Региональное
Законодательство
Тюменская область

Решение Думы Абатского муниципального района от 28.04.2015 N 17 "О внесении изменений в решение Думы Абатского муниципального района от 30.01.2009 N 2"

ДУМА АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2015 г. № 17

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ
АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 30.01.2009 № 2

В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с целью приведения карты градостроительного зонирования д. Лапина в соответствие с генеральным планом д. Лапина Коневского сельского поселения, утвержденным решением Думы Абатского муниципального района от 29.04.2008 № 29, с учетом заключения о результатах публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Коневского сельского поселения от 03.04.2015, Дума решила:
1. Внести следующие изменения в решение Думы Абатского муниципального района от 30.01.2009 № 2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" (в ред. решений Думы от 22.04.2010 № 20, от 25.07.2014 № 25, от 23.09.2014 № 34):
1.1. Карту градостроительного зонирования д. Лапина, Коневского сельского поселения изложить в новой редакции согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Статью 64 Правил землепользования и застройки Коневского сельского поселения. Градостроительные регламенты. Производственная зона, изложить в новой редакции согласно приложению № 2.
2. Опубликовать настоящее решение Думы в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Абатского муниципального района в сети "Интернет".

Председатель Думы
А.Н.ПАРШИН





Приложение № 2
к решению Думы
Абатского муниципального района
от 28.04.2015 № 17

Статья 64. Градостроительные регламенты. Производственные
зоны

Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объектов.

П1. Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)
1. Основные виды разрешенного использования:
- административные и общественные организации;
- офисы, конторы, организации различных форм собственности;
- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения;
- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- гаражные стоянки;
- инженерные сооружения;
- объекты пожарной охраны, пожарные депо.
Условно разрешенные виды использования:
- общежития, связанные с производством работ;
- спортивные сооружения;
- учебно-производственные корпуса и мастерские учреждений среднего специального и профессионального образования;
- автозаправочные станции;
- парки грузового автомобильного транспорта;
- рынки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- почтовые отделения, телефонные, телеграфные станции;
- издательства и редакционные офисы с типографией;
- аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения;
- объекты бытового обслуживания;
- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства коммунально-складской зоны:
1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
2) максимальный процент застройки - 30%;
3) площадь озеленения - не менее 60% территории;
4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

П3. Зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м)
1. Основные виды разрешенного использования:
- промышленные предприятия IV - V класса;
- сооружения для хранения транспортных средств;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования:
- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;
- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты технического и инженерного обеспечения;
- административные учреждения, офисы, конторы организаций различных форм собственности;
- помещения обслуживающего персонала;
- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов IV класса:
1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
2) максимальный процент застройки - 30%;
3) площадь озеленения - не менее 60% территории;
4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

П4. Зона производственных объектов III класса (санитарно-защитная зона 300 м)
1. Основные виды разрешенного использования:
- промышленные предприятия III класса;
- промышленные предприятия, отдельные здания и сооружения IV - V класса;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- предприятия по обслуживанию транспортных средств;
- объекты пожарной охраны.
Условно разрешенные виды использования:
- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;
- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты технического и инженерного обеспечения;
- административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;
- помещения обслуживающего персонала;
- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов III класса:
1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
2) максимальный процент застройки - 30%;
3) площадь озеленения - не менее 50% территории;
4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

П7. Зона перспективной производственной застройки
1. Зона перспективной производственной застройки предназначена для развития промышленности. Определение типа зоны будет производиться на основании утвержденных генеральных планов и документации по планировке территории.


------------------------------------------------------------------