Региональное
Законодательство
Тюменская область

Постановление Администрации Юргинского муниципального района от 16.06.2015 N 752-п "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения которых находятся в собственности администрации Юргинского муниципального района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности администрации Юргинского муниципального района жилыми домами"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2015 г. № 752-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ
ПОМЕЩЕНИЯ КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ
ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ
ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ
ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

В целях реализации части 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление наемным домом":
1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения которых находятся в собственности администрации Юргинского муниципального района и являющимися наемными домами, и находящимися в собственности администрации Юргинского муниципального района жилыми домами, в соответствии с приложением № 1.
2. Утвердить перечень наемных многоквартирных домов, расположенных на территории Юргинского муниципального района, собственником которых является администрация Юргинского муниципального района, в соответствии с приложением № 2.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации, Порядок разместить в сети интернет на официальном сайте администрации муниципального образования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района, курирующего вопросы жилищно-коммунального комплекса.

Глава района
В.В.ВАСИЛЬЕВ





Приложение № 1
к постановлению администрации
Юргинского муниципального района
от 16 июня 2015 г. № 752-п

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ЮРГИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ
И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ЮРГИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности администрации Юргинского муниципального района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности администрации Юргинского муниципального района жилыми домами (далее - Порядок), установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением администрации Юргинского муниципального района.
2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности администрации Юргинского муниципального района (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящегося в собственности администрации Юргинского муниципального района жилыми домами.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной администрацией Юргинского муниципального района, уполномоченной выступать от имени администрации Юргинского муниципального района в качестве собственника жилых помещений жилищного фонда администрации Юргинского муниципального района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном доме является администрация Юргинского муниципального района, уполномоченная выступать в качестве собственника жилого помещения жилищного фонда администрации Юргинского муниципального района.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего порядка, несет ответственность перед администрацией Юргинского муниципального района, уполномоченная выступать в качестве собственника жилищного фонда администрации Юргинского муниципального района, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности администрации Юргинского муниципального района жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией Юргинского муниципального района, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда администрации Юргинского муниципального района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности администрации Юргинского муниципального района жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.





Приложение № 2
к постановлению администрации
Юргинского муниципального района
от 16 июня 2015 г. № 752-п

ПЕРЕЧЕНЬ
НАЕМНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРЫХ
ЯВЛЯЕТСЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

№ п/п
адрес многоквартирного дома
площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, принадлежащих собственникам
1.
с. Юргинское, ул. Октябрьская, д. 2
521,8 м2
2.
с. Юргинское, ул. Ленина, д. 77
233,4 м2
3.
с. Юргинское, ул. Ленина, д. 83
232,1 м2
4.
с. Юргинское, ул. Заречная, д. 23
240 м2
5.
с. Юргинское, ул. Набережная, д. 21
184 м2


------------------------------------------------------------------