Региональное
Законодательство
Тюменская область

Постановление Правительства Тюменской области от 20.04.2015 N 165-п "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2015 г. № 165-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия "Наркологическое отделение", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:
1. Утвердить:
1.1. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Преображенская церковь" (наименование в редакции постановления Правительства Тюменской области от 11.06.2013 № 214-п), расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Первомайская, 22а, корпус 1/1, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Преображенская церковь", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Первомайская, 22а, корпус 1/1, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и в Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 20 апреля 2015 г. № 165-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ,
22А, КОРПУС 1/1

1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории объекта культурного наследия (приложение № 1.1 к настоящему постановлению - не приводится)
2. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны объекта культурного наследия (приложение № 1.2 к настоящему постановлению - не приводится)
3. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Охранная зона устанавливается на территории, сопряженной с территорией объекта культурного наследия. Границы территории объекта культурного наследия являются внутренними границами охранной зоны и проходят на север от т. 1 до т. 2 (47,82 м); далее поворот на северо-восток от т. 2 до т. 3 (80,60 м); затем поворот на юго-восток от т. 3 до т. 4 (61,91 м) и последний поворот на юго-запад от т. 4 до начальной т. 1 (75,21 м).
Внешние границы охранной зоны проходят по ограждению земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. Первомайская, 22а, от западного угла названного ограждения на северо-восток (144,20 м); затем поворот на восток (20,40 м); потом поворот на юго-восток (31,70 м); далее поворот на юго-запад (13,90 м); после поворот на юго-восток (70,70 м); затем поворот на юго-запад (41,80 м); потом поворот на северо-запад (24,20 м); далее поворот на юго-запад (97,00 м) и последний поворот на северо-запад до начальной точки (66,20 м).
4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят на запад от северо-восточного угла 5-этажного жилого дома, находящегося с южной стороны от объекта культурного наследия, вдоль его северного фасада (127,00 м); после поворот на северо-запад вдоль северо-восточного фасада указанного жилого дома (133,35 м); затем поворот на северо-запад (64,40 м); далее поворот на северо-восток до ул. Северной (287,00 м); потом поворот на юго-восток вдоль указанной улицы (256,00 м) и последний поворот на юго-запад до начальной точки (194,00 м).





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 20 апреля 2015 г. № 165-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ,
22А, КОРПУС 1/1

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение временных построек, киосков, навесов;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
г) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция существующей нейтральной застройки;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
б) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений), представляющих собой объекты из типологического ряда историко-архитектурной среды кварталов;
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- объекты здравоохранения;
- аптеки;
- зеленые насаждения;
- объекты освещения и благоустройства
- библиотеки, музеи;
- аптеки;
- поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины;
- почтовые отделения, телефон, телеграф;
- объекты общественного питания;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток;
- встроенно-пристроенные помещения магазинов;
- отделения банков;
- офисы, конторы;
- зеленые насаждения общественного пользования;
- открытые автостоянки для временного хранения транспорта;
- детские игровые и спортивные площадки;
- площадки для мусоросборников
2. Минимальная площадь земельного участка
1000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальная площадь земельного участка
4000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
5. Максимальный процент застройки
30%
50%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
1 этаж, высота от уровня земли до верхней точки сооружения - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13 м,
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
20 м
30 м
8. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка; окраска фасадными красками, дерево на каменных фундаментах
9. Конструкция кровли
скатная крыша
скатная крыша, плоская крыша
10. Материал кровли
кровельная сталь
кровельная сталь, металлочерепица
11. Цвет кровли
в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
по каталогу RAL - K5 (Classik); коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------