Региональное
Законодательство
Тюменская область

Постановление Администрации Уватского муниципального района от 03.02.2015 N 5 "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда"

АДМИНИСТРАЦИЯ УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2015 г. № 5

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления":
1. Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда (далее по тексту - Положение) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Организационному отделу администрации Уватского муниципального района (Герасимова Е.Ю.) настоящее постановление:
а) Обнародовать путем размещения на информационных стендах в местах, установленных администрацией Уватского муниципального района.
б) Разместить на сайте Уватского муниципального района в сети Интернет.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Уватского муниципального района Т.Г. Лакиза.

Глава
А.М.ТУЛУПОВ





Приложение
к постановлению администрации
Уватского муниципального района
от 03.02.2015 № 5

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
ИЗ НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Настоящее Положение о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений государственного жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления".
Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при признании непригодными для проживания жилых помещений, в том числе в многоквартирных домах, а также при признании аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирных домов, и связанные с ними отношения по формированию номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Уватского муниципального района для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, и их предоставлению.
Предоставление жилых помещений для переселения осуществляется гражданам, владеющим непригодными для проживания жилыми помещениями на праве собственности, и гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.
Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории Уватского муниципального района по настоящему Положению осуществляется в соответствии с планом переселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу, в рамках соответствующих программ развития Тюменской области.
Планы переселения граждан формируются администрацией Уватского муниципального района по форме, установленной уполномоченным органом Правительства Тюменской области, и утверждаются распоряжением администрации Уватского муниципального района.
2. Переселяемым в соответствии с настоящим Положением гражданам, владеющим непригодным для проживания жилым помещением на праве собственности, предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Положения.
Переселяемым в соответствии с настоящим Положением гражданам, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4, 5 настоящего Положения.
Внесение изменений в утвержденный план переселения в случае изменения площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения в результате перепланировки и (или) переустройства не допускается.
3. В случае если непригодное для проживания жилое помещение имеет площадь менее 26 кв. м, переселяемым гражданам допускается приобретение (строительство) жилого помещения общей площадью, не превышающей 46 кв. м, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.
В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, то переселяемым гражданам допускается приобретение (строительство) двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв. м.
В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, то переселяемым гражданам допускается приобретение (строительство) трехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 90 кв. м.
В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, то переселяемым гражданам допускается приобретение (строительство) четырехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 130 кв. м.
4. В случае если площадь непригодного для проживания жилого помещения превышает максимальный размер общей площади, указанной в пункте 3 настоящего Положения, а приобрести (построить) равнозначное по площади жилое помещение не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей и (или) при отсутствии на рынке жилья таких жилых помещений, переселяемым гражданам допускается приобретение (строительство) жилого помещения большей площадью, но не более 10 кв. м.
5. Переселяемому гражданину - нанимателю жилого помещения, занимающему непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, по его заявлению и с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, допускается предоставление жилого помещения меньшей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной по Уватскому муниципальному району в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При наличии в семье несовершеннолетних либо недееспособных граждан необходимо получение согласования органов опеки и попечительства.
6. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма при переселении граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Уватского муниципального района принимает администрация Уватского муниципального района.
7. Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется в соответствии с административным регламентом "Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", утвержденным постановлением администрации Уватского муниципального района от 09.04.2014 № 99.
8. Администрация Уватского муниципального района уведомляет граждан о включении в план переселения в течение 30 дней с момента принятия решения.
9. В течение 30 дней администрацией Уватского муниципального района издается распоряжение о выселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, или из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в котором устанавливаются сроки выселения.
10. Выселение граждан-собственников производится путем предоставления гражданам по выбору:
- компенсации стоимости жилого помещения, находящегося в собственности гражданина без предоставления другого жилого помещения с учетом компенсации стоимости земельного участка, в случае, если он находится у гражданина в собственности;
- другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, с зачетом его стоимости в выкупную цену по договору мены, купли-продажи, дарения.
11. Размер возмещения (компенсации) определяется исходя из оценочной стоимости изымаемого жилого помещения. Оценка стоимости жилых помещений осуществляется в установленном федеральным законодательством порядке.
Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника освобождаемого жилого помещения.
12. Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер возмещения (компенсации) либо выкупа. Заключение договора осуществляется администрацией Уватского муниципального района на основании распоряжения, указанного в пункте 9 настоящего Положения.


------------------------------------------------------------------