________________________________________________________________
и краткое описание фактического обстоятельства)

Уполномоченное должностное
лицо __________________ ___________
(ФИО) (подпись)


------------------------------------------------------------------