Региональное
Законодательство
Тюменская область

Решение Ишимской городской Думы от 27.08.2015 N 408 "О внесении изменений в решение Ишимской городской Думы от 25.12.2009 N 350 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим" "

ИШИМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2015 г. № 408

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ИШИМСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 25.12.2009 № 350 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД
ИШИМ" (В РЕД. ОТ 29.09.2011 № 87, ОТ 26.12.2012 № 205,
ОТ 24.04.2014 № 300, ОТ 25.09.2014 № 336,
ОТ 26.03.2015 № 368)

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ишима Ишимская городская Дума решила:
1. Внести в решение Ишимской городской Думы от 25.12.2009 № 350 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Ишим" (в ред. от 29.09.2011 № 87, от 26.12.2012 № 205, от 24.04.2014 № 300, от 25.09.2014 № 336, от 26.03.2015 № 368) следующие изменения:
------------------------------------------------------------------
Подпункт 1.1 пункта 1 применяется после истечения срока полномочий Главы муниципального образования город Ишим, избранного до вступления в силу Закона Тюменской области от 31.03.2015 № 29 (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
1.1. в пункте 21 части 1 статьи 1 раздела I приложения к решению слова "Глава муниципального образования, являющийся Председателем Ишимской городской Думы (далее - Председатель городской Думы)" заменить словами "Председатель Ишимской городской Думы";
------------------------------------------------------------------
Подпункт 1.2 пункта 1 применяется после истечения срока полномочий Главы муниципального образования город Ишим, избранного до вступления в силу Закона Тюменской области от 31.03.2015 № 29 (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
1.2. статью 8.1 раздела I приложения к решению исключить;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 1.3 пункта 1 применяется после истечения срока полномочий Главы муниципального образования город Ишим, избранного до вступления в силу Закона Тюменской области от 31.03.2015 № 29 (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
1.3. пункт 1 части 1 статьи 10 раздела I приложения к решению после слов "и застройки" дополнить словами ", назначает публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки и проекту внесения в них изменений";
------------------------------------------------------------------
Подпункт 1.4 пункта 1 применяется после истечения срока полномочий Главы муниципального образования город Ишим, избранного до вступления в силу Закона Тюменской области от 31.03.2015 № 29 (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
1.4. часть 1 статьи 10 раздела I приложения к решению дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1) назначает публичные слушания по документации по планировке территорий;";
1.5. часть 3 статьи 20 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:
"3. Строительство объектов капитального строительства на территории города осуществляется на основании разрешения на строительство, проектной документации, разработанной в соответствии с действующими техническими регламентами.";
1.6. часть 6 статьи 32 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:
"6. Земельные участки в границах территорий общего пользования предоставляются и используются для целей размещения объектов, указанных в части 2 настоящей статьи, физическим или юридическим лицам в соответствии с земельным законодательством.";
1.7. статью 32 раздела I приложения к решению дополнить частью 7 следующего содержания:
"7. На земельных участках в границах территорий общего пользования, граничащих с жилой и общественной застройкой, строительство газовых сетей и электрических сетей напряжением выше 1 кВ следует предусматривать подземной прокладкой.";
1.8. часть 3 статьи 42 раздела I приложения к решению изложить в следующей редакции:
"3. Строительство, реконструкция на территориях зон жилого назначения могут быть осуществлены только в соответствии с разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительными регламентами.
Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, в соответствии с противопожарными требованиями.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.
Расстояния от стволов деревьев до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.
На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.";
1.9. раздел II приложения к решению "Карта градостроительного зонирования муниципального образования городской округ город Ишим" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению;
1.10. в разделе III приложения к решению "Градостроительные регламенты" в подразделе "Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104)" в таблице 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства" столбец "Параметры участков и ОКС" в строке 1 дополнить текстом следующего содержания:
"Размеры земельных участков:
- минимальный размер (ширина) - 14 м
- минимальная площадь - 0,04 га
- максимальная площадь - 0,15 га";
1.11. в разделе III приложения к решению "Градостроительные регламенты" в подразделе "Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104)" таблицу 3 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой 5 следующего содержания:

Хозяйственная
постройка
Высота гаража - до 5 м
Высота иных хозяйственных построек - до 6 м
Расстояние до границы смежного земельного участка - не менее 1 м
Минимальный отступ от границы земельного участка со стороны красной линии - 3 м
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия правообладателей земельных участков.

1.12. в разделе III приложения к решению "Градостроительные регламенты" в подразделе "Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)" таблицу 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования участков и объектов капитального строительства" дополнить строкой 4 следующего содержания:

Хозяйственные кладовые
Высота - до 3 м
Минимальный отступ от границ участка - 3 м
Максимальное количество этажей - 1.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ишимская правда".
3. Решение вступает в силу с момента официального опубликования, за исключением подпунктов 1.1 - 1.4 пункта 1 настоящего решения, которые применяются после истечения срока полномочий Главы муниципального образования город Ишим, избранного до вступления в силу Закона Тюменской области от 31.03.2015 № 29 "О внесении изменений в Закон Тюменской области "О местном самоуправлении в Тюменской области".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству (О.Н. Шкабара).

Председатель
А.В.ИПАТЕНКО





Приложение
к решению Ишимской
городской Думы
от 27.08.2015 № 408

КАРТА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ИШИМ
M 1:10 000



------------------------------------------------------------------