Региональное
Законодательство
Тюменская область

Решение Думы Тюменского муниципального района от 03.04.2015 N 726 "Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Тюменского муниципального района"

ДУМА ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2015 г. № 726

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
НА ПРЕДМЕТ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО
ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ВЫДАЧИ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ОБ УСТРАНЕНИИ ВЫЯВЛЕННЫХ В ХОДЕ ТАКИХ ОСМОТРОВ НАРУШЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, руководствуясь статьями 5, 22 Устава муниципального образования Тюменский муниципальный район, Дума Тюменского муниципального района решила:
1. Утвердить порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Тюменского муниципального района согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в печатном издании и разместить на официальном сайте администрации Тюменского муниципального района в сети "Интернет".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по местному самоуправлению и нормотворчеству.

Председатель Думы
С.И.ЗЮЗГИН





Приложение
к решению Думы
Тюменского муниципального района
от 3 апреля 2015 г. № 726

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ НА ПРЕДМЕТ ИХ
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ВЫДАЧИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОБ УСТРАНЕНИИ ВЫЯВЛЕННЫХ
В ХОДЕ ТАКИХ ОСМОТРОВ НАРУШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ТЮМЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА


1. Настоящий Порядок проведения осмотров зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Тюменского муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", главой 6.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 30.10.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и устанавливает порядок проведения осмотра зданий, сооружений и выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Тюменского муниципального района.
2. Порядок применяется при проведении осмотров всех зданий и сооружений независимо от формы собственности, расположенных на территории Тюменского муниципального района, за исключением случаев, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр).
3. Основанием для проведения осмотров являются заявления физических или юридических лиц (далее - заявители) о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, поступающие в адрес структурного подразделения администрации Тюменского муниципального района, уполномоченного в области градостроительства (далее - Уполномоченный орган).
4. Осмотр зданий, сооружений проводится постоянно действующей комиссией, состав, полномочия и порядок деятельности которой определяется распоряжением администрации Тюменского муниципального района (далее - Комиссия).
5. Задачами Комиссии при осмотре зданий, сооружений являются:
5.1. проверка соответствия эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), указанному в разрешении на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, если для эксплуатации здания, сооружения требуется выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также в акте, разрешающем эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами;
5.2. проверка условий надлежащего технического обслуживания (эксплуатации) здания, сооружения;
5.3. проверка характеристик безопасности здания, сооружения на предмет соответствия требованиям технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Тюменской области и муниципальных правовых актов;
5.4. проверка выполнения мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;
5.5. контроль за выполнением рекомендаций по устранению нарушений.
6. Комиссия осуществляет следующие функции:
6.1. производит осмотр здания, сооружения на предмет его технического состояния и надлежащего технического обслуживания (с фотофиксацией видимых дефектов);
6.2. собирает сведения об осматриваемом здании, сооружении (время строительства, сроки и условия эксплуатации, др.);
6.3. собирает сведения об общих характеристиках объемно-планировочного, конструктивного решения осматриваемого здания, сооружения, о состоянии строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и инженерном оборудовании;
6.4. выявляет объем имеющейся проектной, технической и эксплуатационной документации осматриваемого здания, сооружения;
6.5. изучает материалы ранее проведенных осмотров здания, сооружения, в том числе в соответствии с журналом эксплуатации здания, сооружения;
6.6. проверяет соответствие эксплуатации здания, сооружения его разрешенному использованию (назначению), нормальным условиям эксплуатации;
6.7. оценивает своевременность и достаточность проведенных мероприятий по консервации здания, сооружения (при необходимости);
6.8. оценивает механическую безопасность осматриваемого здания, сооружения, пригодность его к дальнейшей эксплуатации;
6.9. оценивает своевременность, необходимость и достаточность проведенных мероприятий по техническому обслуживанию здания, сооружения, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения;
6.10. оценивает возможность и необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции здания, сооружения.
7. Уполномоченный орган имеет право:
7.1. запрашивать у юридических или физических лиц необходимые материалы и информацию;
7.2. привлекать для участия в своей работе специалистов (специализированные организации) по соответствующему направлению деятельности.
8. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
9. По результатам осмотра здания, сооружения Комиссия не позднее 5 дней со дня проведения осмотра составляет акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению 1 к настоящему Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений в день проведения осмотра составляет акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку (далее - акт осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения Комиссией принимается одно из следующих решений:
о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;
о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.
10. Акт осмотра не позднее 3 дней со дня его составления, а акт осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения в день его составления направляются Уполномоченным органом лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, для принятия решения о дальнейшей эксплуатации здания, сооружения и об устранении нарушений, выявленных при осмотре.
11. Заявителям копия акта осмотра или акта осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения направляется в срок не позднее 5 дней со дня его составления.
12. Срок устранения нарушений устанавливается Уполномоченным органом в зависимости от объема рекомендуемых Комиссией работ по устранению нарушений.
Физическое или юридическое лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, письменно информирует Уполномоченный орган о принятых мерах по устранению нарушений в срок не позднее 3 дней со дня его устранения, но не позднее срока, установленного в акте осмотра или акте осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения.
13. В случае выявления нарушений требований технических регламентов Уполномоченный орган направляет копию акта осмотра или акта осмотра при аварийных ситуациях или угрозе разрушения в течение 3 дней со дня его составления в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
14. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется Уполномоченным органом по форме согласно Приложению 3 к настоящему Порядку.





Приложение 1
к Порядку проведения осмотров зданий,
сооружений и выдачи рекомендаций
об устранении выявленных в ходе таких
осмотров нарушений на территории
Тюменского муниципального района

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

____________________ "___" _______ г.
населенный пункт

1. Название здания (сооружения) ___________________________________________
2. Адрес __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Собственник
___________________________________________________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) __________________________________
5. Год постройки __________________________________________________________
6. Материал стен __________________________________________________________
7. Этажность ______________________________________________________________
8. Наличие подвала ________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе -
Председателя
___________________________________________________________________________
Членов комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Представители:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произвела осмотр
___________________________________________________________________________
наименование здания (сооружения)
по вышеуказанному адресу.

№ п/п
Наименование конструкций, оборудования и устройств
Оценка состояния, описание дефектов
Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители
1
2
3
4
1
Благоустройство


2
Наружные сети и колодцы


3
Фундаменты (подвал)


4
Несущие стены (колонны)


5
Перегородки


6
Балки (фермы)


7
Перекрытия


8
Лестницы


9
Полы


10
Проемы (окна, двери, ворота)


11
Кровля


12
Наружная отделка
а) архитектурные детали
б) водоотводящие устройства


13
Внутренняя отделка


14
Центральное отопление


15
Местное отопление


16
Санитарно-технические устройства


17
Газоснабжение


18
Вентиляция


19
Мусоропровод


20
Лифты


21
Энергоснабжение, освещение


22
Технологическое оборудование


23
Встроенные помещения


24
______________________________


25
______________________________



В ходе общего внешнего осмотра произведено:
1) взятие проб материалов для испытаний
___________________________________________________________________________
2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии





Приложение 2
к Порядку проведения осмотров зданий,
сооружений и выдачи рекомендаций
об устранении выявленных в ходе таких
осмотров нарушений на территории
Тюменского муниципального района

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)
ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

_______________________ "__" ______ г.
населенный пункт

Название зданий (сооружений)
___________________________________________________________________________
Адрес
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Владелец (балансодержатель)
___________________________________________________________________________
Материал стен
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Этажность
___________________________________________________________________________
Характер и дата неблагоприятных воздействий
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:
Комиссия в составе -
Председатель комиссии
___________________________________________________________________________
Члены комиссии
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Представители
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
произвела осмотр _______________________________, пострадавших в результате
наименование зданий (сооружений)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных
воздействий:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,
принятых сразу после неблагоприятных воздействий
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и
исполнители
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Подписи:
Председатель комиссии
Члены комиссии





Приложение 3
к Порядку проведения осмотров зданий,
сооружений и выдачи рекомендаций
об устранении выявленных в ходе таких
осмотров нарушений на территории
Тюменского муниципального района

Журнал осмотров зданий и сооружений
__________________________________________

Начат "____" ______________________ 20___ г.
Окончен "____" ____________________ 20___ г.

Наименование заявителя
Дата поступления обращения
Дата осмотра
Наименование объекта
Характеристика выявленных
дефектов
---------------------------
Запланированные мероприятия
по устранению дефектов
Дата, подпись ответственного лица уполномоченного органа
Прим.
1
2
3
4
5
6
7






























------------------------------------------------------------------