Региональное
Законодательство
Тюменская область

Решение Тобольской городской Думы от 21.08.2015 N 124 "О внесении изменений в генеральный план городского округа город Тобольск, утвержденный решением городской Думы от 30.10.2007 N 196"

ТОБОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2015 г. № 124

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ТОБОЛЬСК, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 30.10.2007 № 196

Рассмотрев изменения в Генеральный план городского округа город Тобольск, утвержденный решением городской Думы от 30.10.2007 № 196, решение постоянной комиссии по градостроительству и землепользованию, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями вступившими в силу с 11.07.2015), статьей 24 Устава города Тобольска, с заключением по итогам (результатам) публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план городского округа город Тобольск, городская Дума решила:
1. Внести в Генеральный план городского округа город Тобольск, утвержденный решением городской Думы от 30.10.2007 № 196 (с изменениями, принятыми решением городской Думы от 25.10.2011 № 148, от 30.10.2012 № 158), следующие изменения:
1.1. Текстовую часть изложить в редакции согласно Приложению № 1 к настоящему решению.
1.2. Графические материалы: "Карта функциональных зон и границ населенного пункта. Карта планируемого размещения объектов местного значения", "Карта планируемого размещения объектов местного значения в соответствии с документами территориального планирования городского округа город Тобольск", "Карта зон с особыми условиями использования" изложить в редакции согласно Приложению № 2 (не приводится) к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Тобольская правда" и разместить в сети Интернет на портале органов государственной власти Тюменской области (www.tobolsk.admtyumen.ru), официальном сайте муниципального образования город Тобольск Администрации города Тобольска (www.admtobolsk.ru), Тобольской городской Думы (www.dumatobolsk.ru).
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по градостроительству и землепользованию Тобольской городской Думы.
4. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель городской Думы
Н.П.ЗОЛЬНИКОВ





Приложение
к решению городской Думы
от 21 августа 2015 года № 124

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ВНЕСЕНИЮ
ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ТОБОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Внесение изменений в Генеральный план городского округа город Тобольск выполнено в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Тюменской области, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития городского округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Работа по внесению вышеуказанных изменений велась на основании следующих документов:
- Муниципальный контракт № 10-КИС/14 от 18.09.2014 по разработке проектной документации;
- Градостроительное задание на выполнение работ по корректировке генерального плана г. Тобольска (схема функционального зонирования);
- Градостроительный кодекс РФ (с изм. на 21 июля 2014 г.);
- Письмо № 00678/18 от 27.01.2014 от Департамента имущественных отношений Тюменской области о приведении Генерального плана городского округа город Тобольск в соответствие с Правилами землепользования и застройки в целях реализации полномочий субъекта Российской Федерации в области обращения с отходами, установленных ст. 6 Федерального закона от 24.06.1998 (ред. от 25.11.2013) № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", а также выполнения плана по реализации мероприятий, предусмотренных комплексной стратегией обращения с твердыми коммунальными отходами в Российской Федерации, утвержденного приказом Минприроды России от 14.08.2013 № 298;
- Поручение заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака (протокол № ДК-П4-118 пр от 17.07.2012);
- Протокол заседания согласительной комиссии по согласованию проекта "Корректировка генерального плана Тобольского городского округа" от 22 июня 2015 года;
- Письмо № 02550/15(11/3-4) ОТ 30.03.2015 ГУС Тюменской области о направлении сводного заключения по рассмотрению материалов проекта:
"Корректировка генерального плана Тобольского городского округа" с приложениями на 8 листах.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Проект внесения изменений в Генеральный план городского округа город Тобольск разработан на основании Градостроительного задания на выполнение работ по корректировке генерального плана г. Тобольска (схема функционального зонирования), являющегося приложением к Муниципальному контракту № 10-КИС/14 от 18.09.2014.

Проект является корректурой Генерального плана города Тобольска, разработанного институтом Урбанистики в 2007г, утвержденного решением Тобольской городской Думы от 30.10.3007 № 196, а также дополнением к ранее проведенным изменениям, внесенным в Генеральный план, утвержденным решениями Тобольской городской Думы от 25.11.2011 № 148 и от 30.10.2012 № 158.
Основными причинами корректировки является:
- реализация полномочий субъекта Российской Федерации в области обращения с отходами, установленных ст. 6 Федерального закона от 24.06.1998 (ред. от 25.11.2013) № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", выполнение плана по реализации мероприятий, предусмотренных комплексной стратегией обращения с твердыми коммунальными отходами в Российской Федерации, утвержденного приказом Минприроды России от 14.08.2013 № 298;
- необходимость дальнейшего развития территорий внутри муниципального образования в связи с созданием особой экономической зоны;
- внесение дополнений в Генеральный план на основании постановлений Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории,
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон";
- внесение дополнений в Генеральный план в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 1015 от 12.07.2012 и поручением заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака (протокол № ДК-П4-118 пр от 17.07.2012), а также на основании Правил определения границ зон затопления, подтопления, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360;
- приведение в соответствие документов территориального планирования и градостроительного зонирования города Тобольска.
Одним из наиболее важных вопросов, который учитывает проект внесения изменений в Генеральный план, является увеличение территории складирования и утилизации ТБО за счет примыкающего к ней земельного участка с кадастровым номером 72:24:0408001:500 и изменения его функционального зонирования. Данное изменение отражено на чертежах Генерального плана и позволит реализовать мероприятия, предусмотренные ст. 6 Федерального закона от 24.06.1998 (ред. от 25.11.2013) № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и комплексной стратегией обращения с твердыми коммунальными отходами в Российской Федерации, утвержденного приказом Минприроды России от 14.08.2013 № 298.
Помимо вышеуказанного, приведение в соответствие основных документов территориального планирования и градостроительного зонирования определило необходимость внесения изменений, как в функциональное зонирование, так и остальные документы территориального планирования городского округа город Тобольск.
Проект разработан в рамках градостроительного задания и в четком соответствии с ним.

3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с Градостроительным заданием на выполнение работ по корректировке генерального плана г. Тобольска внесены следующие изменения по зонированию территории.
1. На карте функциональных зон и границ населенного пункта.
Карта планируемого размещения объектов местного значения (основной чертеж), выполняемой в электронном виде в масштабе 1:25000 на основании:
- под. 7 пункта 7 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ;
- ст. 6 Федерального закона от 24.06.1998 (ред. от 25.11.2013) № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", выполнения плана по реализации мероприятий, предусмотренных комплексной стратегией обращения с твердыми коммунальными отходами в Российской Федерации, утвержденного приказом Минприроды России от 14.08.2013 № 298;
- внесенных изменений в Правила землепользования и застройки города Тобольска (Решение Тобольской городской Думы от 24.06.2014 № 86) откорректировано функциональное зонирование территории городского округа с учетом вновь построенных и планируемых объектов капитального строительства, в том числе:
- на земельных участках:
а) кадастровый номер 72:24:0408001:500, площадь 22914 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения мусороперерабатывающего завода;
б) кадастровый номер 72:24:0408001:226, площадь 287028 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок под полигон ТБО (Распоряжением Администрации города Тобольска № 631 от 25.03.2014)
Функциональная зона земельного участка с кадастровым номером 72:24:0408001:500 с зоны природного ландшафта и территорий, покрытых лесом и кустарником, заменена на зону производственную и коммунально-складскую.
В соответствии с пп. 7 п. 7 ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельные участки с кадастровыми номерами 72:24:0408001:500 площадью 22914 кв. м и 72:24:0408001:226 площадью 287028 кв. м подлежат исключению из границ населенного пункта.
На основании ст. ст. 8, 87 Земельного кодекса Российской Федерации, пп. 7 п. 7 ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации перевести земельные участки с кадастровыми номерами 72:24:0408001:500 площадью 22914 кв. м и 72:24:0408001:226 площадью 287028 кв. м из категории "земли населенных пунктов" в категорию "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения".
Установить цели использования:
- для земельного участка с кадастровым номером 72:24:0408001:226 площадью 287028 кв. м - земельный участок под полигон ТБО;
- для земельного участка с кадастровым номером 72:24:0408001:500 площадью 22914 кв. м - для размещения мусороперерабатывающего завода.
- на участке № 110 в 6 микрорайоне зона производственная и коммунально-складская заменена на зону многоэтажной жилой застройки;
- на участках N№ 2б, 2в, 2д, 2к по улице Алемасовская зона озелененных территорий общего пользования и зона природного ландшафта заменена на зону объектов отдыха, туризма и санитарно-курортного лечения;
- на территории севернее и северо-западнее участков N№ 2б, 2к по улице Алемасовская зона озелененных территорий общего пользования, зона природного ландшафта и зона сельскохозяйственных угодий заменена на зону индивидуальной жилой застройки и общественно-деловую зону;
- в западной и северной части 15 микрорайона города зона общественно-деловая заменена на зону многоэтажной жилой застройки;
- на территории 3Б микрорайона, расположенной юго-восточнее ГБУЗ ТО "Областная Больница № 3" зона индивидуальной жилой застройки заменена на зону многоэтажной жилой застройки;
- на территории "Панин Бугор" зона индивидуальной жилой застройки заменена на зону общественно-деловую, зону малоэтажной жилой застройки и зону производственную и коммунально-складскую;
- в части квартала на пересечении улиц Доронина, Октябрьской и Самаровской зона многоэтажной жилой застройки заменена на общественно-деловую зону;
- на земельных участках по улице Крупской зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан частично заменена на зону индивидуальной жилой застройки;
- объединение пяти кварталов общественно-деловой зоны, разделенных магистральной улицей, в северной части мкр. "Центральный в два квартала и организация четырех дополнительных кварталов с заменой функциональной зоны озелененных территорий общего пользования на общественно-деловую зону;
- на пересечении ул. Юбилейной и ул. Мельникова, с северной стороны, увеличена общественно-деловая зона согласно сложившейся городской застройке;
- на территории, прилегающей с северо-востока к действующему кладбищу, зона природного ландшафта и зона озелененных территорий общего пользования заменена на общественно-деловую зону;
- функциональное зонирование территории 16 и 19 микрорайонов приведено в соответствие с утвержденными документами функционального зонирования городского округа города Тобольска, а именно с Правилами землепользования и застройки города Тобольска, проектами планировки 16 и 19 микрорайонов и проектами межевания 16 и 19 микрорайонов;
- зона индивидуальной жилой застройки по ул. Ремезова в мкр. "Строитель"
заменена на зону озелененных территорий общего пользования;
- при корректировке генплана выявлено наложение двух функциональных зон
по адресу: г. Тобольск, 3Б микрорайон, район областной больницы. Расположение функциональных зон откорректировано;
- заменена зона производственная и коммунально-складская на зону многоэтажной жилой застройки по адресу: пер. Знаменского, № 2;
- частично заменена зона озелененных территорий общего пользования на зону малоэтажной жилой застройки по адресу: ул. Ленина, 175;
- заменена зона коммунально-складская и зона озелененных территорий общего пользования на зону индивидуальной жилой застройки по адресу: пер. 2-й Вокзальный;
- на территории левого берега реки Иртыш за деревней Савина, заменена зона природного ландшафта на зону объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения;
- заменена зона многоэтажной жилой застройки и зона озелененных территорий общего пользования на зону общественно-деловую по адресу: микрорайон 7а, № 90;
- на территории улиц Вершина, Казачья, Ермака и части улицы Большой Сибирской заменена зона природного ландшафта и зона территорий покрытых лесом и кустарником на зону индивидуальной жилой застройки;
- в мкр. Анисимова между участками № 31а и № 13а заменена зона индивидуальной жилой застройки и зона озелененных территорий общего пользования на зону коммунально-складскую;
- в мкр. Менделеево в районе улиц Деповская и Железнодорожников заменена зона транспортной инфраструктуры и зона природного ландшафта на зону многоэтажной жилой застройки;
- в мкр. Менделеево в районе улиц Деповская и Железнодорожников заменена зона транспортной инфраструктуры на зону многоэтажной жилой застройки;
- в мкр. "Строитель", с восточной стороны участка № 8 пер. Газовиков заменена зона индивидуальной жилой застройки и зона озелененных территорий общего пользования на зону общественно-деловую;
- в мкр. "Строитель", с восточной стороны участка № 8 пер. Газовиков заменена зона озелененных территорий общего пользования на зону индивидуальной жилой застройки;
- в мкр. Иртышский, Северный промышленный район, квартал 1а - зона озелененных территорий общего пользования, зона транспортной инфраструктуры и зона коммунально-складская заменены на зону производственную и коммунально-складскую;
- на территории Левобережье, ул. Левобережная, 26, заменена зона транспортной инфраструктуры на зону индивидуальной жилой застройки;
- северо-восточнее деревни Алемасово заменена зона природного ландшафта и зона общественно-деловая на зону сельскохозяйственных угодий;
- северо-восточнее деревни Алемасово заменена зона природного ландшафта на зону индивидуальной жилой застройки;
- на территории 3 км 140 м автодороги на п. Прииртышский (рядом с земельным участком № 10) заменена зона индивидуальной жилой застройки и зона городских лесов на зону сельскохозяйственных угодий;
- на территории мкр. 22, квартал № 1, участок № 1 заменена зона коммунально-складская, зона общественно-деловая, зона природного ландшафта и зона озелененных территорий общего пользования на зону производственную и коммунально-складскую;
- на территории Левобережье, восточная часть улицы Павлова - заменена зона малоэтажной жилой застройки и зона озелененных территорий общего пользования на зону индивидуальной жилой застройки;
- в мкр. Центральный, рядом с участками № 187 и № 19 заменена зона озелененных территорий общего пользования на зону общественно-деловую и зону транспортной инфраструктуры;
- на территории 1 км 750 м Уватского тракта, участок № 1 заменена зона природного ландшафта на зону общественно-деловую;
- на территории части квартала ул. Кирова - ул. Алябьева - пер. Кировский - пер. Пионерский, со стороны ул. Кирова и ул. Алябьева заменена зона общественно-деловая на зону малоэтажной жилой застройки;
- на территории ул. Подшлюзы заменена зона природного ландшафта и зона малоэтажной жилой застройки на зону индивидуальной жилой застройки;
- на территории улицы 5-я Северная, участки № 1, 3, 5, 7, 9, 9а заменена зона озелененных территорий общего пользования и зона общественно-деловая на зону многоэтажной жилой застройки.
Кроме этого на карте нанесены объекты местного значения, планируемые к размещению.
2. На карте планируемого размещения объектов местного значения в соответствии с документами территориального планирования Тобольского городского округа Тюменской области, в электронном виде в масштабе 1:25000 нанесены объекты местного значения, планируемые к размещению.
3. На Карте зон с особыми условиями использования, также являющейся частью Генерального плана Тобольского городского округа, в электронном виде в масштабе 1:25000 нанесены:
- функциональные зоны;
- земли охраняемых природных территорий;
- зоны с особыми условиями использования;
- территории объектов культурного наследия;
- охранные зоны объектов культурного наследия;
- зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия;
- зона регулирования застройки (рядовая застройка до 3 этажей);
- зона регулирования застройки (рядовая застройка до 2 этажей);
- охранные зоны памятников 1 категории;
- охранные зоны памятников 2 категории;
4. На Карте зон с особыми условиями использования (зоны охраны объектов культурного наследия), также являющейся частью Генерального плана Тобольского городского округа, в электронном виде в масштабе 1:25000 нанесены:
- территории объектов культурного наследия;
- охранные зоны объектов культурного наследия;
- зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3;
- зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия;
- зона регулирования застройки (рядовая застройка до 3 этажей);
- зона регулирования застройки (рядовая застройка до 2 этажей);
5. На Карте зон с особыми условиями использования (зоны охраны объектов культурного наследия), также являющейся частью Генерального плана Тобольского городского округа, в электронном виде в масштабе 1:5000 нанесены:
- территории объектов культурного наследия;
- охранные зоны объектов культурного наследия;
- зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2;
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3;
- зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия;
- зона регулирования застройки (рядовая застройка до 3 этажей);
- зона регулирования застройки (рядовая застройка до 2 этажей);
6. На карте зон с особыми условиями использования (границы зон затопления, подтопления), являющейся частью Генерального плана Тобольского городского округа, в электронном виде в масштабе 1:25000 нанесены границы зон затопления, подтопления на основании:
- Правил определения зон затопления, подтопления, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 № 360;
- Отчета по объекту "Гидрологические исследования на полигонах государственного мониторинга подземных вод (ГМПВ) Тюменской области в 2011-2013 гг.", утвержденного Департаментом недропользования и экологии Тюменской области от 22.11.2013;
- Справки от Объединенной гидрометеорологической станции Тобольск
ГУ "Омский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями" об отметках характерных уровней воды расчетной обеспеченности (приложение к сопроводительному письму от 28.08.2014 № 08-05-12).
Зоны охраны объектов культурного наследия нанесены на основании следующих утвержденных документов:
- Проект охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и архитектуры г. Тобольска, утвержденный решением исполкома Тюменского областного Совета депутатов трудящихся от 26.11.1974 № 676;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 24.05.2012 № 12-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 24.05.2012 № 13-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 04.02.2013 № 02-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 04.02.2013 № 01-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 04.02.2013 № 03-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 04.02.2013 № 04-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 04.02.2013 № 05-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 26-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 27-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 28-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 29-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 30-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 31-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 32-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 33-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 34-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 35-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 37-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 39-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 40-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 41-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 42-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 43-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 31.08.2012 № 36-т;
- Приказ Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области "Об установлении границ территории объекта культурного наследия" от 20.11.2013 № 100-т;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 01.07.2013 № 249-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 01.07.2013 № 250-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 13.01.2014 № 7-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 13.01.2014 № 8-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 13.01.2014 № 9-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 13.01.2014 № 10-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 10.02.2014 № 44-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 10.02.2014 № 45-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 10.02.2014 № 46-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 17.02.2014 № 62-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 17.02.2014 № 63-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 17.02.2014 № 64-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 17.02.2014 № 65-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 24.02.2014 № 79-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 24.02.2014 № 80-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 03.03.2014 № 93-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 16.04.2014 № 174-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 16.04.2014 № 175-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 16.04.2014 № 176-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 16.04.2014 № 177-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 15.07.2014 № 380-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 20.04.2015 № 165-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 26.02.2015 № 67-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 26.02.2015 № 68-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 26.02.2015 № 69-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 17.03.2015 № 88-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 17.03.2015 № 89-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 06.04.2015 № 129-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 15.07.2015 № 380-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 09.02.2015 № 39-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 09.02.2015 № 40-п;
- Постановление Правительства Тюменской области "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" от 09.02.2015 № 41-п;
На территории Тобольского городского округа расположены три особо охраняемые природные территории:

- памятник природы регионального значения "Киселевская гора с Чувашским мысом" (92,5 га), образован распоряжением Губернатора Тюменской области от 12.06.2001 № 359-р "О памятнике природы регионального значения "Киселевская гора с чувашским мысом" в г. Тобольске" (в ред. от 30.07.2007);
- памятник природы регионального значения "Окрестности дома отдыха "Тобольский" (196,0 га), учрежден распоряжением Губернатора Тюменской области от 05.06.2000 № 559-р "О памятнике природы регионального значения "Окрестности дома отдыха "Тобольский" в г. Тобольске" (в ред. от 30.07.2007);
- памятник природы регионального значения "Панин бугор" (468,01 га), учрежден распоряжением Администрации Тюменской области от 12 мая 1998 г. № 301-р "О создании памятника природы регионального значения "Панин бугор" в г. Тобольске" (в ред. от 04.07.2011).
Режим особой охраны памятников природы регионального значения "Киселевская гора с Чувашским мысом", "Окрестности дома отдыха "Тобольский", "Панин бугор" установлен в Положениях указанных нормативных правовых документов.
Особо охраняемые природные территории относятся к объектам общенационального достояния.

4. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ
О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ (ОФЗ), ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ОРЗ),
ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (ОМЗ), ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

N
Наименование функциональной зоны
Площадь, га
Максимальная этажность (высота, эт.) застройки зоны
Допустимая плотность застройки кв. м/га Допустимая плотность населения чел./га (для зон жилого назначения)
1.
Зона жилого назначения, в том числе:
1809,0


1.1.
многоэтажной жилой застройки
369,6
16
142
1.2.
малоэтажной жилой застройки
167,7
3
100
1.3.
индивидуальной жилой застройки
1372,6
3
40
2.
Малоэтажной жилой застройки исторической части города
206,7
3
определяется существующей исторической застройкой на прилегающих участках;
2.1
объекты культурного наследия федерального значения
2.2
объекты культурного наследия регионального значения
3.
Зона общественно-делового назначения
548,7


3.1
историко-культурного центра города
16,7
-
определяется существующей исторической застройкой на прилегающих участках;
3.1.1.
объекты культурного наследия федерального значения
3.2
общественно-деловая
543,9
16
5000
3.2.1
объекты регионального значения

железнодорожный вокзал
3.2.2
объекты местного значения
3.2.2.1
Дошкольные учреждения на 6560 мест
3.2.2.2
Общеобразовательные учреждения на 4910 учащихся
3.2.2.3
Поликлинические учреждения на 1620 посещений в смену
3.2.2.4
Больничные учреждения на 780 коек (2 объекта)
3.2.2.5
Фельдшерско-акушерский пункт
3.2.2.6
Крытый спортивный комплекс
3.2.2.7
Бассейн (при крытом спортивном комплексе)
3.2.2.8
Лыжно-спортивный комплекс
3.2.2.9
Спортивно-оздоровительный комплекс с биатлонным стадионом
3.2.2.10
Плоскостные спортивные сооружения (10 объектов)
3.2.2.11
Лыжная база
3.2.2.12
Клубное учреждение на 400 мест
4.
Общественно-деловая зона туристического маршрута
18,5
6
5000
4.1
объекты культурного наследия регионального значения
5.
Зона производственного и коммунально-складского назначения, в том числе:
3765,0
5
6000
5.1
производственные зоны
461,4
-
-
5.2
коммунально-складские зоны
1232,0
-
-
5.2.1
объекты федерального значения
5.2.1.1
Понизительная подстанция ПС 550 кВ "Иртыш"
5.2.2
объекты местного значения
5.2.2.1
Канализационные очистные сооружения
5.2.2.2
Понизительная подстанция ПС 110 кВ "Волгинская"
5.2.2.3
Понизительная подстанция ПС 110 кВ "Тобольская"
5.3
производственные и коммунально-складские зоны
19348
-
-
5.3.1
объекты местного значения
5.3.1.1
Тепловая электроцентраль Тобольской ТЭЦ


6.
Зона складирования и захоронения ТБО
30,99
-
-
7.
Зона объектов транспортной инфраструктуры
329,9
-
-
7.1
объекты регионального значения
7.1.1
железнодорожная станция
7.2
объекты местного значения
7.2.2
Канализационная насосная станция
8.
Рекреационные зоны, в том числе:
2014,4
-
-
8.1
зоны озелененных территорий общего пользования
2002,0
-
-
8.1.1
объекты местного значения
8.1.1.1
Понизительная подстанция ПС 110 кВ "Юго-Восточная"
8.2
зоны объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
41,1
-
-
8.2.1
объекты местного значения
8.2.1.1
Туристская деревня
9.
Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе:
1498,.4
-
-
9.1.
зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
719,3
-
-
9.2
зоны сельскохозяйственных угодий
738,2
-
-
10.
Зона акваторий
1605,6
-
-
10.1
объекты регионального значения
10.1.1
речной вокзал
10.1.2
паромная переправа
11.
Зона природного ландшафта, в том числе:
11003,9
-
-
11.1
зоны территорий, покрытых лесом и кустарником
5539,6
-
-
11.1.1
объекты местного значения
11.1.1.1
Водозаборные сооружения
11.2
зоны защитного озеленения
172,3
-
-
11.3
зоны природного ландшафта
4461,2
-
-
11.3.1
объекты местного значения
11.3.1.1
Водозаборные сооружения
11.3.1.2
Канализационные очистные сооружения
11.3.1.3
Понизительная подстанция ПС 110 кВ "Затон"
11.4
зоны заболоченных территорий
784,4
-
-
12.
Зоны специального назначения
93,6
-
-
12.1
зоны ритуального назначения
93,6
-
-
13.
Зоны режимных территорий безопасности
6,0
-
-
14.
Зона улично-дорожной сети
1293,8
-
-
14.1
объекты местного значения
14.1.1
Канализационные очистные сооружения
14.1.2
Канализационная насосная станция (18 объектов)

Данная таблица содержит данные на текущее положение, с учетом планируемого размещения объектов местного значения до 2020 года.
Составлена в соответствии с решением Тобольской городской Думы от 30.10.3007 № 196, а также дополнением к ранее проведенным изменениям, внесенным в Генеральный план, утвержденным решениями Тобольской городской Думы от 25.11.2011 № 148 и от 30.10.2012 № 158.

5. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

5.1. Объекты местного значения, планируемые к размещению
5.1.1. Размещение объектов социальной инфраструктуры
5.1.1.1. Объекты образования
Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия относительно объектов образования до 2020 г.:
Строительство:
- детские сады - 10 (в 8 микрорайонах г. Тобольска);
- общеобразовательные школы - 7 (в 6 микрорайонах г. Тобольска);
5.1.1.2. Объекты здравоохранения и социального обеспечения
Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия относительно объектов здравоохранения и социального обеспечения до 2020 г.:
Строительство
- поликлиники в мкр. Центральный;
5.1.1.3. Объекты физической культуры и массового спорта
Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия относительно объектов физической культуры и спорта до 2020 г.:
Строительство:
- физкультурно-спортивный комплекс в 15 микрорайоне;
- физкультурно-спортивный комплекс в 19 микрорайоне;
- комплексная спортивная площадка за ледовым дворцом "Кристалл" в мкр. Центральный.
5.1.2. Размещение объектов специального назначения
5.1.2.1. Складирования и захоронения отходов
Объекты капитального строительства (регионального) значения, планируемые к размещению до 2020 года:
- завод по переработке твердых отходов.
5.1.3. Размещение объектов транспортной инфраструктуры
5.1.3.1. Городской транспорт и улично-дорожная сеть
Для обеспечения безопасности, бесперебойности и удобства транспортного сообщения генеральным планом на расчетный срок предлагается реконструкция и строительство улиц и дорог. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети приведены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели
Ед. изм.
Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети всего
км
3,1
в том числе:


- магистральные улицы общегородского значения, регулируемого движения (Магистраль М3);
км
1,573
- магистраль М8 и проспект Чаркова от кольца М3 до пересечения с М8);
км
1,527
- дороги в щебеночном исполнении в 16 микрорайоне;
км
6202,000

5.1.4. Размещение объектов инженерной инфраструктуры
5.1.4.1. Водоснабжение
Объекты капитального строительства местного значения, планируемые к строительству:
Водопроводные сети диаметром 63 - 315 мм общей протяженностью 2399,32 м в 15 микрорайоне города Тобольска.
5.1.4.2. Водоотведение
Объекты капитального строительства местного значения, планируемые к строительству:
Канализационные сети диаметром 225 - 400 мм общей протяженностью 1921,8 м в 15 микрорайоне города Тобольска.
5.1.4.3. Теплоснабжение
Объекты капитального строительства местного значения, планируемые к строительству:
- тепловые сети диаметром 125 - 500 мм общей протяженностью 1762,7 м в 15 микрорайоне города Тобольска.
Объекты капитального строительства местного значения, планируемые к реконструкции:
- тепловые сети диаметром 700 мм общей протяженностью 43 м в 16 микрорайоне города Тобольска.
5.1.4.4. Электроснабжение
Объекты капитального строительства местного значения, планируемые к строительству:
- строительство КТП-630 для электроснабжения ИЖС 246 км а/д Тюмень - Ханты-Мансийск;
- строительство ВЛ-10 кВ от оп. 10 Кв ф. Ершовка до КТП-630 для электроснабжения ИЖС 246 км а/д Тюмень - Ханты-Мансийск;
- строительство ВЛ-0,4Кв для электроснабжения ИЖС 246 км а/д Тюмень - Ханты-Мансийск;
- строительство КТП-400 для электроснабжения п. Временный в мкр. Менделеево;
- строительство ВЛ-10 кВ до КТП-400 в п. Временный в мкр. Менделеево;
- строительство ВЛ-0,4 кВ для электроснабжения п. Временный в мкр. Менделеево;
Все графические изменения, выполненные согласно градостроительному заданию, отображены в следующих чертежах Генерального плана:
1. Карта функциональных зон и границ населенного пункта. Карта планируемого размещения объектов местного значения. М 1:25 000.
2. Карта планируемого размещения объектов местного значения в соответствии с документами территориального планирования Тобольского городского округа Тюменской области. М 1:25 000.
3. Карта зон с особыми условиями использования М 1:25 000.
4. Карта зон с особыми условиями использования (зоны охраны объектов культурного наследия). М 1:25 000.
5. Карта зон с особыми условиями использования (зоны охраны объектов культурного наследия). М 1:5 000.
6. Карта зон с особыми условиями использования (границы зон затопления, подтопления). М 1:25 000.


------------------------------------------------------------------