Региональное
Законодательство
Тюменская область

Постановление Правительства Тюменской области от 26.02.2015 N 68-п "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 68-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Детский сад "Колокольчик", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.11.2013:
1. Утвердить:
1.1. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Семеновых: дом жилой с флигелем" (наименование в редакции постановления Правительства Тюменской области от 11.06.2013 № 214-п), расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Ленина, 23, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Семеновых: дом жилой с флигелем", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Ленина, 23, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и в Администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ





Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 26 февраля 2015 г. № 68-п

ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА СЕМЕНОВЫХ: ДОМ
ЖИЛОЙ С ФЛИГЕЛЕМ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
УЛ. ЛЕНИНА, 23

1. Графическое изображение (рисунок - не приводится) схемы границ территории объекта культурного наследия
2. Графическое изображение (рисунок - не приводится) схемы границ зон охраны объекта культурного наследия
3. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
Охранная зона устанавливается на территории, сопряженной с территорией объекта культурного наследия. Границы территории объекта культурного наследия являются внутренними границами охранной зоны и проходят на северо-запад от т. 1 до т. 2 (36,06 м); далее поворот на северо-восток от т. 2 до т. 3 (23,72 м); потом поворот на юго-восток от т. 3 до т. 4 (0,78 м); затем поворот на северо-восток от т. 4 до т. 5 (4,27 м); потом поворот на север от т. 5 до т. 6 (0,45 м); далее поворот на северо-восток от т. 6 до т. 7 (29,94 м); потом поворот на юго-восток от т. 7 до т. 8 (34,71 м) и последний поворот на юго-запад от т. 8 до начальной т. 1 (58,72 м).
Внешние границы охранной зоны проходят на северо-запад от северо-восточного угла квартала ул. Декабристов - Слесарная - Ершова - Ленина, пересекая ул. Ершова, вдоль красной линии четной стороны ул. Ленина (81,40 м); потом поворот на северо-восток, пересекая ул. Ленина, параллельно ул. Ершова (72,70 м); затем внутри квартала ул. Ершова - Ленина - Кирова - Горького поворот на юго-восток параллельно ул. Ленина (20,80 м); после внутри данного квартала поворот на северо-восток параллельно ул. Ершова (30,00 м); далее внутри указанного квартала поворот на юго-восток параллельно ул. Горького, пересекая ул. Ершова, до красной линии четной стороны ул. Ершова (68,20 м) и последний поворот на юго-запад вдоль красной линии указанной улицы, пересекая ул. Ленина, до начальной точки (100,70 м).
4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят на северо-запад от юго-западного до северо-западного угла квартала ул. Ершова - Слесарная - Кирова - Ленина вдоль красной линии нечетной стороны ул. Слесарной (183,92 м); после поворот на восток вдоль красной линии четной стороны ул. Кирова, пересекая ул. Ленина, до северо-восточного угла квартала ул. Ершова - Ленина - Кирова - Горького (184,70 м); далее поворот на юго-восток вдоль красной линии четной стороны ул. Горького (88,60 м); затем поворот на северо-восток, пересекая ул. Горького, до красной линии четной стороны ул. Чернышевского (85,30 м); далее поворот на юго-восток вдоль красной линии указанной улицы (55,20 м); потом поворот на юго-восток, пересекая ул. Ершова, вдоль красной линии четной стороны ул. Менделеева (120,00 м); затем поворот на юго-запад параллельно ул. Ершова, пересекая ул. Ленина (157,50 м); далее внутри квартала ул. Декабристов - Ленина - Ершова - Горького поворот на юго-восток параллельно ул. Горького (66,10 м); потом внутри указанного квартала поворот на юго-запад параллельно ул. Декабристов, пересекая ул. Ленина, до красной линии нечетной стороны ул. Слесарной (140,80 м); затем поворот на северо-запад вдоль красной линии указанной улицы, пересекая ул. Ершова, до красной линии нечетной стороны ул. Ершова (148,80 м) и последний поворот на юго-запад вдоль красной линии указанной улицы до начальной точки (16,00 м).





Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 26 февраля 2015 г. № 68-п

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА СЕМЕНОВЫХ: ДОМ
ЖИЛОЙ С ФЛИГЕЛЕМ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,
УЛ. ЛЕНИНА, 23

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) размещение временных построек, киосков, навесов;
в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;
г) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов;
б) изменение исторических красных линий кварталов;
в) снос ценной исторической застройки;
г) изменение сложившихся высотных отметок застройки в лучах видимости объекта культурного наследия;
д) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;
е) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;
ж) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений), представляющих собой объекты из типологического ряда историко-архитектурной среды кварталов;
б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты
Охранная зона (ОЗ)
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону
- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
- объекты освещения и благоустройства
- воссоздание культовых объектов;
- жилые дома не выше 2 этажей;
- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
- зеленые насаждения общественного пользования
2. Минимальная площадь земельного участка
1 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
3. Максимальная площадь земельного участка
4 000 кв. м
в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от границ земельного участка
по сложившимся красным линиям - 0 м
по сложившимся красным линиям - 0 м; иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки
5. Максимальный процент застройки
20%
50%
6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до верхней точки сооружения - 7 м
для основных строений - 2 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 13 м;
для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м
7. Максимальная протяженность фасадов
по сложившимся красным линиям - 10 м; в глубину квартала - 25 м
по сложившимся красным линиям - 20 м; в глубину квартала - 35 м
8. Материал строительства и отделки фасадов
лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка; окраска фасадными красками, дерево на каменных фундаментах
9. Конструкция кровли
скатная крыша
10. Материал кровли
кровельная сталь
кровельная сталь, металлочерепица
11. Цвет кровли
в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия
здания, строения, сооружения, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL - K5 (Classik); для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)


------------------------------------------------------------------