Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации Тюменского муниципального района от 14.09.2015 N 94 "Об утверждении Положения о приемке объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район"
АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2015 г. № 94
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ТЮМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии со статьей 31 Устава муниципального образования Тюменский муниципальный район, в целях упорядочения процесса и повышения оперативности передачи в муниципальную собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район имущества, необходимого для решения вопросов местного значения:
1. Утвердить Положение о приемке объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район.
2. Управлению информационной политики опубликовать текст настоящего постановления и разместить настоящее постановление с приложением в сети "Интернет" на официальном сайте администрации Тюменского муниципального района.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на Беспалова В.В., заместителя Главы района.
Глава района
С.В.ИВАНОВА
Приложение
к Постановлению администрации
Тюменского муниципального района
от 15 сентября 2015 г. № 94
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ТЮМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок работы администрации Тюменского муниципального района по приемке объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район (далее - Положение).
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".
1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
объекты инженерной инфраструктуры - имущественные объекты или их совокупность, непосредственно используемые в процессе тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения от точки подключения до внешней границы стены здания;
застройщик - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель инициатор строительства зданий и объектов инженерной инфраструктуры;
обслуживающее предприятие - юридическое лицо, которому переданы на обслуживание объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающее выдачу условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения Тюменского муниципального района;
уполномоченное структурное подразделение - управление финансов и муниципального имущества администрации Тюменского муниципального района.
1.4. В целях организации работы по приемке в муниципальную собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район (далее - муниципальная собственность) объектов инженерной инфраструктуры в уполномоченное структурное подразделение предоставляется информация:
управлением градостроительства администрации Тюменского муниципального района (далее - УГ) - о выданных разрешениях на строительство объектов капитального строительства, разрешениях на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в 5-дневный срок со дня их выдачи;
обслуживающим предприятием - о выданных и выполненных технических условиях подключения в течение 3 рабочих дней со дня их выдачи (подтверждения выполнения).
1.5. Объекты инженерной инфраструктуры принимаются в муниципальную собственность вместе с технической документацией (в том числе технический план и кадастровый паспорт).
1.6. После приемки объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность уполномоченное структурное подразделение в 14-дневный срок со дня получения документации обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на переданные объекты инженерной инфраструктуры в соответствии с действующим законодательством.
2. Приемка объектов инженерной инфраструктуры
от застройщиков в муниципальную собственность
по договору участия в развитии инженерной
инфраструктуры Тюменского муниципального района
2.1. Приемка объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в стадии строительства и не введенных в эксплуатацию, от застройщика в муниципальную собственность осуществляется на основании договора участия в развитии инженерной инфраструктуры Тюменского муниципального района.
2.2. Уполномоченное структурное подразделение в 10-дневный срок со дня получения информации о выдаче разрешения на строительство, выдаче (выполнении) технических условий, организует подготовку и направление застройщику письменного предложения о заключении договора участия в развитии инженерной инфраструктуры Тюменского муниципального района, предусматривающего передачу строящихся объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность по окончании строительства и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства.
2.3. В 10-дневный срок со дня получения согласия застройщика на заключение договора уполномоченное структурное подразделение подготавливает и организует направление проекта договора участия в развитии инженерной инфраструктуры Тюменского муниципального района для подписания застройщику по форме согласно приложению 3.
2.4. Уполномоченное структурное подразделение в 10-дневный срок с даты получения информации о вводе объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию (если иной срок не предусмотрен договором) подготавливает и организует направление на подпись застройщику актов передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.
2.5. Блок-схема процесса приемки объектов инженерной инфраструктуры от застройщиков в муниципальную собственность по договору участия в развитии инженерной инфраструктуры Тюменского муниципального района размещена в приложении 1 к Положению.
3. Приемка объектов инженерной инфраструктуры
в муниципальную собственность по договору
безвозмездной передачи в муниципальную собственность
3.1. Приемка построенных и введенных в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность осуществляется на основании договора безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.
3.2. Уполномоченное структурное подразделение в 10-дневный срок со дня получения информации о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию организует подготовку и направление собственнику (застройщику) письменного предложения о заключении договора безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность.
В зависимости от цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка, занятого объектом инженерной инфраструктуры, уполномоченное структурное подразделение дополнительно организует подготовку и направление (при необходимости):
письменного предложения собственнику отказаться от права собственности на земельный участок посредством подачи заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в соответствующий орган письменную информацию для решения вопроса о необходимости установления публичного сервитута.
3.3. В 10-дневный срок со дня получения согласия собственника на заключение договора уполномоченное структурное подразделение подготавливает проект договора безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность и организует направление для подписания собственнику по форме согласно приложению 4.
3.4. Блок-схема процесса приемки объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность по договору безвозмездной передачи размещена в приложении 2 к Положению.
Приложение 1
к Положению о приемке
объектов инженерной инфраструктуры
в муниципальную собственность
муниципального образования
Тюменский муниципальный район
БЛОК-СХЕМА
ПРОЦЕССА ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ТЮМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ПО ДОГОВОРУ
УЧАСТИЯ В РАЗВИТИИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
(ПО РАЗДЕЛУ 2 ПОЛОЖЕНИЯ)
Обращение за Ввод объектов
Обращение за выдачей Предоставление в эксплуатацию
выдачей > технических > тех. > и
Застройщик Начало > разрешения на условий документации в предоставление
строительство (документов, АТМР УФиМИ документов в
подтверждающих АТМР УФиМИ
выполнение ТУ)
Направление Подготовка и Подготовка и Подача
застройщику подписание с подписание с документов
Уполномоченное > предложения > застройщиком > застройщиком для гос.
структурное о заключении договора акта передачи > регистрации \/
подразделение договора объектов в права муниц.
(УФиМИ) муниц. собственности Конец
собственность на объекты
10 календ. дней 10 календ. дней
10 календ. дней 14 календ. дней
Информирование
АТМР УГ > АТМР УФиМИ
10 календ. дней
Информирование
ОП <*> > АТМР УФиМИ
5 рабочих дней
--------------------------------
<*> Обслуживающее предприятие, обеспечивающее выдачу условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения Тюменского муниципального района.
Приложение 2
к Положению о приемке
объектов инженерной инфраструктуры
в муниципальную собственность
муниципального образования
Тюменский муниципальный район
БЛОК-СХЕМА
ПРОЦЕССА ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В
МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТЮМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ПО ДОГОВОРУ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
(ПО РАЗДЕЛУ 3 ПОЛОЖЕНИЯ)
Обращение Направление в УФиМИ
Собственник за выдачей согласия на заключение
(застройщик) Начало > разрешения > договора, оформление
на ввод отказа от права
объекта в собственности на зем.
эксплуатацию участок
Направление собственнику Подготовка Подача
предложения о заключении > и > документов
договора безвозмездной подписание для гос.
> передачи, а также договора регистрации
предложения отказаться права муниц.
Уполномоченное от права собственности собственности
структурное на земельный участок 5 календ. дней на объекты
подразделение
(УФиМИ) Информирование
соот-го органа о 14 календ. дней
необходимости
> решения вопроса \/
об установлении
публичного Конец
сервитута
5 календ. дней
Информирование
> УФиМИ
УГ
5 календ. дней
Решение вопроса
УФиМИ > об установлении
публичного
сервитута
Приложение 3
к Положению о приемке
объектов инженерной инфраструктуры
в муниципальную собственность
муниципального образования
Тюменский муниципальный район
ДОГОВОР № ____
участия в развитии инженерной инфраструктуры
Тюменского муниципального района
город Тюмень "____" ________ года
Администрация Тюменского муниципального района, именуемая в дальнейшем
"Администрация", в лице ________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________, с одной
стороны, __________________________, именуемое в дальнейшем "Застройщик", в
лице директора ________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. "Стороны" участвуют в строительстве многоэтажных жилых домов с:
нежилыми объектами соцкультбыта ГП-_______, расположенных по адресу:
Тюменская область, Тюменский район, ул. _________________, именуемых далее
"Здания", с объектами инженерной инфраструктуры (далее - "Объекты"):
№ пп
Наименование Объектов и их краткая техническая характеристика
Основные параметры объектов (м.)
Сети водоснабжения
Сети хозяйственно-бытовой канализации
Сети теплоснабжения
1.2. "Администрация" участвует в строительстве "Здания" путем обеспечения подключения инженерных сетей, указанных в абзаце 3 п. 1.1 настоящего Договора, к системам водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения.
1.3. Так как ввод "Здания" в эксплуатацию влечет дополнительные нагрузки на инженерную инфраструктуру Тюменского муниципального района, стороны установили, что после окончания строительства и ввода "Здания" в эксплуатацию "Объекты" передаются в собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район.
1.4. Строительство "Объектов" выполняется "Застройщиком" на основании выданных технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения Тюменского муниципального района, связанных со строительством "Здания", за счет собственных и привлеченных средств.
1.5. "Застройщик" включает в договоры с инвесторами-дольщиками положение о том, что они согласны финансировать строительство "Объектов", передаваемых по настоящему договору, пропорционально своей доле участия и признают возникновение права муниципальной собственности муниципального образования Тюменский муниципальный район на "Объекты".
1.6. "Объекты" передаются в собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район в соответствии с Положением о приемке объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район, утвержденным ___________________.
1.7. Государственная регистрация права муниципальной собственности на "Объекты" осуществляется "Администрацией" после ввода "Здания" и "Объектов" в эксплуатацию и приемки на обслуживание в предприятие.
2. Права и обязанности сторон
2.1. "Администрация":
2.1.1. Обеспечивает подключение вновь построенного "Здания" к общерайонным инженерным сетям и объектам коммунального хозяйства при вводе "Здания" и "Объектов" в эксплуатацию и передаче "Объектов" в муниципальную собственность, а также на обслуживание в соответствующее предприятие.
2.1.2. В 10-дневный срок с момента получения информации о вводе "Объектов" в эксплуатацию готовит акты приема-передачи "Объектов".
2.2. "Застройщик":
2.2.1. Обеспечивает строительство "Здания" и "Объектов" в соответствии с выданными техническими условиями, проектной документацией, требованиями действующих норм и правил. Соответствие законченных строительством "Здания" и "Объектов" утвержденному проекту и требованиям нормативных документов подтверждается заключением органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора).
2.2.2. Перед окончанием строительства организует освидетельствование "Объектов" в органах технической инвентаризации, с изготовлением комплектов технической документации.
2.2.3. После ввода "Здания" и "Объектов" в эксплуатацию в пятидневный срок с момента ввода представляет "Администрации" разрешение о вводе, кадастровые и технические паспорта на "Объекты", иные документы, перечисленные в приложении к договору, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на "Объекты".
2.2.4. В обязательном порядке передает комплект исполнительных съемок на "Объекты" в управление градостроительства по установленным правилам.
2.2.5. В 5-дневный срок со дня получения актов приема-передачи от "Администрации" подписывает и передает акты приема-передачи "Администрации" для дальнейшей государственной регистрации права муниципальной собственности.
2.2.6. Гарантирует, что на момент заключения настоящего договора передаваемое имущество не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременено правами третьих лиц.
3. Ответственность сторон
3.1. "Стороны" несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством.
4. Прочие условия
4.1. Споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законом порядке.
4.2. Все дополнения и изменения в Договор вносятся по соглашению сторон и оформляются в письменной форме в виде дополнительных соглашений.
Изменение перечня передаваемых "Объектов", а также уточнение их технических характеристик оформляется путем заключения дополнительного соглашения.
В случае изменения протяженности передаваемых инженерных сетей менее чем на 10 м заключение дополнительного соглашения не требуется.
4.3. Договор составлен и подписан в __________ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
5. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон
"Администрация" "Застройщик"
_______________________ (Ф.И.О) ______________________(Ф.И.О.)
Приложение 4
к Положению о приемке
объектов инженерной инфраструктуры
в муниципальную собственность муниципального образования
Тюменский муниципальный район
ДОГОВОР № _______
безвозмездной передачи объектов инженерной инфраструктуры
в муниципальную собственность муниципального образования
Тюменский муниципальный район
город Тюмень "____" ________________ года
Администрация Тюменского муниципального района, именуемая в дальнейшем
"Администрация", в лице ________________________________________________,
действующего на основании _______________________________, с одной стороны,
_____________________________, именуемое в дальнейшем "Собственник", в лице
директора ______________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору "Собственник" безвозмездно передает
находящееся в его собственности, а "Администрация" принимает в
собственность муниципального образования Тюменский муниципальный район
следующее недвижимое имущество:
_________________________________________________________, расположенное по
(наименование имущества, протяженность)
адресу ____________________________________________________________________
1.2. Право собственности "Собственника" на имущество, указанное в п.п.
1.1 настоящего договора, зарегистрировано
__________________________________________________________________________,
(кем, когда, № регистрации)
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права
__________________________________________________________________________,
(серия, номер)
на основании _____________________________________________________________.
(наименование, дата, номер правоустанавливающего документа)
1.3. "Собственник" гарантирует, что на момент заключения настоящего
договора передаваемое имущество не продано, не подарено, не заложено, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременено правами третьих
лиц.
2. Сроки договора и обязанности Сторон
2.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
2.2. "Собственник" обязуется в 10-дневный срок после подписания настоящего договора передать указанное в п. 1.1 договора имущество, его принадлежности, а также технические планы и кадастровые паспорта по акту "Администрации".
3. Прочие условия
3.1. Право муниципальной собственности на имущество, определенное п. 1.1 настоящего договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
3.2. Содержание ст. ст. 131, 167, 209, 223 Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
3.3. Изменение Договора производится в форме дополнительного соглашения, подписываемого сторонами договора.
3.4. Разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров, при недостижении сторонами согласия спор передается в Арбитражный суд Тюменской области.
3.5. Договор составлен в ___ экземплярах: по ______ экземпляру для каждой из сторон и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
4. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:
"Собственник": "Администрация":
______________________________________ ____________________________
______________________________________ ____________________________
______________________________________ ____________________________
______________________________________ ____________________________
______________________________________ ____________________________
_________________ (Ф.И.О.) _________________ (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова