Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации Сорокинского муниципального района от 17.02.2015 N 87 "Об утверждении Положения о сдаче в аренду и безвозмездное пользование помещений, находящихся в оперативном управлении общеобразовательных учреждений Сорокинского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2015 г. № 87
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СДАЧЕ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ
ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ СОРОКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Во исполнение Закона Российской Федерации от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Сорокинского муниципального района, постановляю:
1. Создать комиссию по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды, безвозмездного пользования помещений, находящихся в оперативном управлении образовательных учреждений, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить Положение о сдаче в аренду и безвозмездное пользование помещений, находящихся в оперативном управлении образовательных учреждений Сорокинского муниципального района согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Знамя труда" (с текстом приложения к настоящему постановлению можно ознакомиться в районной библиотеке с. Большое Сорокино, в библиотеках административных центров муниципальных образований сельских поселений, а также на официальном сайте администрации Сорокинского муниципального района.
Глава района
А.Н.АГЕЕВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации Сорокинского муниципального района
от 17.02.2015 № 87
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
1.
Гараба Елена Николаевна
-
заместитель главы администрации Сорокинского муниципального района по социальным вопросам, председатель комиссии
2.
Изингер Валентина Васильевна
-
начальник отдела образования администрации Сорокинского муниципального района, заместитель председателя комиссии
3.
Карабкина Екатерина Анатольевна
-
ведущий специалист администрации Сорокинского муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
4.
Хренов Владимир Михайлович
-
начальник отдела земельно-имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района
5.
Кононенко Рустам Владимирович
-
ведущий специалист отдела образования администрации Сорокинского муниципального района
6.
Глазунова Татьяна Васильевна
-
ведущий специалист администрации Сорокинского муниципального района
7.
Руководитель образовательного учреждения, в котором планируется передача в аренду закрепленных за учреждением объектов недвижимости.
Приложение № 2
к постановлению
администрации Сорокинского муниципального района
от 17.02.2015 № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
О СДАЧЕ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ
УЧРЕЖДЕНИЙ СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет единый порядок сдачи в аренду помещений, находящихся в оперативном управлении образовательных учреждений Сорокинского муниципального района.
1.2. Данное Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", "Положением о порядке передачи муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду", утвержденного решением Думы Сорокинского муниципального района от 26.10.2012 № 40, и устанавливает порядок проведения экспертной оценки, предшествующей заключению договора аренды (безвозмездного пользования) помещений, находящихся в оперативном управлении образовательных учреждений.
1.3. За образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом и договором о взаимоотношениях учредитель закрепляет объекты права собственности (землю, здания, сооружения, имущество, оборудование, а также необходимое имущество, потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащего учредителю на праве собственности.
1.4. Объекты собственности, закрепленные учредителем за образовательным учреждением, находятся в оперативном управлении этого учреждения.
1.5. Арендодателем по договору аренды (ссудодатель по договору безвозмездного пользования) выступает администрация Сорокинского муниципального района (далее - администрация), балансодержателем муниципальное образовательное учреждение.
1.6. Муниципальное казенное учреждение Сорокинского муниципального района "Отдел образования" согласует и осуществляет контроль сдачи в аренду (безвозмездное пользование), муниципального имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями на праве оперативного управления.
1.7. Сдача в аренду (безвозмездное пользование) помещений образовательных учреждений юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям (далее - организациям) осуществляется при наличии экспертной оценки последствий заключения договора аренды (безвозмездного пользования) (далее - экспертная оценка) и согласование сделки по передаче муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование).
1.8. Сдача арендованных помещений в субаренду не допускается.
2. Проведение экспертной оценки последствий договора аренды
и безвозмездного пользования, согласование сделки
по передаче муниципального имущества в аренду
и безвозмездное пользование
2.1. Экспертная оценка последствий договора аренды (безвозмездного пользования) проводится экспертной комиссией с целью недопущения ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.
2.2. В экспертную комиссию входят:
- председатель комиссии,
- заместитель председателя комиссии -
- секретарь комиссии
- члены комиссии -
- руководитель образовательного учреждения, в котором планируется передача в аренду закрепленных за учреждением объектов недвижимости.
2.3. Организацию работы комиссии осуществляет секретарь.
2.4. Заседание комиссии проводится по мере необходимости.
2.5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.
2.6. Решение комиссии принимается большинством голосов, при равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал председательствующий.
2.7. В целях получения экспертной оценки образовательное учреждение как балансодержатель, желающее сдать в аренду (безвозмездное пользование) помещение, направляет в экспертную комиссию документы, согласно приложению № 1.
2.8. Отдел земельных и имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района готовит проект договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества и направляет его в экспертную комиссию.
2.9. Экспертная комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления документов:
- рассматривает представленные документы;
- выезжает в муниципальное образовательное учреждение для осуществления осмотра объекта социальной инфраструктуры по месту его нахождения;
- проводят заседание экспертной комиссии;
- принимают решение в виде заключения, которое оформляется письменно, подписывается членами комиссии и утверждается Главой Сорокинского муниципального района (приложение № 7).
2.10. Заключение составляется в трех экземплярах, один из которых передается в администрацию, два других направляются образовательному учреждению и юридическому лицу (или индивидуальному предпринимателю), желающему взять в аренду (безвозмездное пользование) помещение.
2.11. Основаниями для отказа в проведении экспертной оценки является непредоставление полного пакета документов, предусмотренных п.п. 2.3, 2.4 настоящего Положения.
2.12. В случае отрицательного заключения экспертной комиссии результаты экспертной оценки могут быть обжалованы в судебном порядке.
3. Заключение договоров аренды и безвозмездного пользования
3.1. С момента получения заключения экспертной оценки в течение двадцати рабочих дней администрация Сорокинского муниципального района, образовательное учреждение, как балансодержатель, и лицо, желающее взять в аренду (безвозмездное пользование) помещение, заключают договор аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества в соответствие с "Положением о порядке передачи муниципального имущества Сорокинского муниципального района в аренду", утвержденным решением Думы Сорокинского муниципального района от 26.10.2012 № 40.
3.2. После подписания договора образовательное учреждение передает помещение по акту приема-передачи.
3.3. По желанию сторон договор может быть заключен на новый срок, при этом повторная процедура прохождения экспертной оценки обязательна.
4. Учет договоров аренды (безвозмездного пользования)
помещений, сдаваемых образовательными учреждениями
4.1. Учет договоров аренды (безвозмездного пользования) осуществляется отделом земельных и имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района.
4.2. Отдел земельных и имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района производит учет договора в течение трех рабочих дней с момента подписания договора аренды (безвозмездного пользования). Один экземпляр договора остается в отделе земельных и имущественных отношений, остальные передаются балансодержателю и арендатору.
4.3. Учет договоров аренды (безвозмездного пользования) помещений, сдаваемых образовательными учреждениями, включает в себя ведение реестра договоров с описанием объекта аренды (безвозмездного пользования) и указанием его индивидуальных особенностей, позволяющих отличить его от других объектов.
4.4. Учет ведется в виде банка данных на магнитных и бумажных носителях.
5. Заключительное положение
5.1. Передача недвижимого имущества образовательных учреждений в аренду и безвозмездное пользование осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
Приложение № 1
к Положению о сдаче в аренду и
безвозмездное пользование помещений,
находящихся в оперативном управлении
образовательных учреждений
Сорокинского муниципального района
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ
ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ, СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛКИ ПО ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
N
Наименование документа
Форма представления
1
Сопроводительное письмо
Формируется по форме согласно приложению № 2, подписывается руководителем либо исполняющим обязанности (при наличии соответствующего приказа) (далее - руководитель учреждения) и главным бухгалтером
2
Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче муниципального имущества в аренду
Формируется по форме согласно приложению № 3, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером
3
Состав передаваемых помещений
Формируется по форме согласно приложению № 4, заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения
4
Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией
Формируется по форме согласно приложению № 5, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером
5
Заключение о возможности передачи в аренду недвижимого имущества
Формируется по форме согласно приложению № 6, подписывается членами комиссии
6
Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования)
Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером
7
Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества
Копия, заверенная учреждением
8
Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления
Копия, заверенная учреждением
9
Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п. 8)
Копия, заверенная учреждением
10
Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок
Копия, заверенная учреждением
11
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п. 10)
Копия, заверенная учреждением
12
Кадастровый паспорт земельного участка
Копия, заверенная учреждением
Приложение № 2
к Положению о сдаче в аренду и
безвозмездное пользование помещений,
находящихся в оперативном управлении
образовательных учреждений
Сорокинского муниципального района
Бланк организации
О представлении документов
для проведения экспертной оценки
последствий заключения договора
аренды и безвозмездного пользования,
а также согласования сделки
с муниципальным недвижимым имуществом
В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона
от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в
Российской Федерации" направляем необходимые документы для проведения
экспертной оценки последствий заключения договора(-ов) аренды или
безвозмездное пользование помещений, находящихся в оперативном управлении
образовательных учреждений, а также согласования договора аренды или
безвозмездное пользования.
Приложение согласно описи: на ___ л.
___________________________ (подпись) ФИО
(указывается должность
руководителя организации)
М.П.
Главный бухгалтер (подпись) ФИО
Приложение № 3
к Положению о сдаче в аренду и
безвозмездное пользование помещений,
находящихся в оперативном управлении
образовательных учреждений
Сорокинского муниципального района
ФОРМА
Опись
документов, необходимых для проведения экспертной оценки
последствий заключения договора аренды и безвозмездного
пользования, согласования сделки по передаче муниципального
имущества в аренду и безвозмездное пользование
N
Наименование документа
Количество экземпляров
Количество листов
1
Сопроводительное письмо
2
Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче муниципального имущества в аренду
3
Заключение о возможности передачи в аренду
4
Состав передаваемых помещений
5
Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией
6
Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования)
7
Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества
8
Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления
9
Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества
10
Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок
11
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок
12
Кадастровый паспорт земельного участка
___________________________ (подпись) ФИО
(указывается должность
руководителя организации)
М.П.
Главный бухгалтер (подпись) ФИО
Приложение № 4
к Положению о сдаче в аренду и
безвозмездное пользование помещений,
находящихся в оперативном управлении
образовательных учреждений
Сорокинского муниципального района
ФОРМА
Состав передаваемых помещений
в аренду или безвозмездное пользование в здании по адресу:
адрес объекта
N
Этажи
Номер помещения
Номер комнаты по плану
Назначение помещения (комнаты)
Полезная площадь
адрес объекта № 1
адрес объекта № 2
Итого
00,0 кв. м
(Должность руководителя
предприятия) _______________________ ФИО
подпись
М.П.
Приложение № 5
к Положению о сдаче в аренду и
безвозмездное пользование помещений,
находящихся в оперативном управлении
образовательных учреждений
Сорокинского муниципального района
ФОРМА
Информация об использовании недвижимого имущества
___________________________________________________________________________
(полное наименование организации)
Помещения
Общая площадь помещений, закрепленных за организацией (кв. м)
Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м)
Площади помещений, планируемых к передаче в аренду, из которых:
ранее переданные в аренду (кв. м)
вновь планируемые к передаче (кв. м)
Учебные
Социального назначения
Прочие
Итого
Процент предаваемых помещений в аренду от общей площади закрепленных
помещений ___%
______________________________________________ (подпись) ФИО
(указывается должность руководителя
подведомственной организации)
М.П.
Главный бухгалтер (подпись) ФИО
Приложение № 6
к Положению о сдаче в аренду и
безвозмездное пользование помещений,
находящихся в оперативном управлении
образовательных учреждений
Сорокинского муниципального района
Утверждено
________________________________________
(указывается наименование коллегиального
органа организации)
протоколом от "__" _______ 20__ г. № ___
Заключение
о возможности передачи в аренду
Комиссия организации в составе:
председателя комиссии - (руководителя или заместителя руководителя
организации)
__________________________________________________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
членов комиссии: _____________________________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
секретаря комиссии ___________________________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
представителей общественных организаций сотрудников и (или)
обучающихся, студентов организации _______________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
юриста _______________________________________________________________;
(Ф.И.О., занимаемая должность)
в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г.
№ 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", а
также на основании следующих данных:
объект аренды: ________________________________________________________
(здания, сооружения, помещения: учебно-производственные, нежилые помещения
в общежитиях, спортивные и др., с точным указанием назначения объекта
недвижимости и адреса согласно документам технической инвентаризации)
общей площадью: _______________ кв. метров
цель аренды: __________________________________________________________
(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы,
организация учебного процесса, организация питания для студентов и др.
цели)
срок аренды: _________________________________________________________;
(11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора)
время использования объекта: __________________________________________
(круглосуточное или почасовое с указанием конкретного времени
использования, например с 18.00 до 20.00, и количества часов в день,
неделю или месяц)
приведенный контингент обучающихся, студентов: ___________________ чел.
составила настоящее заключение о возможности передачи в аренду
помещений, находящихся в оперативном управлении __________________________,
(полное наименование организации)
так как передача в аренду не приведет к возможности ухудшения условий
обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей,
оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты
и социального обслуживания детей.
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
М.П.
Приложение № 7
к Положению о сдаче в аренду и
безвозмездное пользование помещений,
находящихся в оперативном управлении
образовательных учреждений
Сорокинского муниципального района
Утверждаю
Глава Сорокинского
муниципального района
А.Н. Агеев
______________________
"___" ________ 2015 г.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
последствий заключения договора аренды и безвозмездного пользования
имуществом, находящимся в оперативном управлении образовательных учреждений
администрации Сорокинского муниципального района
Экспертная комиссия в составе: ____________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона "Об основных гарантиях
прав ребенка в РФ" от 24.07.1998 № 124-ФЗ составила настоящее заключение об
оценке последствий сдачи в аренду или безвозмездное пользование помещений,
находящихся в оперативном управлении
___________________________________________________________________________
(наименование муниципального учреждения)
___________________________________________________________________________
для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления
детей, оказание им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной
защиты и социального обслуживания детей.
Объект аренды: ____________________________________________________
Балансодержатель: _________________________________________________
Цель аренды: ______________________________________________________
Срок договора аренды: с "__" ______ 20__ г. по "__" ______ 20__ г.
Время использования объекта: _______________________________________
По результатам оценки комиссия установила: деятельность арендатора не будет
оказывать отрицательного влияния на учебно-воспитательный процесс и
безопасность детей, находящихся в учреждении.
Вывод: сдача в аренду помещений общей площадью _____ кв. м возможна.
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии:
Члены комиссии: М.П.
__________________(______________)
__________________(______________)
__________________(______________)
__________________(______________)
__________________(______________)
__________________(______________)
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова